Ипотека

Что будет с военной ипотекой в

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро уже не один десяток лет. Современные цены на рынке недвижимости, экономический кризис, растущий уровень инфляции - все это отрицательно сказывается на россиянах в 2017 году. Приобрести жилье многие из них могут только, оформив целевой займ в банке. Для каждой категории соискателей закон предусматривает свои условия предоставления ипотечного кредита, особого внимания заслуживают программы для государственных служащих и военных. Так, одиннадцать лет назад был принят ФЗ 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», который стал основным документом, регулирующим порядок получения жилья данной категорией лиц.

Чтобы понять, как работает военная ипотека, рассчитать сумму накоплений, оформить документы и получить жилье, необходимо внимательно изучить положения действующего законодательства, а также изменения, дополнившие основной закон. К сожалению, не всегда людям понятны центральные принципы работы государственной программы, и даже знание теоретической базы не может помочь. Чтобы понять, что такое НИС, какое значение он имеет в 2017 году для претендентов на жилье, какие изменения привнес в работу программы приказ Министерства обороны № 166, нужно располагать практическим опытом в сфере или своевременно заручиться поддержкой компетентного юриста.

Тратить личные ресурсы и время на коммерческого адвоката сегодня нет необходимости. Юристы в режиме онлайн смогут в любое время, совершенно бесплатно и доступно рассказать все о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Часть населения до сих пор думают, что программа - это обман, поэтому важно максимально точно и подробно описать условия действия проекта. Только разобравшись во всех нюансах ФЗ 117, можно довериться системе и получить шанс на покупку квартиры за счет государственного финансирования, а не личных средств.

Условия предоставления военной ипотеки в 2017 году

Задумываясь, кому положена военная ипотека, необходимо тщательно изучить условия предоставления целевого займа. Чтобы участвовать в данной программе, надо стать участником НИС и войти в список претендентов на жилье. Накопительно-ипотечная система сделала получение жилой площади для обычных военных гораздо проще, легче и удобнее, ведь купить квартиру можно, практически не используя средства семейного бюджета. Большая часть суммы будет выделена государством. Приобрести жилье в 2017 году с помощью НИС можно на первичном или вторичном рынке.

Закон устанавливает, что накопления, которые числятся за участником системы, могут быть направлены на покупку жилья с площадью 54 кв. м. Сумма сбережений покроет практически всю стоимость. Если соискатель захочет квартиру с большими параметрами, остаток стоимости нужно будет погасить за счет личных средств. Рассчитать оптимальную площадь для семьи можно, используя стандартные условия социальных норм - 18 кв. м на одного члена семьи.

Стоит отметить, что государство является посредником между получателем жилья и банком. Это значит, что до полного погашения суммы займа квартира будет заходиться в обременении. Нередко с момента оформления ипотеки и до ее закрытия проходит 17-20 лет. Только закрыв кредит, жилье можно будет оформить в личную собственность. Важно, что войти в список участников НИС, как гласит ФЗ 117 и приказ Минобороны 166, можно после трех лет службы по контракту.

А оформив займ, нельзя увольняться со службы до окончания срока погашения кредита. Если уйти с должности нужно, а займ не погашен, квартира так и не станет собственностью лица. Однако закон предусматривает и исключения. Например, жилье станет вашим, если продолжить погашать платежи из личного кармана. Также военная ипотека при увольнении предусматривает, что служащие, уходящие в запас по ряду уважительных причин через 10 лет службы, могут получить жилье, как участники НИС. Уважительными обстоятельствами при этом в 2017 году, как устанавливает приказ правительства № 166, будут считаться семейные обстоятельства, проблемы со здоровьем, достижение предельного возраста или наличие ОШМ.

Новостройки по военной ипотеке и порядок их приобретения

Закон в первые годы действия программы предусматривал, что соискатели, входящие в список НИС, могли купить только готовые квартиры на вторичном рынке. Позже, когда ФЗ был дополнен и в силу вступил приказ Минобороны № 166, произошли изменения, и в 2017 году люди сами вправе выбирать, куда вложить накопления - в готовое или строящееся жилье. Каждый вариант имеет свои особенности и преимущества. Основными достоинствами покупки жилья на первичном рынке по программе военной ипотеки можно назвать:

бесплатное рассмотрение заявки;
возможность подачи документов в электронном виде;
небольшой пакет бумаг;
низкая ставка годовых процентов;
отсутствие комиссий.

Потратить свои накопления, как участник НИС, на получение строящейся квартиры можно с 2010 года, но закон предусматривает определенные условия, а именно, покупка в возводимых домах должна проводиться на основании договора долевого участия.

В рамках НИС государство заключило ряд контрактов для строительства новостроек, в которых семьи военнослужащих, оформившие бумаги в 2017 году, смогут купить жилье в минимальные сроки и на самых выгодных условиях.

Как показывает практика, россияне в выгодных государственных программах часто видят обман. Именно поэтому для снижения рисков и улучшения качества сдаваемого в эксплуатацию жилья согласно различным ФЗ в сфере власти ввели жесткий контроль за исполнением условий контрактов и строгим соответствием санитарных и технических норм объектов строительства. Партнеры, занимающиеся возведением зданий, в которых семьи военнослужащих, работающих по контракту, тщательно проверяются и выбираются на конкурсной основе.

Алгоритм действий для тех, кто хочет попасть в список участников НИС в 2017 году, довольно прост, его закрепляет приказ Минобороны № 166. Надо подготовить рапорт о постановке на учет и получении свидетельства участника проекта. На рассмотрение бумаг отводится три месяца. Затем предстоит выбрать жилье в новостройке, которое бы отвечало требованиям лица, банка и Минобороны. Еще нужно открыть банковский счет, куда будут поступать накопления. Следующим шагом станет заключение трехстороннего договора и получение сертификата на право собственности, как это устанавливает ФЗ 117 и приказ Минобороны.

Банки работающие с военной ипотекой и выбор кредитной организации в 2017 году

Военная ипотека, которая входит в список ипотечных продуктов Сбербанка носит специализированный характер и предлагается только определённой категории граждан. Это специальная программа, направленная на обеспечение жильём семей военнослужащих и предоставления им ипотечного займа на льготных условиях с государственной поддержкой. Какие условия выдвигает Сбербанк по военной ипотеке, и максимальная сумма в 2017 году, доступная по этому продукту?

Условия, на которых предоставляется продукт

Служащие вооружённых сил РФ, имеющие трёхлетний стаж, получают специальный расчётный счёт, на который поступают государственные отчисления с периодичностью раз в год. Все средства, накопленные на счету, могут быть использованы только на покупку жилья.

Полная сумма накопленных отчислений становится доступной военнослужащему только после того, как его военный стаж достигнет двадцатилетней отметки.

Однако, использовать средства в качестве первоначального взноса по ипотеке можно спустя три года, после начала участия в государственной программе. Даже после того, как часть средств с накопительного счёта была использована на покупку жилья, на него продолжают поступать государственные отчисления, которые выступают в качестве средств для погашения ипотеки.

В 2017 году предлагается военная ипотек от Сбербанка на условиях, представленных ниже.

Процентная ставка по ипотечному продукту составляет 10,9% годовых.
Максимальная сумма кредита 80% от стоимости недвижимости, но не боле 2220 тысяч рублей.
Первоначальный взнос соответственно составляет 20% от цены приобретаемой недвижимости.
Срок займа до 20 лет, с условием того, что дата возврата займа не превышает период, на который предоставлен целевой жилищный займ.
Ипотека предоставляется в рублях, недвижимость выступает обеспечением по займу.

Требования к заёмщику относятся к возрасту, он не должен быть моложе 21 года, а также обязательно являться участником НИС.

Преимущества военной ипотеки

Так как этот продукт разработан совместно с государством и обеспечивается государственно поддержкой, то он имеет массу преимуществ перед другими однотипными предложениями финансовой организации.

Процентная ставка по военной ипотеке значительно ниже стандартных предложений другим категориям граждан, за исключением ипотеки «Молодой семье».
Предоставляется возможность приобрести недвижимость не только в новостройке, но и на вторичном рынке.
При этом формат жилой недвижимости не имеет значения: квартира, Таун-Хаус или частный дом на земельном участке.
Этот вид ипотечного кредитования не требует подтверждения доходов и платёжеспособности заёмщика.
Комиссии за предоставления жилищного займа отсутствует. А также не является обязательным страхование жизни и здоровья клиента.

Ипотека не требует поручительства или участия созаемщиков. Предусматривается полный возврат налоговых отчислений, рассчитанный исходя из суммы процентов, уплаченных по займу.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке: калькулятор

Позволяет рассчитать продукт Сбербанка «Военная ипотека» калькулятор, реализованный на сайте кредитной организации. Но стоит помнить, что кредитный калькулятор носит ознакомительный характер и полученный результат может отличаться от реального положения вещей.

При этом для более точного расчёта необходимо указать более полный перечень данных:

сумма накопленных государственных отчислений;
оценочная стоимость недвижимости, которую необходимо приобрести;
процентную часть первоначального платежа, а также его сумма в рублях;
внесение личных средств для первого взноса, если такое необходимо;
размер кредита, который необходим;
процентная ставка и срок кредитования в месяцах.

После того как все данные будут максимально объективно указаны система предоставит результат расчёта, в котором будет представлена информация о платежах. А также полной стоимости кредита и переплате по ипотеке.

Стоит отметить, что отзывы о военной ипотеке от Сбербанка расположенные на форуме участников государственной программы имеют исключительно положительный настрой.

Стоит отметить, что именно Сбербанк является основным участником на рынке ипотечного кредитования. Его предложения значительно более выгодные, чем аналогичные предложения от других банков. При этом эта финансовая организация одной из первых вступила в государственную программу по обеспечению жилой недвижимостью служащих вооружённых сил РФ. Благодаря этому он не только готов предложить военнослужащим лучшие условия, но и позволяет более оперативно рассмотреть заявку и принять решение по ней. Это связано с тем, что кредитор обладает достаточным опытом в выдаче и оформлении подобных займов.

Главным условием в выборе жилплощади для приобретения является тот факт, чтобы недвижимость располагалась на территории присутствия банка.

Со Сбербанком такой проблемы практически не существует, так как его представительства имеются во всех уголках страны. Если с момента вступления в число участников программы НИС прошло три года, смело обращайтесь в Сбербанк России и оформляйте жилищный кредит быстро и на лучших условиях.

Льготную военную ипотеку в России могут получить не только офицеры, но и рядовые, сержанты, старшины, служащие по контракту. Участие в программе дает им возможность покупки жилья по государственной программе.

В статье мы рассмотрим условия военной ипотеки для контрактников и дадим советы читателям.

Правила участия контрактников в программе НИС

Участники программы военной ипотеки знают, что члены офицерского состава по умолчанию включаются в реестр на получение льготной ипотеки.

С 2008 года действуют правила, по которым служащие по контракту, заключенному позднее января 2005 года могут участвовать в НИС.

Условия участия для контрактников следующие:

военнослужащий подает рапорт вышестоящему руководству на участие в НИС;
после принятия решения данные военнослужащего будут занесены в реестр ипотечной программы для военных, о чем участник получит письменное уведомление;
на имя контрактника открывается специальный банковский счет, средства которого доступны через три года. Это целевые деньги, только для приобретения жилья;
после трех лет с момента открытия счета подается рапорт, где указываются характеристики приобретаемого жилья и наименование банка-кредитора.

Стоит отметить, что по военной ипотеке можно приобрести любое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Особенности программы и в отсутствии ограничений выбора региона: квартиру или дом можно приобрести в любом населенном пункте России.

Средствами НИС можно распорядиться для расчетов с банками по уже заключенным договорам ипотеки. Отличия программы в том, что контрактник может получить государственную ипотеку вне зависимости от наличия у него собственного жилья.

Ставки и сроки: что получают заемщики?

Условия предоставления ипотечных займов военнослужащим в 2017 году:

льготная процентная ставка от 10,5% годовых;
первый взнос от 15% стоимости жилья. Допускается использование материнского сертификата для расчетов по кредиту;
предельный срок пользования ссудой до 40 лет;
максимальная сумма в 2017 году определена в размере 2,2 млн. рублей.

Сразу заметим, что окончательная ставка по кредиту устанавливается по соглашению между государством и банком-партнером.

Заемщикам важно знать, что при заключении ипотечного договора банки потребуют страховой полис – это обязательное условие кредитования.

Что касается срока, то он ограничен возрастом заемщика: кредит должен быть погашен по достижению 45 лет. Кроме этого некоторые банки сами устанавливают предельный период кредитования, снижая свои риски. Например, ВТБ 24 выдает кредиты военнослужащим на срок до 14 лет.

Но если сравнивать условия военной ипотеки для военнослужащих по контракту с рыночными предложениями, то ее преимущества неоспоримы: в течение прохождения службы, заемщик получает жилье за счет государства.

Размер субсидии в 2017 году составляет 245 880 рублей. Предполагается, что в 2018 году с учетом индексации сумма составит 260 000 рублей. Расчеты с банком-кредитором ведутся напрямую, через «Росвоенипотеку». Таким образом, контрактнику понадобятся собственные деньги для первого платежаи доплаты, если сумма кредита превышает 2,2 млн. рублей.

Предложения банков

Для военных по контракту, участвующих в системе НИС будут интересны предложения кредиторов. Мы предлагаем в качестве примера условия программ военной ипотеки 2017 года от крупных банков:

Банк	Сумма (руб.)	Тариф (%)	Первый взнос (%)	Срок (лет)
Сбербанк	2 220 000	10,9	20	20
ВТБ24	2 200 000	10,9	15	14
Газпромбанк	2 150 000	10,6	20	25
Зенит	2 100 000	11,5	20	20
Россельхозбанк	1 950 000	12,0	10	24

Как видно из таблицы, предложения финансовых структур в 2017 году позволят заключить договор по выгодным тарифам.

Как быть с ипотекой при увольнении?

Увольнение из армии снимает вопрос погашения военной ипотеки, если соблюдены определенные правила:

срок выслуги военнослужащего должен составлять не менее 20 лет;
при увольнении по уважительным причинам (по состоянию здоровья, достижению 45 лет, семейным обстоятельствам) при наличии 10 лет пребывания в рядах ВС России.

При увольнении в других ситуациях расчеты с банком по ипотеке военнослужащий должен будет произвести из собственных средств.

Рассматривая условия для служащих по контракту, нельзя не отметить главного преимущества: решение жилищного вопроса военнослужащих гарантирует государство. Поэтому мы рекомендуем нашим читателям не откалывать подачу заявлений на вступление в НИС и приобретение своего жилья.

Государство проявляет заботу о создании для военных и их семей хороших бытовых условий. Не секрет, что для большинства офицеров остро стоит вопрос отдельного комфортного жилья. Так называемая военная ипотека, действующая в рамках федерального закона № 117, который был издан в августе 2004 года, позволяет решить проблему крыши над головой. В этой статье мы расскажем обо всех нюансах и тонкостях, возникающих при приобретении недвижимости.

Военная ипотека – основные положения

Ранее обеспечение жильём офицеров армии и флота осуществлялось посредством выдачи ордеров на квартиры. С 2005 года схема поменялась и теперь не нужно ждать своей очереди на получение жилья. При соблюдении некоторых условий, его можно приобрести в кредит, возложив ежемесячные выплаты на работодателя, то есть на Министерство обороны. Собственно в этом и состоит суть военной ипотеки, под которой принято понимать целевую сумму, предоставляемую государством для покупки жилья. Ответственность за распределение средств возлагается на организацию федерального значения «Росвоенипотека».

Каждый военнослужащий, осуществляющий трудовую деятельность на постоянной или контрактной основе, по достижении 22-х лет, ежегодно получает субсидии от государства. Отчисления финансируются из федерального бюджета. Поступления на индивидуальный счёт осуществляются на протяжении всего срока службы. Накопления могут быть использованы для покупки недвижимости уже по истечении трех лет. Для осуществления ежегодной индексации выделяемых средств, в соответствии с инфляцией, управляющая компания, в роли которой выступает ФГКУ «Росвоенипотека», осуществляет инвестирование поступлений в ценные бумаги.

Регистрация в накопительно — ипотечной системе (сокращенно НИС) происходит в соответствии с приказом 166, выпущенным в феврале 2014 года. Для офицерского состава она производится автоматически. Контрактники так же имеют право на получение субсидий. Но для регистрации в НИС им необходимо подать заявление. Надо отметить, что право на жилищную субсидию сержанты и ефрейторы получают только после заключения контракта во второй раз. Целевой заём предоставляется военным, независимо от наличия у них семьи, детей или жилой площади. Более того, получить льготную ипотеку можно дважды. Размер ссуды ограничен, установленный размер накоплений меняется ежегодно.

Субсидия на покупку жилья для бывших военных

Офицерам, которые уже оставили службу, квартиры по военной ипотеке тоже доступны, но для них действуют немного другие условия, и ограничений в этом случае будет больше. Как уже было сказано, индивидуальный счёт пополняется на протяжении всего времени службы. Накопленные средства можно получить сразу, и минуя банк, купить жильё самостоятельно. Сделать это можно даже после ухода на пенсию или прекращения службы. Чтобы заёмщик смог получить причитающиеся деньги, ему необходимо соблюсти ряд условий:

выслуга 20 и более лет, необходимая для ухода на пенсию;
увольнение по истечении 10 лет, но при условии отсутствия собственного жилья, как у самого отставника, так и у членов семьи;
увольнение по состоянию здоровья или в связи со сложными семейными обстоятельствами;
перевод, связанный со служебной необходимостью.

При наличии хотя бы одной из перечисленных ситуаций, военный должен подать рапорт, после чего все накопленные средства будут переведены на его банковский счёт.

Условия покупки жилья

Бытует мнение, что дом по военной ипотеке приобрести можно только по месту службы, но это не верно. Никаких территориальных ограничений по расположению новой жилплощади не существует. Офицер, проходящий службу на Дальнем Востоке, может купить квартиру в столице и перебраться в неё после ухода на пенсию. Ограничения банк накладывает только на состояние жилья. Нельзя приобрести по ипотеке ветхое строение, старую «хрущевку», долевую часть собственности или комнату в коммунальной квартире. Такие требования вполне обоснованы, ведь кредитная организация должна быть уверена в ликвидности залога.

Заёмщикам для приобретения на условиях льготного кредита доступны следующие виды недвижимости: квартиры на вторичном рынке, малоэтажные жилые строения (дома, коттеджи). Приобретение земельных участков не предусмотрено, если только он не покупается вместе с домом. Современные новостройки по военной ипотеке тоже доступны, но их покупка сопряжена с определенными сложностями. Для приобретения готовой квартиры нет никаких препятствий, они возникают только когда речь идет о долевом участии. Категорически это не запрещено, но выбор застройщиков ограничен, поскольку не все компании соответствуют требованиям, предъявляемым «Росвоенипотекой».

Военная ипотека - условия предоставления

Финансовые организации, предоставляющие кредиты на покупку недвижимости, оговаривают условия предоставления ссуды: первоначальный взнос и процент по кредиту. Но отличается ли от обычного займа военная ипотека? Условия предоставления ссуды рассчитываются банком индивидуально, с учётом ряда факторов, среди которых:

возраст заёмщика;
срок службы по долгосрочному договору;
сумма накопленных сбережений;
размер предоставляемых ежемесячных взносов.

Максимальный срок по ипотеке установлен в 20 лет. Минимальный период 36 месяцев. Средний процент по ипотеке составляет 12,5%, максимальная предоставляемая сумма ограничивается 2,4 миллионами рублей. При увольнении из рядов ВС РФ, заёмщик обязан будет выплатить остаток долга в течение 10 лет.

Приобретение жилой площади возможно при условии оплаты первого взноса. Размер его составляет от 10 до 20%, в зависимости от банка, который производит кредитование. Сумма выплачивается из средств, скопившихся на индивидуальном счёте, возможно, с участием собственных сбережений военного. Залогодержателем выступает Минобороны. Нужно учесть, что оформлять ипотеку придется только в финансовых организациях, включенных в реестр «Росвоенипотеки».

Минусы и плюсы военной ипотеки

Как любая финансовая сделка, совершаемая с привлечением заёмных средств, покупка квартиры по военной ипотеке имеет отрицательные стороны. Нужно понимать, что программа нацелена на снижение текучести кадров среди офицеров и младшего состава. Выплачивать долг по кредиту МО РФ будет до тех пор, пока заёмщик является действующим сотрудником ведомства. После увольнения по собственному желанию, выплачивать ссуду придется своими силами. Нужно учесть, что после ухода заёмщика со службы, банк вправе изменить условия, на которых осуществлялось кредитование.

Другая негативная сторона жилищной программы это участие в сделке «Росвоенипотеки» в качестве третьей стороны. Это значительно затягивает процесс оформления, поскольку действия заёмщика требуют подтверждения управляющего фонда. К тому же, предоставляемая государством сумма не слишком велика, на достойное жильё её может не хватить. Придётся задействовать личные средства, причём они должны быть внесены единовременно, в качестве первоначального взноса.

Плюсов у льготного займа, несомненно, больше, нежели минусов. Начнем с того, что пусть не всю стоимость квартиры, но заметную её часть субсидия компенсирует. К положительным сторонам можно отнести также:

минимальные риски при совершении покупки,
невысокие ставки по ипотеке,
предоставление ссуды заёмщикам с «подмоченной репутацией».

Государство тщательно контролирует весь процесс, поэтому участник сделки застрахован от махинаций со стороны банка или риэлтора. Риск потерять деньги, вложив их в долевое строительство, тоже сводится к минимуму.

Военная ипотека в случае гибели военнослужащего

Профессия военного сопряжена с определенным риском. Что, в случае гибели офицера, будет с жильём, купленным по ипотечной программе? Здесь государством предусмотрено два сценария развития событий. Если солдат или офицер прослужил дольше десяти лет, кредит за него продолжит выплачивать МО. Данная мера регламентируется ст. 12 ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих».

После оформления соответствующих бумаг, супруга, несовершеннолетние дети или иждивенцы, бывшие на содержании погибших, получают возможность погашать кредит за счёт накопленных средств. Если их окажется недостаточно, долг семья будет оплачивать из собственных сбережений. Средства, накопленные на индивидуальном счёте военнослужащего, выплачиваются его вдове при отсутствии собственной жилой площади, принадлежащей ей на правах собственности или арендуемого по договору социального найма. Помимо этого, супруга должна быть зарегистрирована на приобретенной в ипотеку жилплощади и постоянно проживать на ней.

Если выслуга погибшего не достигла 10 лет, но им было приобретено жильё по военной ипотеке, жена имеет право выступить созаёмщиком, возложив на себя обязательства по погашению кредита. В отдельных случаях недвижимость может быть реализована банком с целью погашения долга. Но процедура эта длительная и осуществляется по решению суда. Выплата долга может быть возложена на страховую компанию. В большинстве случаев, банки требуют обязательного оформления договора с ней. Это наиболее благоприятный исход для членов семьи погибшего.

Военная ипотека в 2017 году

Государство ежегодно отчисляет средства из федерального бюджета на поддержание программы кредитования жилья для военнослужащих. В конце отчетного периода правительством утверждается сумма, которая будет перечисляться на индивидуальный счёт в накопительно — ипотечной системе. Надо сказать, что военная ипотека в 2017 году претерпела очередные изменения не в лучшую сторону. Размер накопительного взноса снова был уменьшен и теперь составляет уже 1 900 000 рублей. Впрочем, во многих регионах России наблюдается тенденция к снижению стоимости квартир на вторичном рынке, и это несколько обнадеживает.

Специалисты банковского сектора отмечают, что военная ипотека в 2017 году потеряла привлекательность для крупных игроков финансового рынка. Говоря доступным языком, список банков, желающих принять участие в программе, заметно сократился. Некоторые организации после истории с замораживанием индивидуальных счетов попросту отказывают в займе по военной ипотеке, другие снизили максимальный размер ссуды. Позиция банков понятна, ведь во время кризиса риски и без того весьма велики. Однако некоторые специалисты усматривают благоприятные изменения в военной ипотеке и жилищном кредитовании в целом, поскольку при условии снижения спроса банки вынуждены идти на уступки, снижая проценты.

Как оформить военную ипотеку

С недавнего времени Министерство обороны отказалось от других способов обеспечения жильём военнослужащих и получение военной ипотеки стало единственным шансом на получение недвижимости. Немного о том, как выглядит процесс оформления.

1. Получение «Свидетельства» на получение целевого займа.
2. Сбор документов и передача его кредитной организации для утверждения. Получение одобрения заявки.
3. Поиск подходящего объекта недвижимости.
4. Подача документов, относящихся к приобретаемому жилью. Оценка банком его рыночной стоимости.
4. Подписание предварительного договора между продавцом и покупателем.
6. Открытие счёта для зачисления первого взноса.
7. Подписание договора с банком на выдачу ипотеки.
8. Заверение договора целевого займа со стороны военнослужащего.
9. Направление пакета документов в «Росвоенипотеку» для подписания и проведения проверки.
10. Перечисление на открытый счёт первого взноса.
11. Подписание договора купли — продажи, регистрация прав собственности.

Обращаем внимание, что покупка по военной ипотеке может осуществляться самостоятельно или с привлечением риэлторов, а также других профильных специалистов. На процедуру сбора документов и покупки жилья отводится 6 месяцев.

В заключение хотелось бы отметить, что при всех сложностях оформления, «Свидетельство ЦЖЗ» остается для большинства служащих единственным способом получения жилой площади. Однако не следует торопиться с покупкой, чем больше накопленная сумма, тем меньше риска попасть в долговую ипотечную кабалу при неудачно сложившихся обстоятельствах.