Каждый из нас не раз в жизни сталкивался с потребностью составить договор. Каждый раз условия разные, каждый раз мы обращаемся к интернету и сотни раз листаем одни и те же страницы, в поисках чего-то нового. Сегодня мы разберемся во всех вопросах, чтоб потом не тратить время на поиски того, что и так известно.

Что такое договор

Договор – оговоренные условия, соглашения лиц об установлении обязанностей, их изменении и прекращении. Он дает право предпринимателям на общую деятельность, разделяет обязанности и определяет ответственность сторон договора. Правильно составленный документ не противоречит законодательству и гарантирует юридическую защиту условий всем сторонам-участникам.

Перед составлением договора нужно четко сформулировать все требования и условия, чтобы в будущем, после его заключения не возникало непредвиденных проблем. Формулировка задач и условий должна быть четкой и однозначной. Двузначность формулировок может пойти вам в убыток.

Не подписывайте документ до изучения его вашим юристом. Даже если все надо сделать в краткие строки, и партнер вас уверят в честности его намерений.

Структура договора

Такого типа документ должен быть составлен правильно, но жестких правил не существует.

Вступительная часть, преамбула:

• Название документа;
• Дата подписания, которая обозначает срок действия договора;
• Место, где подписан документ;
• Зарегистрированные названия сторон;
• Правоотношения сторон;
• Информация о лицах, которые подписывают договор. Документы, которые дают им право на подпись. Очень часто, пропуская этот момент, документы подписывают люди, которые вовсе не имеют на это права. Обязательно проверяйте удостоверение личности, и правильность заполнения преамбулы документа.

Предмет договора:

• Цели и задачи, поставленные для достижения договора;
• Основные условия и положения;
• Сроки и места для выполнения условий;
• Порядок, сроки, способы выполнения обязанностей;
• Сумма, порядок выплат, выполнения работ, прав на имущество.

Права и обязанности сторон.

Ответственность сторон.

Пункт предназначен для неблагоприятного хода событий. Описана ответственность за невыполнение обязательств, штрафные санкции и т.д.

Дополнительные условия.

Основания для расторжения договора и т.п. Но все эти условия должны быть согласованы с законодательственной базой. Также, тут вписаны действия при форс-мажоре, передаче имущества, конфиденциальность договорных пунктов.

Реквизиты сторон.

Полная информация об адресах, местонахождении, счетах в банках, налоговых кодов, печатей и подписей.

Приложения.

Что еще нужно знать при составлении договора

Этот документ может быть написан в любой форме, если таковая не установлена законом. Договор может также быть в устной форме, но она не имеет юридической силы. Письменная форма может быть простой и нотариальной.

Письменная форма актуальна для таких случаев:

• Заключение сделок между юридическими лицами, и юридических лиц с гражданами;
• Сделки граждан между собой, если сумма превышает 1000 руб. Независимо от суммы договор должен быть заключен, если это предусмотрено законом;
• Сделки внешней экономики;
• Неустойка и условия;
• Залог;
• Оформление поручительства;
• Договор на аренду здания, помещения, сооружения;
• Договор продажи недвижимости.
• Договор ренты;
• Брачный договор (набирает все больше популярности в наше время).

Документ вступает в силу сразу с момента его подписания, он в действии после того, как стороны достигли соглашения по всем условиям.

Договоренность может быть расторгнута или изменена по соглашению сторон. Изменения могут быть внесены одной стороной, если не это существует соответствующее решение суда, в том случае, если другая сторона существенно нарушила условия подписаных соглашений. Существенное нарушение – нанесен ущерб другой стороне договора, при котором она не получила того, на что рассчитывала при заключении договоренностей, негативные последствия несут за собою не только материальный, но и моральный ущерб.

Если в договорной документ были внесены изменения – обязанности сторон сохраняются в измененной редакции, при расторжении – все обязательства прекращаются. Изменения и расторжение не имеют обратной силы, все обязательства, кроме выплаты неустойки, возмещению убытков и т.п. прекращаются на будущее время.

Помните, от правильности составления этого документа зависит многое. При составлении, переговорах об обязанностях не забывайте проверять каждое слово, каждый пункт. Все должно быть составлено четко и грамотно написано. Хороший юрист найдет, как обойти плохо написанный договор. Но если вы все сделали верно, без ошибок – придраться будет не к чему.

Теперь вы знаете все правила составления договора, а значит, в вашем бизнесе все будет хорошо и гладко.

Тихонов Д.

Подготовлено на базе "Инструктивного письма Комитета Российской Федерации по торговле - 1-1492/32-21 от 09 ноября 1995 г."

1. При намерении заключить договор (контракт) следует четко знать, какие цели необходимо достичь при его реализации и уточнить наиболее важные моменты, связанные с его оформлением, подписанием и исполнением.
   Необходимо предусмотреть главные вопросы предстоящей работы, а затем, переходя от общего к частному, составить примерную поэтапную схему работы и продумать, что и как должно быть сделано на каждом этапе, какие для этого потребуются конкретные действия, прикинуть возможность риска.
2. Проект предстоящего договора желательно разработать самой заинтересованной организацией, а не получать проект от контрагента. При составлении формулировок условий договора лучше всего привлечь специалистов соответствующего профиля. Если же составляется договор партнером, не исключено, что в нем должным образом будут учтены все ваши интересы, и придется подгонять их под "чужой" договор и, таким образом, ваша инициатива может быть упущена.
   Кроме того, при этом можно избежать всяких неожиданностей, которые могут исходить от вашего контрагента, и по его замечаниям можно проследить, в чем именно состоят его интересы, и предотвратить включение в договор нежелательных условий.
3. Если предложение о заключении договора поступает от неизвестной организации, необходимо как можно больше получить о ней информации.
   За рубежом предприниматели крайне настороженно относятся к предложениям новых партнеров. И это несмотря на то, что там существуют открытые торговые реестры и даже есть фирмы, которые специализируются на сборе и обработке сведений о компаниях и отдельных коммерсантах и по запросу могут дать подробности о фирме как таковой (уставный фонд, специализация, годовой оборот, квалификация персонала, обслуживающий банк и т.д.), и даже о биографиях совладельцев предприятия и его руководителей, оценку их деловой репутации, дать сведения о судебных процессах и конфликтах, в которых они участвовали, сообщить подробности о поставщиках, покупателях, клиентах и др.
   Необходимо убедиться, что организация, с которой собираются работать, действительно существует. Для этого следует ознакомиться с ее учредительными документами (уставом, учредительным договором) и свидетельством о регистрации. Рекомендуется обратить внимание на то, кто является ее учредителями, каков размер ее уставного фонда и сформирован ли он, где располагается офис (а не просто так называемый юридический адрес), в каком банке организация обслуживается, ее финансовое положение и коммерческая репутация. Через партнеров, контрагентов, банкиров следует собрать о ней и ее руководителях как можно больше информации.

При подписании договора необходимо убедиться, что представитель контрагента имеет юридическое право и полномочия на подписание документа. Поэтому, вступая в переговоры с представителями коммерческой организации о заключении договора, необходимо проверить полномочия представителя.
Отсутствие соответствующих полномочий на подписание договора таким представителем может повлечь впоследствии невозможность получить оплату за поставленные товары или добиться возврата выплаченных сумм за товары, либо товары будут поставлены не в полном объеме или с существенными недостатками.
Как показывает практика, нередко недобросовестные контрагенты, не желая исполнять свои обязательства по договору и нести ответственность, объявляют о том, что лицо, подписавшее договор, соответствующих полномочий не имело (это один из самых распространенных способов мошенничества). Для того, чтобы такого не случилось, необходимо удостовериться в личности представителя, для чего корректно попросить его представить соответствующие документы.
Если представителем контрагента выступает директор предприятия, который действует без доверенности, необходимо ознакомиться с приказом о его назначении (это в основном касается государственных предприятий) либо ознакомиться с протоколом собрания учредителей предприятия (для коммерческих организаций). В отношении последних следует обратить внимание на следующее. В последнее время зачастую на некоторых предприятиях, особенно там, где директор работает по найму, учредители в той или иной степени ограничивают его полномочия и предоставляют ему их только с согласия правления, совета директоров, собрания учредителей и т.д. Например, в уставе организации в разделе "Компетенция директора" может быть указано, что директор вправе совершать сделки на сумму свыше 10 млн. руб. только с согласия Совета директоров предприятия. Поэтому следует ознакомиться с соответствующим разделом устава организации-контрагента и убедиться, что полномочия директора не ограничены.
В том случае, если представитель действует по доверенности, следует проверить, есть ли на доверенности подпись руководителя организации и ее печать, какого числа она выдана (если дата не указана, то доверенность вообще недействительна), срок ее действия, объем полномочий по доверенности.

Приступая к работе по формулированию условий договора, нельзя допускать двусмысленности, нечеткости фраз. В договоре имеет значение каждое слово. Если не понятно, что означает тот или иной термин, какой смысл несет то или иное словосочетание, фраза и т.д., надо выяснить это с привлечением специалистов. Следует иметь в виду, что впоследствии в случае спора по условиям исполнения договора контрагент будет пытаться любую неточную формулировку в договоре интерпретировать в свою пользу. Более того, партнер может специально включить в договор неясные (но хорошо понятные ему самому) формулировки и положения, в которых ваши интересы могут быть ущемлены.

Весьма часто допускаются неточности при применении в договорах юридических торговых международных терминов, в частности, определяющих базисные условия поставки. Так, нередко применяется предназначенный для водных перевозок торговый термин "СИФ" при использовании сухопутных видов транспорта (железнодорожного, автомобильного) или при смешанных перевозках (несколькими видами транспорта). При отсутствии в договоре положений, разъясняющих, что стороны имели в виду, могут возникнуть трудности при разрешении споров, в частности, по вопросу о моменте, в который товар считается поставленным, и о моменте перехода риска с продавца на покупателя.

При формулировании условий об обстоятельствах, освобождающих от ответственности (так называемых "форс мажорных оговорок"), следует учитывать последствия той или иной формулировки, что может привести к снижению или повышению имущественной ответственности стороны договора.
При включении в договор оговорки, предусматривающей конкретный перечень обстоятельств, наступление которых освобождает от ответственности при нарушении обязательства, арбитражные суды, как правило, принимают решения о взыскании со стороны убытков, явившихся следствием обстоятельств, находившихся вне контроля, если они не предусмотрены перечнем, содержавшимся в договоре.

Когда проект договора будет готов, его необходимо еще раз просмотреть для того, чтобы уловить двойной смысл какой-либо фразы или увидеть какое-нибудь упущение и т.д.
Любой договор - правовой документ, и нельзя составлять его без участия компетентных специалистов. А юрист должен разъяснить правовые последствия тех или иных его условий, предложить новые варианты какого-либо пункта и т.д.
Поэтому до подписания договора необходимо, чтобы его просмотрел и завизировал юрист.

Многие предпринимательские структуры широко используют различные формы договоров, образцы которых предлагаются в настоящее время в различных сомнительных сборниках и рекомендациях.
Наряду с очень краткими договорами, содержащими минимум условий (предмет договора, включающий наименование и количество товара, цена с указанием базиса поставки, требования к качеству, срок поставки, условия платежа), нередко заключаются многостраничные очень подробные договоры, предусматривающие значительное число дополнительных условий. Заключение кратких договоров требует от организации четкого представления о том, чем будут восполняться пробелы договора. Арбитражная практика показывает, что об этом, к сожалению, часто забывают и это приводит к нанесению ущерба. В то же время анализ многостраничных подробных договоров не всегда приводит к положительным результатам.
Во-первых, нередко такие договоры составляются по трафарету, недостаточно учитывающему вид товара, являющегося предметом купли-продажи или другого вида сделки. Практически одинаковые условия предусматриваются как в отношении всех видов массы продовольственных и промышленных товаров, так и в отношении машин и оборудования.
Во-вторых, договоры примерно одинакового содержания составляются независимо от того, с каким партнером они заключаются.
В-третьих, стремление предусмотреть в договоре условия на все случаи, которые могут возникнуть при его исполнении, осложняет, с одной стороны, переговоры при заключении договора, а с другой приводит к отягощению договора большим числом общих и порой не лучших положений. К тому же, как показывает практика, все предусмотреть в контракте невозможно. Надо учитывать, что универсальной формы, способной надежно обезопасить себя и ваш бизнес, не существует. Договор - акт строго индивидуальный, и составлять его надлежит для каждого случая отдельно.

Структура договора

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

1. Преамбула (или вводная часть);
2. Предмет договора;
3. Дополнительные условия договора;
4. Прочие условия договора.

1. Преамбула (или вводная часть).

1. Наименование договора (договор купли-продажи, поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды, совместной деятельности и пр.).
   Точное название договора дает понять, какие он определяет правоотношения. Однако необходимо помнить, что сущность договора вытекает не из названия, а из его содержания. Но если название отсутствует, договор сначала следует прочитать, чтобы понять, о чем он, а уж затем разбираться с ним по существу.
2. Дата подписания договора. Она включает число, месяц и год подписания. Со всеми этими реквизитами связано правильное установление момента заключения договора и окончания срока его действия, а значит, и определенные юридические последствия.
3. Место подписания договора (город или населенный пункт).
   Указание на место совершения сделки - не простая формальность, оно имеет иногда большое юридическое значение. По законодательству того места, где совершается сделка, определяются:
   • правоспособность и дееспособность лиц, заключивших сделку
   • форма сделки
   • обязательства, возникшие из сделки
4. Полное фирменное наименование контрагента, под которым последний зарегистрирован в реестре государственной регистрации, а также сокращенное название сторон по договору ("Заказчик", "Покупатель", "Арендатор" и пр.).
5. Должности, фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих договор, указания на их полномочия на подписание договора.

2. Предмет договора

Данная часть договора содержит его существенные условия:

1. Предмет договора, т.е. о чем конкретно договариваются стороны.
2. Обязанности и права стороны по договору.
3. Обязанности и права второй стороны по договору.
4. Цена договора и порядок расчетов и др.
5. Срок выполнения сторонами своих обязательств.
   Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от конкретной ситуации его заключения.
6. Дополнительные условия договора
   Настоящий раздел включает в себя условия, которые не обязательно предусматривать в каждом договоре, но которые, тем не менее, существенно влияют на реализацию прав и обязанностей сторон.
7. Срок действия договора.
   Его необходимо указать, даже если названы сроки выполнения сторонами обязательств. Это обусловлено тем, что надлежит знать, когда договор прекращает свое действие и когда можно будет предъявить соответствующие требования к контрагенту.
8. Ответственность сторон.
   Она обеспечивает исполнение обязанностей сторонами в случае нарушения условий договора одной из них. Обычно здесь определены различного рода санкции в виде пени, неустойки, штрафа, уплачиваемых контрагентом, не выполнившим своих обязательств в отношении одного из согласованных условий.

При составлении договора можно предложить следующую методику определения ответственности: против каждой обязанности стороны должна быть предусмотрена соответствующая ответственность, в основном в виде штрафной неустойки. Это означает, что убытки при ненадлежащем исполнении обязательств контрагента могут быть взысканы с него сверх неустойки. Помните, что если такой вид ответственности отсутствует, неустойка является зачетной и убытки с контрагента можно будет взыскать в части, не покрытой неустойкой (ст. 394 ГК РФ).

3. Способы обеспечения обязательств (гл.23 ГК РФ).

Российское гражданское законодательство предусматривает следующие основные способы обеспечения обязательств (ст.329 ГК РФ): неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток. Кроме этого могут быть предусмотрены и другие способы, предусмотренные законом или договором.

1. Основания изменения или расторжения договора в одностороннем порядке (гл. 29 ГК РФ).
2. Условия о конфиденциальности информации по договору.
3. Порядок разрешения споров между сторонами по договору.
4. Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде. Однако стороны могут установить и иное положение, в частности, предусмотреть разбирательство споров не в арбитражном, а в третейском суде, создаваемом либо самими сторонами, либо в соответствии с регламентом какого-либо постоянно действующего третейского суда.
5. Особенности перемены лиц по договору.
   В этом пункте можно предусмотреть, что уступка права требования по договору может быть осуществлена только с согласия должника (ст. 388 ГК РФ).

4. Прочие условия договора

Эти условия могут включать следующие вопросы:

1. Законодательство, регулирующее отношения сторон (особенно это важно для внешнеторговых контрактов).
2. Особенности согласований связи между сторонами.
3. Здесь для каждой стороны указываются:
   • лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора. Это может формулироваться двумя способами: с персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей,
   • сроки связи между сторонами. Например: "...каждый вторник с ________ ч.",
   • в) способы связи: телефон, факс, телекс, телеграф, телетайп с указанием их номеров и иных данных.
4. Судьба преддоговорной работы и ее результатов после подписания договора.
   Данный пункт содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.
5. Реквизиты сторон:
   • почтовые реквизиты;
   • местонахождение (адрес) предприятия;
   • банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО или данные РКЦ);
   • отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для контейнеров, для мелких отправок).
   Особое внимание уделите наличию и правильности сведений, касающихся банковских реквизитов вашего контрагента, так как без них вам очень трудно будет взыскать убытки.
6. Количество экземпляров договора.
7. Подписи сторон с приложением каждой организации (предприятия).

Компания «ЮрПрофБюро» предлагает услуги квалифицированных юристов по разработке проектов и составлению договоров. В рамках соглашения об оказании правовой помощи мы готовы выполнить для своих клиентов следующие действия:

• разработка проекта и составление договора;
• правовая экспертиза договора, составленного контрагентом, на предмет определения соответствия его условий нормам действующего законодательства, а также оценка условий договора с точки зрения соблюдения интересов клиента;
• анализ документации к договору, разработка и составление дополнительных соглашений;
• проверка юридической чистоты перехода прав на объекты будущей сделки, а также оценка рисков, связанных с заключением договора и разработка предложений по сведению их к минимуму, с предоставлением клиенту мотивированного заключения;
• установление существенных условий и наиболее важных аспектов сделки.

5 распространённых проблем, с которыми сталкиваются 95% клиентов при составлении договоров:

5 основных причин, почему клиенты выбирают нас:

Все наши сотрудники высококвалифицированные специалисты, окончившие престижные учебные учреждения, имеющие многолетний опыт ведения успешных дел, на постоянной основе участвующие в конференциях как с отечественными, так и с западными коллегами, поэтому клиенты уверены в нашей компетенции; В нашей кампании трудятся 20 сотрудников и присутствует возможность привлечения дополнительного штата, тем самым мы готовы работать с большими объемами; Мы предоставляем полный цикл услуг и это устраняет бюрократические издержки; Экономически выгодно, наши услуги стоят значительно меньше, чем расширение вашего штата; Оказываем сопутствующий поиск и привлечения контрагентов и избавляем вас от дополнительной головной боли.

Процесс работы с клиентами в ЮрПрофБюро

Любое предприятие уже на этапе своей регистрации сталкивается с необходимостью заключения договоров. Изначально это может быть договор о создании акционерного общества или об учреждении общества с ограниченной ответственностью, хотя его наличие не обязательно. В большинстве случаев при создании новой фирмы заключается договор аренды нежилого помещения, затем наступает очередь трудовых договоров и контрактов. В процессе осуществления финансово-хозяйственной деятельности работа с контрагентами также предполагает наличие договорных отношений с последними.

Стоит ли использовать типовые договора и отказаться от услуг юриста?

При составлении договоров можно воспользоваться готовыми образцами и обойтись без привлечения к этому профессионального юриста. В таком случае договор формально будет отвечать законодательным требованиям. Этого вполне достаточно для того, чтобы сделка была признана действительной, но для ее надежности этого мало. Надежность договора предполагает тщательную проработку его условий, особенно тех, что касаются ответственности за их нарушение, а также сроков исполнения.

Российское законодательство, как и законодательство любого другого государства, нельзя назвать совершенным. Поэтому недобросовестные контрагенты могут использовать положение той или иной нормы закона в корыстных целях. Иными словами, копирование типовых пунктов договора может впоследствии привести стороны к судебному разбирательству, что может значительно затруднить процесс защиты своих прав и интересов. Поэтому разработка договора - это процедура, требующая не только безукоризненного знания норм права, но и наличия опыта их применения.

Например, как показывает практика, при заключении договора поставки, помимо стандартных пунктов, имеет смысл включить в него пункт, указывающий на цель приобретения товара, если это не вытекает из самого существа сделки, либо иным образом не усматривается из положений договора. Иначе, в случае судебного разбирательства, риск которого присутствует практически всегда, суд может применить положения Гражданского кодекса РФ, касающиеся договора розничной купли-продажи. Разница между этими видами договоров весьма существенна, каждый из них имеет ряд особенностей, которые могут в значительной мере повлиять на исход дела.

Некоторые нюансы при оформлении и составлении договоров

Законодательство предусматривает обязательную государственную регистрацию некоторых видов договоров. Примером такой сделки может быть договор аренды недвижимого имущества, срок действия которого составляет не менее одного года. В связи с тем, что процедура регистрации требует немалого количества времени, многие желали бы ее избежать. Практикующий юрист способен найти решение, не выходя при этом за рамки закона. К примеру, возможно заключение договора на менее длительный срок, но с включением в него пункта, предусматривающего возможность пролонгации.

Подобные примеры можно приводить практически в отношении каждого вида договора. Поэтому составление и оформление договоров – это процесс, при осуществлении которого не стоит пренебрегать мерами юридической защиты на случай возникновения разногласий с контрагентами.

Оформление договора с одновременным анализом возможных юридических рисков сделки, включением в него всех необходимых пунктов, способных свести такие риски к минимуму или вовсе позволяющих избежать их, требует обязательного участия профессионального юриста. При этом не имеет значения, о каком именно договоре идет речь – гражданско-правовом, трудовом или учредительном. Любой из этих документов является юридически значимым.

Специалисты компании «ЮрПрофБюро» гарантируют своим клиентам грамотный и ответственный подход к выполнению всех поставленных задач. Оказываемые нами услуги по составлению договоров не ограничиваются только лишь формулировкой пунктов и написанием текстов. Наши клиенты в любой момент на протяжении сотрудничества могут получать исчерпывающие консультации по всем возникающим вопросам, как в устной, так и в письменной форме. Наличие положительного опыта участия в судебных процессах позволяет нашим сотрудникам с максимальной долей вероятности определить степень рисков, которые могут возникнуть по той или иной сделке, а также оценить добросовестность намерений контрагентов.

Составление договоров – юридические услуги, стоимость которых относительно невысока, однако участие специалиста в области права позволяет избежать ошибок в тексте контрактов, которые в ряде случаев могут привести к самым нежелательным последствиям вплоть до приостановки финансово-хозяйственной деятельности и банкротства предприятия.

В условиях рыночных отношений договор - основной юридический акт, из которого возникают обязательственные правоотношения. Он является главным средством регулирования товарно-денежных связей, определяющим содержание правоотношений, права и обязанности его участников. Общие положения о договорах, понятие и условия договора, их заключение, изменение и расторжение предусмотрены в первой части Гражданского Кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 1 января 1995 г. При заключении конкретных видов договоров (договоров купли - продажи, аренды, порядка, перевозки, комиссии и др.) до принятия второй части Гражданского Кодекса следует руководствоваться первой частью ГК Российской Федерации, законами и иными законодательными актами РФ в части, не противоречащей первой части указанного Кодекса.

Основные правила составления договора

1. При намерении заключить контракт следует четко знать, какие цели необходимо достичь при его реализации и уточнить наиболее важные моменты, связанные с его оформлением, подписанием и исполнением.

Необходимо предусмотреть главные вопросы предстоящей работы, а затем, переходя от общего к частному, составить примерную поэтапную схему работы и продумать, что и как должно быть сделано на каждом этапе, какие для этого потребуются конкретные действия, прикинуть возможность риска.

2. Проект предстоящего договора желательно разработать самой заинтересованной организацией, а не получать проект от контрагента. При составлении формулировок условий договора лучше всего привлечь специалистов соответствующего профиля. Если же составляется договор партнером, не исключено, что в нем должным образом не будут учтены все ваши интересы, и придется подгонять их под "чужой" договор и, таким образом, ваша инициатива может быть упущена.

Кроме того, при этом можно избежать всяких неожиданностей, которые могут исходить от вашего контрагента, и по его замечаниям можно проследить, в чем именно состоят его интересы, и предотвратить включение в договор нежелательных условий.

3. Если предложение о заключении договора поступает от неизвестной организации, необходимо как можно больше получить о ней информации.

За рубежом предприниматели крайне настороженно относятся к предложениям новых партнеров. И это несмотря на то, что там существуют открытые торговые реестры и даже есть фирмы, которые специализируются на сборе и обработке сведений о компаниях и отдельных коммерсантах и по запросу могут дать подробности о фирме как таковой (уставный фонд, специализация, годовой оборот, квалификация персонала, обслуживающий банк и т. д.) и даже о биографиях совладельцев предприятия и его руководителей, оценку их деловой репутации, дать сведения о судебных процессах и конфликтах, в которых они участвовали, сообщить подробности о поставщиках, покупателях, клиентах и др.

Такой сервис у нас пока отсутствует, и поэтому самим необходимо провести подобную работу, заведя своеобразные досье на своих партнеров и контрагентов. Это может быть этап развития и на предприятии.

Необходимо убедиться, что организация, с которой собираются работать, действительно существует. Для этого следует ознакомиться с ее учредительными документами (уставом, учредительным договором) и свидетельством о регистрации. Рекомендуется обратить внимание на то, кто является ее учредителями, каков размер ее уставного фонда и сформирован ли он, где располагается офис (а не просто, так называемый юридический адрес), в каком банке организация обслуживается, ее финансовое положение и коммерческая репутация. Через партнеров, контрагентов, банкиров следует собрать о ней и ее руководителях как можно больше информации.

4. При подписании договора необходимо убедиться, что представитель контрагента имеет юридическое право и полномочия на подписание документа. Поэтому, вступая в переговоры с представителями коммерческой организации о заключении договора, необходимо проверить полномочия представителя.

Отсутствие соответствующих полномочий и подписание договора таким представителем может повлечь впоследствии невозможность получить оплату за поставленные товары или добиться возврата выплаченных сумм за товары, либо товары будут поставлены не в полном объеме или с существенными недостатками.

Как показывает практика, нередко недобросовестные контрагенты, не желая исполнять свои обязательства по договору и нести ответственность, объявляют о том, что лицо, подписавшее договор, соответствующих полномочий не имело (это один из самых распространенных способов мошенничества). Для того чтобы такого не случилось, необходимо удостовериться в личности представителя, для чего корректно попросить его представить соответствующие документы.

Если представителем контрагента выступает директор предприятия, который действует без доверенности, необходимо ознакомиться с приказом о его назначении либо (это в основном касается государственных предприятий) ознакомиться с протоколом собрания учредителей предприятия (для коммерческих организаций). В отношении последних следует обратить внимание на следующее. В последнее время зачастую на некоторых предприятиях, особенно там, где директор работает по найму, учредители в той или иной степени ограничивают его полномочия и предоставляют ему их только с согласия правления, Совета директоров, собрания учредителей и т.д. Например, в уставе организации, в разделе "Компетенция директора" может быть указано, что директор вправе совершать сделки на сумму свыше 10 млн. руб. только с согласия Совета директоров предприятия. Поэтому следует ознакомиться с соответствующим разделом устава организации - контрагента и убедиться, что полномочия директора не ограничены.

В том случае, если представитель действует по доверенности, следует проверить, есть ли на доверенности подпись руководителя организации и ее печать, какого числа она выдана (если дата не указана, то доверенность вообще недействительна), срок ее действия, объем полномочий по доверенности.

5. Приступая к работе по формулированию условий договора, нельзя допускать двусмысленности, нечеткости фраз. В договоре имеет значение каждое слово. Если не понятно, что означает тот или иной термин, какой смысл несет то или иное словосочетание, фраза и т.д., надо выяснить это с привлечением специалистов. Следует иметь в виду, что впоследствии в случае спора по условиям исполнения договора контрагент будет пытаться любую неточную формулировку в договоре интерпретировать в свою пользу. Более того, партнер может специально включить в договор неясные (но хорошо понятные ему самому) формулировки и положения, в которых ваши интересы могут быть ущемлены.

Весьма часто допускаются неточности при применении в договорах юридических торговых международных терминов, в частности, определяющих базисные условия поставки. Так, нередко применяется предназначенный для водных перевозок торговый термин "СИФ" при использовании сухопутных видов транспорта (железнодорожного, автомобильного) или при смешанных перевозках (несколькими видами транспорта). При отсутствии в договоре положений, разъясняющих, что стороны имели в виду, могут возникнуть трудности при разрешении споров, в частности, по вопросу о моменте, в который товар считается поставленным, и о моменте перехода риска с продавца на покупателя.

6. Определяя в договорах условия о расчетах и осуществляя платежи по обязательствам за поставку товаров, необходимо учитывать, что Указом Президента РФ от 20.12.94 N 2204 "Об обеспечении правопорядка при осуществлении платежей по обязательствам за поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг)" установлено, что обязательным условием договоров, предусматривающих поставку товаров (выполнение работ или оказание услуг), является определение срока исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги).

Предельный срок исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги) равен трем месяцам с момента фактического получения товаров (выполнения работ и услуг).

Следует иметь в виду, что суммы неистребованной кредитором задолженности по обязательствам, порожденным указанными сделками, подлежат списанию по истечении четырех месяцев со дня фактического получения предприятием - должником товаров (выполнения работ или оказания услуг) как безнадежная дебиторская задолженность на убытки предприятия - кредитора, за исключением случаев, когда в его действиях отсутствует умысел.

Вышеназванным Указом установлено, что Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве) при Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом по истечении предельного срока исполнения обязательств по расчетам за поставленные по договору товары (выполненные работы, оказанные услуги), если стороны не предприняли всех имеющихся возможностей для погашения задолженности, предъявляет требования о перечислении сторонами в доход бюджета всего полученного сторонами и причитающегося им по указанным сделкам.

Если в течение месяца со дня предъявления требования о перечислении в доход бюджета полученного и причитающегося по указанным сделкам стороны не осуществили полного исполнения обязательств, Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве) при Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным имуществом предъявляет в арбитражный суд иск о применении последствий ничтожности сделки согласно ст. 169 ГК РФ .

7. При формулировании условий об обстоятельствах, освобождающих от ответственности (так называемых "форс-мажорных оговорок"), следует учитывать последствия той или иной формулировки, что может привести к снижению или повышению имущественной ответственности стороны договора.

При включении в договор оговорки, предусматривающей конкретный перечень обстоятельств, наступление которых освобождает от ответственности при нарушении обязательства, арбитражные суды, как правило, принимают решения о взыскании со стороны убытков, явившихся следствием обстоятельств, находившихся вне контроля, если они не предусмотрены перечнем, содержавшимся в договоре.

8. Когда проект договора будет готов, его необходимо еще раз просмотреть для того, чтобы уловить двойной смысл какой-либо фразы или увидеть какое-нибудь упущение и т.д.

Любой договор - правовой документ, и нельзя составлять его без участия компетентных специалистов. А юрист должен разъяснить правовые последствия тех или иных его условий, предложить новые варианты какого-либо пункта и т.д.

Поэтому до подписания договора необходимо, чтобы его просмотрел и завизировал юрист.

9. Многие предпринимательские структуры широко используют различные формы договоров, образцы которых предлагаются в настоящее время в различных сомнительных сборниках и рекомендациях.

Наряду с очень краткими договорами, содержащими минимум условий (предмет договора, включающий наименование и количество товара, цена с указанием базиса поставки, требования к качеству, срок поставки, условия платежа), нередко заключаются многостраничные очень подробные договоры, предусматривающие значительное число дополнительных условий. Заключение кратких договоров требует от организации четкого представления о том, чем будут восполняться пробелы договора. Арбитражная практика показывает, что об этом, к сожалению, часто забывают и это приводит к нанесению ущерба. В то же время анализ многостраничных подробных договоров не всегда приводит к положительным результатам.

Во-первых, нередко такие договоры составляются по трафарету, недостаточно учитывающему вид товара, являющегося предметом купли - продажи или другого вида сделки. Практически одинаковые условия предусматриваются как в отношении всех видов массы продовольственных и промышленных товаров, так и в отношении машин и оборудования.

Во-вторых, договоры примерно одинакового содержания составляются независимо от того, с каким партнером они заключаются.

В-третьих, стремление предусмотреть в договоре условия на все случаи, которые могут возникнуть при его исполнении, осложняет, с одной стороны, переговоры при заключении договора, а с другой - приводит к отягощению договора большим числом общих и порой не лучших положений. К тому же, как показывает практика, все предусмотреть в контракте невозможно. Надо учитывать, что универсальной формы, способной надежно обезопасить вас и ваш бизнес, не существует. Договор - акт строго индивидуальный, и составлять его надлежит для каждого случая отдельно.

СТРУКТУРА ДОГОВОРА

Любой договор условно можно разделить на четыре части:

1. Преамбулу (или вводную часть).
2. Предмет договора.
3. Дополнительные условия договора.
4. Прочие условия договора.

Преамбула (или вводная часть)

1. Наименование договора (договор купли - продажи , поставки, комиссии, транспортных услуг, аренды , совместной деятельности, подряда и пр.).

Точное название договора дает понять, какие он определяет правоотношения. Однако необходимо помнить, что сущность договора вытекает не из названия, а из его содержания. Но, если название отсутствует, договор сначала следует прочитать, чтобы понять, о чем он, а уж затем разбираться с ним по существу.

2. Дата подписания договора. Она включает число, месяц и год подписания. Со всеми этими реквизитами связано правильное установление момента заключения договора и окончания срока его действия, а значит, и определенные юридические последствия.

3. Место подписания договора (город или населенный пункт).

Указание на место совершения сделки - не простая формальность, оно имеет иногда большое юридическое значение. По законодательству того места, где совершается сделка, определяются: а) правоспособность и дееспособность лиц, заключивших сделку, б) форма сделки, в) обязательства, возникшие из сделки (правда, в последнем случае стороны в договоре могут предусмотреть иное положение - ст. 432 ГК РФ).

4. Полное фирменное наименование контрагента, под которым последний зарегистрирован в реестре государственной регистрации, а также сокращенное название сторон по договору ("Заказчик", "Покупатель", "Арендатор" и пр.).

5. Должности, фамилии, имена и отчества лиц, подписывающих договор, указания на их полномочия на подписание договора.

Предмет договора

Данная часть договора содержит его существенные условия:

1. Предмет договора, т.е. о чем конкретно договариваются стороны.

2. Обязанности и права стороны по договору.

3. Обязанности и права второй стороны по договору.

4. Цена договора и порядок расчетов и др.

5. Срок выполнения сторонами своих обязательств.

Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от конкретной ситуации его заключения.

Дополнительные условия договора

Настоящий раздел включает в себя условия, которые не обязательно предусматривать в каждом договоре, но которые тем не менее существенно влияют на реализацию прав и обязанностей сторон.

1. Срок действия договора

Его необходимо указать, даже если названы сроки выполнения сторонами обязательств. Это обусловлено тем, что надлежит знать, когда договор прекращает свое действие и когда можно будет предъявить соответствующие требования к контрагенту.

2. Ответственность сторон

Она обеспечивает исполнение обязанностей сторонами в случае нарушения условий договора одной из них. Обычно здесь определены различного рода санкции в виде пени, неустойки, штрафа, уплачиваемых контрагентом, не выполнившим своих обязательств в отношении одного из согласованных условий.

При составлении договора можно предложить следующую методику определения ответственности: против каждой обязанности стороны должна быть предусмотрена соответствующая ответственность, в основном в виде штрафной неустойки. Это означает, что убытки при ненадлежащем исполнении обязательств контрагента могут быть взысканы с него сверх неустойки. Помните, что если такой вид ответственности отсутствует, неустойка является зачетной и убытки с контрагента можно будет взыскать в части, не покрытой неустойкой (ст. 394 ГК РФ).

3. Способы обеспечения обязательств (гл. 23 ГК РФ)

Российское гражданское законодательство предусматривает следующие основные способы обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ): неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток. Кроме этого, могут быть предусмотрены и другие способы, предусмотренные законом или договором.

4. Основания изменения или расторжения договора в одностороннем порядке (гл. 29 ГК РФ).

5. Условия о конфиденциальности информации по договору

6. Порядок разрешения споров между сторонами по договору

Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде. Однако стороны могут установить и иное положение, в частности, предусмотреть разбирательство споров не в арбитражном, а в третейском суде, создаваемом либо самими сторонами, либо в соответствии с регламентом какого-либо постоянно действующего третейского суда.

7. Особенности перемены лиц по договору

В этом пункте можно предусмотреть, что уступка права требования по договору может быть осуществлена только с согласия должника (ст. 388 ГК РФ).

Прочие условия договора

Эти условия могут включать следующие вопросы:

1. Законодательство, регулирующее отношения сторон (особенно это важно для внешнеторговых контрактов).

2. Особенности согласований связи между сторонами.

Здесь для каждой стороны указываются:

а) лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора.

Это может формулироваться двумя способами: с персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей;

б) сроки связи между сторонами. Например: "... каждый вторник с ______ ч.";

в) способы связи: телефон, факс, телекс, телеграф, телетайп с указанием их номеров и иных данных.

3. Судьба преддоговорной работы и ее результатов после подписания договора.

Данный пункт содержит положение, в соответствии с которым стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.

4. Реквизиты сторон:

• а) почтовые реквизиты;
• б) местонахождение (адрес) предприятия;
• в) банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка, код банка, МФО или данные РКЦ);
• г) отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для контейнеров, для мелких отправок).

Особое внимание уделите наличию и правильности сведений, касающихся банковских реквизитов вашего контрагента, так как без них вам очень трудно будет взыскать убытки.

5. Количество экземпляров договора.

6. Подписи сторон с приложением каждой организации (предприятия).

Договорное право

"Как правильно составить договор, используя типовую форму договора."

Если вы не юрист и на помощь юриста надеяться не приходиться, а составить и заключить договор необходимо, тогда вам нужно, во-первых, понять, чего вы ожидаете от договорных отношений.

Варианты:
а) получать систематические услуги (определенные действия, деятельность, не связанную с производством какой-либо вещи), к примеру, уход за больным или присмотр за ребенком;
б) получить вещественный результат работ, вновь произведенный или переработанный, к примеру, построенную дачу или ремонт квартиры;
в) купить или продать что-либо;
г) получить сырье, материалы для использования их в предпринимательских целях;
д) передать в пользование, к примеру, автомобиль или квартиру и т.д.

Если вы определились с первым шагом, значит, вы уже понимаете, какой конкретный договор вам следует подготовить (составить), и это может быть:
а) договор на оказание возмездных услуг;
б) договор подряда ;
в) договор купли-продажи;
г) договор поставки ;
д) договор аренды и другие договоры, как предусмотренные, так и не предусмотренные действующим законодательством РФ (статья 421 ГК РФ) в силу принципа свободы договора.

Так же вам необходимо знать, что действующее законодательство РФ допускает смешанный характер договора, то есть ваш договор может совместить в себе несколько видов договоров, к примеру, договор подряда и договор поставки или договор купли-продажи и договор возмездного оказания услуг.

Во-вторых, для решения вашей задачи «заключить договор» требуется найти типовую форму договора. Для этого воспользуйтесь информацией интернета или соответствующей печатной продукцией. В настоящее время данного материала очень много и доступно практически каждому.
Некоторые типовые формы договоров представлены мной выше.
Допустим и этот шаг вы успешно сделали, и уже располагаете типовой формой необходимого вам договора.

Теперь вам следует внимательно прочесть этот договора и сделать анализ (экспертизу) содержания типовой формы договора, поскольку придется исполнять, именно, эти условия вам и вашему партнеру по договору.
Ваша цель из типовой формы договора сделать необходимый для вас договор путем внесения изменений и дополнений в содержание типовой формы договора. При этом вам следует учитывать тот факт, что в действующем гражданском законодательстве РФ существуют общеобязательные правила договорных взаимоотношений, прописанные в ГК РФ, которые будут регулировать ваши договорные взаимоотношения вне зависимости от их включение в содержание вашего договора. Такие нормы права называются императивными . Процесс создания необходимого содержания вашего договора трудоемкий, но не невыполнимый.Скорее всего, вы не часто сталкиваетесь в жизни с прочтением различного содержания договоров, поэтому отметим те моменты, на которые вам следует обратить внимание при чтении найденной вами типовой формы договора.

Перечень типовых разделов каждого договора:
а) предмет договора - то, по поводу чего возникают договорные правоотношения (наименование (вид) товара, работы, услуги и др.);
б) права и обязанности сторон;
в) срок договора;
г) цена и порядок расчетов;
д) порядок расторжения и изменения договора;
е) ответственность сторон;
ж) заключительные положения;
з) реквизиты и подписи сторон.
При этом, вам следует знать, что разделы договора должны в обязательном порядке содержать существенные условия (статья 432 ГК РФ), которые установлены ГК РФ. Если существенные условия договора отсутствуют в вашем договоре, тогда он может быть признан судом незаключенным.

Важно знать, что во всех договорах существенным условием является предмет договора, поэтому он должен быть четко и конкретно прописан в любом договоре (в отдельных случаях обязательно указание адреса, ссылки на приложение к соответствующему договору в виде схемы расположения).
Иные существенные условия, помимо предмета договора, установленные ГК РФ, для каждого договора могут быть разные.
Например , для договора подряда существенными условиями являются предмет договора (т.е. наименование работ и описание производимой или перерабатываемой вещи) и сроки выполнения работ; для договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются предмет договора (т.е. указание характеристик передаваемого в собственность объекта недвижимости) и стоимость этого объекта недвижимости, а для договора аренды недвижимости существенными условиями являются предмет и размер арендной платы и т.д.

Таким образом, ваша задача обязательно указать в вашем договоре предмет договора и те существенные условия, которые предусмотрены ГК РФ для вашего вида договора.

В разделе договора «сроки договора», необходимо указать сроки исполнения обязательства (например, начальные и окончательные сроки выполнения работ) и срок действия договора («… Договор действует с даты его подписания сторонами и до …»).
Важно знать, что некоторые договоры вступают в силу с даты государственной регистрации (например, договор дарения недвижимого имущества, договор купли-продажи недвижимости, договор аренды недвижимости (срок от и более 1 года)), с даты нотариального удостоверения (например, договор ренты).

Раздел договора «цена и порядок расчетов» должен содержать цену договора. Если цена либо порядок ее расчета не указаны в договоре, тогда согласно п.3 статьи 424 ГК РФ, цена договора определяется по аналогичным ценам. Если для конкретного вида договора ГК РФ указывает, что цена является существенным условием этого договора, в таком случае, при отсутствии цены в таком договоре п.3 статьи 424 ГК РФ не действует , а данный договор признается незаключенным. Таким образом, цена в вашем договоре должна быть указана, чтоб избежать неприятных сюрпризов. Порядок расчетов может быть наличным или безналичным.

К следующему разделу «порядок расторжения и изменения договора» отнеситесь не менее трепетно, чем к предыдущим разделам договора. Конечно, при заключении договора меньше всего хочется думать о расторжении договора, однако, поверьте, впоследствии вы будете себе очень благодарны, если внимательно составите содержание этого раздела.
Порядок изменения договора может быть обусловлен в вашем договоре следующей формулировкой: «изменения договора оформляются в письменном виде путем подписания уполномоченными сторонами договора дополнительного соглашения». Положения раздела «порядок расторжения и … договора» от вас потребует понимать, что такое право одностороннего отказа от исполнения договора.
Односторонний отказ от исполнения договора позволяет стороне, которой представлено это право, в любой момент, не согласовывая со своим партнером, отказаться от исполнения своих обязательств по данному договору, как правило, уведомив об этом письменно другую сторону за определенный договором или законом срок.
Соответственно, если в вашем договоре есть такое условие, вы должны понимать четко его значение и риск. Односторонний отказ не так часто используется в договорах, как правило, в договоре прописывается «расторжение договора по соглашению сторон», т.е. для расторжения договора требуется согласие обеих сторон, которые подписывают дополнительное соглашение к договору о расторжении договора.

В разделе договора «ответственность» обычно указывается, что ответственность сторон договора наступает в соответствии с действующим законодательством РФ, т.е. вам необходимо открыть ГК РФ, регламентирующий положения вашего вида договора, и прочесть в каком объеме может наступить для вас ответственность по вашему договору.
Кроме того, ответственность может быть прописана в договоре формулировками: возмещение реального ущерба, возмещение упущенной выгоды, возмещение убытков в полном объеме (статьи 15, 393 ГК РФ) . Ответственность по договору может быть установлена в договоре в виде возмещение «реального ущерба», т.е. виновная сторона должна будет возместить расходы, уже понесенные или которые будут понесены в будущем второй стороной для восстановления ее нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества.
Ответственность по договору может быть сформулирована в договоре как «возмещение упущенной выгоды», т.е. виновная сторона возмещает размер неполученных доходов второй стороны, которые были бы ей получены, если бы виновная сторона не нарушила свои обязательства по договору.
Формулировка возмещение убытков в полном объеме означает возмещение виновной стороной и реального ущерба, и упущенной выгоды.

Кроме того, действующее законодательство РФ для вашего вида договора может предусматривать неустойку (штраф, пеня) по закону (например, закон о защите потребителей (0,5%)).
В вашем договоре может быть указана неустойка («договорная неустойка» - установлена договором по согласованию сторон, статья 394 ГК РФ).
Как правило, применяется в отношении виновной стороны только одна из вышеуказанных неустоек.

Заключительные положения могут содержать указания на необходимость переговоров, претензионного порядка на случай спора между сторонами до обращения в суд, содержать указания на конкретный суд, в котором стороны согласны решать возможные споры между ними в рамках конкретного договора и на обязанность сторон уведомить в конкретные сроки другую сторону об изменении реквизитов.

Вам следует обратить особое внимание на точность введения реквизитов сторон в содержании договора, это имеет важное значение для расчетов и переписки между сторонами договора.

Вот и описаны основные акценты, на которые вам следует обратить внимание при чтении типовой формы договора и составлении необходимого вам договора, выполняя роль юриста, в собственных интересах.

Кроме того, в договоре можно установить разделы «конфиденциальность», «форс-мажорные обстоятельства» и др., что остается на ваше усмотрение.

Очевиден факт, что «опытный глаз специалиста», конечно, был бы в любом случае вам полезен в вашем нелегком труде по составлению договора, с этим не поспоришь, поскольку правовых «заморочек» может быть много. Однако, желаю вам успехов, в вашей самостоятельной договорной работе.

>скачать> >скачать>

Типовая форма. Положение о командировках. >скачать>

Иные документы, письменные работы.

Образец. Решение единственного участника об изменении юридического адреса юридического лица. >скачать>

Образец. Претензия к продавцу ювелирных изделий. >скачать>

Дипломная работа на тему: Доверенность и завещание как односторонние сделки. Общее и особенное односторонних сделок. >скачать>

Шпаргалка юриста./

Существенные условия договора - условия о предмете договора; условия, указанные законом, правовым актом как существенные или необходимые для конкретного вида договора; условия предложенные одной из сторон для соглашения.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
(Глава 28, статья 432 Гражданского Кодекса РФ)

Существенные условия конкретных договоров.

Для всех договоров: предмет договора является существенным условием.

Договор купли - продажи: количество и наименование товара. Договор купли - продажи недвижимости: предмет, цена, а если недвижимость жилая, то необходим перечень лиц, имеющих права на эту жилую недвижимость, а также необходима государственная регистрация договора купли - продажи жилой недвижимости.

Договор поставки: предмет, срок поставки.
Договора аренды: объект, подлежащий аренде.
Договор аренды здания, сооружения: объект, подлежащий аренде, арендная плата.
Договор подряда: результат работы, сроки работ.

Существенное нарушение договора - нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была в праве рассчитывать при заключении договора.
(Глава 29, статья 450 Гражданского Кодекса РФ)
Важно.
Существенным нарушением договора, как правило, является неоднократность неисполнения стороной условий договора.
................................

Существенное изменение обстоятельств - когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор бы вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. (Глава 29, статья 451 Гражданского Кодекса РФ)
................................

Способы защиты гражданских прав:
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Важно.
К мерам самозащиты относятся действия лица в состоянии необходимой обороны и крайней необходимости, применение к нарушителя так называемых оперативных санкций, например, отказ совершить определенные действия (отказ от оплаты) и др.
(Статьи 12, 14 Гражданского Кодекса РФ).