Нежилые помещения

Договор подряда на выполнение проектных работ. Договор на выполнение проектных работ

Г. Москва «___» _____________ 201__г.

Именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________ , действующего на основании __________________, с одной стороны,

и открытое акционерное общество «__________________________________________» (сокращенное наименование - ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор на проектные работы (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке проектной документации по … (далее по тексту «Работы»).
1.2. Стадии проектирования: Проект и Рабочая документация.
1.3. Исполнитель предоставляет Заказчику право однократного использования разработанной по настоящему договору подряда проектной документации для выполнения Работ на объекте, указанному в п.1.1. договора на проектные работы.
1.4. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего Договора, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации.
1.5. Исполнитель выполняет Работы, указанные в п.п. 1.1. Договора в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1).

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по установлена Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 4) и составляет … руб. … коп. (…) рублей 00 коп., в том числе НДС 18% - … (…) рубль … коп.
в том числе:
2.1.1. стадия «Проект» - … (…) рубля, в том числе НДС - 18 %;
2.1.2. стадия «Рабочая документация» - … (…) рублей, в том числе НДС - 18 %.
2.2. Оплата работ по Договору производится поэтапно, в соответствии с календарным планом (Приложение № 2) в следующем порядке:
2.2.1. Заказчик в течение 15 (пятнадцати) банковских дней, с даты заключения договора на проектные работы, перечисляет аванс в размере … % от общей стоимости Работ, что составляет … (…) рублей, в том числе НДС 18 % - … (…) рублей … коп.
2.2.2. Оплата полностью выполненных по каждому этапу Работ осуществляется Заказчиком на основании акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания Сторонами, с пропорциональным удержанием выплаченного аванса.
2.3. Обязанность по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.4. Прием Работ по каждому этапу и процедура подписания акта сдачи-приемки Работ осуществляется в соответствии с п.п. 4.2.-4.4. настоящего договора на проектные работы.
2.5. При изменении Технического задания (Приложение № 1) по соглашению Сторон, повлекшего изменение объема и стоимости Работ, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором указывают измененные объемы и новую стоимость Работ.

3. Сроки выполнения Работ
3.1. Сроки выполнения Работ определены в календарном плане работ (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договора на проектные работы.
3.2. В случае нарушения Заказчиком предусмотренных договором подряда сроков по:
а) выплате аванса;
б) оплате принятых результатов работ;
сроки выполнения Работ переносятся на время просрочки исполнения Заказчиком вышеуказанных обязательств по Договору, но не далее срока действия Договора в целом.

4. Порядок сдачи и приемки Работ
4.1. Приемка Заказчиком результатов Работ, соответствующих требованиям, указанным в п. 1.5. Договора, осуществляются в порядке, указанном в п.п. 4.2, 4.3. договора на проектные работы.
4.2. По завершении выполнения Работ по этапам Исполнитель передает Заказчику разработанную по соответствующему этапу документацию в пяти экземплярах на бумажных носителях и один экземпляр в электронном виде в форматах:
- пояснительная записка и другая текстовая документация в форматах Microsoft Word, Excel;
- чертежи в формате Auto Cad;
- и акт сдачи-приемки Работ по этапу в двух экземплярах.
4.2.1. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента получения, рассматривает представленную документацию и подписывает акт сдачи-приемки Работ по этапу или представляет мотивированный отказ от приемки.
4.3. В случае отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, Заказчик направляет Исполнителю письменный мотивированный отказ от приемки Работ с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения.
4.4. Исполнитель вправе направить Заказчику по адресу, указанному в п. 7.7.2. договора на проектные работы, перечисленные в п. 4.2. Договора документы по почте. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком вышеуказанных актов он обязан их подписать и направить один из экземпляров Исполнителю или направить в адрес Исполнителя мотивированный отказ. Если по истечении указанного срока Заказчик не направит в адрес Исполнителя подписанный акт о приемке выполненных Работ или мотивированный отказ, то Работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества и подлежащими оплате в соответствии с условиями Договора.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Проектировщик », с одной стороны, и гражданин , паспорт (серия, номер, выдан) , проживающий по адресу , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает Проектировщику подготовить задание на выполнение проектных работ и техническую документацию, а Проектировщик обязуется подготовить задание на выполнение проектных работ и в соответствии с заданием разработать техническую документацию (проект) по дому индивидуальной застройки для строительства по адресу: .

1.2. Подготовленное Проектировщиком задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения Заказчиком.

1.3. Проектировщик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

1.4. Право Проектировщика осуществлять работы, предусмотренные настоящим Договором, подтверждается следующими документами:

Лицензией на № от «» года, выданной .

1.5. Проектировщик обязуется подготовить следующие документы: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость проектных работ составляет рублей НДС рублей и определяется таблицей «Расчет объемов и стоимости работ» (Приложение №).

2.2. Стоимость проектных работ определяется в соответствии с объемами проектной документации. В случае существенного увеличения объемов работ стоимость может быть изменена по соглашению сторон.

2.3. В течение дней после заключения настоящего Договора Заказчик перечисляет сумму, указанную в п.2.1 на расчетный счет Проектировщика.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

3.1. Проектировщик обязуется выполнить проектные работы в полном объеме в течение дней с момента заключения настоящего договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Проектировщик обязан :

Выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
Согласовывать готовую техническую (проектную) документацию с Заказчиком, а при необходимости вместе с Заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
Передать Заказчику готовую техническую (проектную) документацию и результаты изыскательских работ.

4.2. Проектировщик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия Заказчика.

4.3. Проектировщик гарантирует Заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

4.4. Заказчик обязан :

Уплатить Проектировщику установленную настоящим Договором цену;
Использовать техническую (проектную) документацию, полученную от Проектировщика, только на цели, предусмотренные Договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия Проектировщика;
Оказывать необходимое содействие Проектировщику в выполнении проектных работ;
Участвовать вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
В случае существенного изменения исходных данных, а также вследствие иных обстоятельств, не зависящих от Проектировщика, повлекших за собой значительное удорожание проектных работ, возместить Проектировщику возникшие в связи с этим дополнительные расходы;
В случае возникновения судебного спора, связанного с предъявлением к Заказчику иска третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации привлечь Проектировщика к участию в деле.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Проектировщик несет ответственность за ненадлежащее составление технической (проектной) документации, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации.

5.2. При обнаружении недостатков в технической документации Проектировщик по требованию Заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию, а также возместить заказчику причиненные убытки.

5.3. В случае нарушения сроков выполнения проектных работ Проектировщик уплачивает Заказчику пеню в размере % за каждый день просрочки, но не более % от общей стоимости работ, если не докажет, что задержка произошла по вине Заказчика.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ. ПОДСУДНОСТЬ СПОРОВ ИЗ ДОГОВОРА

6.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью Договора.

6.2. При возникновении между Заказчиком и Проектировщиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этого спора переговорами по требованию любой из сторон может быть назначена экспертиза. Расходы по экспертизе несет Проектировщик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Проектировщиком условий настоящего Договора и технической документации. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами – обе стороны поровну.

6.3. В случае не достижения договоренности по спорным вопросам, спор, вытекающий из настоящего Договора, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации, на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии с иск предъявляется по месту постоянного жительства Заказчика.

6.4. Применимым правом стороны признают законодательство Российской Федерации.

6.5. По вопросам, неурегулированным Договором, подлежат применению законы и иные правовые акты Российской Федерации, в том числе – соответствующие правовые акты, принятые субъектами Федерации и органами местного самоуправления. В случае противоречия условий Договора положениям законов и иных правовых актов, подлежит применению закон или иной правовой акт.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Переписка между сторонами осуществляется путем обмена факсимильными сообщениями, сообщениями электронной почты, заказными письмами. Сообщения направляются по адресам, указанным в Договоре. Датой соответствующего уведомления считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты, а также день после отправления письма по почте.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. В случае перевода текста Договора и любого приложения к нему на иностранный язык, преимущественную силу будет иметь текст на русском языке.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЁЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Проектировщик

Юридический адрес:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
ИНН/КПП:
Расчетный счет:
Банк:
Корреспондентский счет:
БИК:
Подпись:

Заказчик

Адрес регистрации:
Почтовый адрес:
Телефон/факс:
Паспорт серия, номер:
Кем выдан:
Когда выдан:
Подпись:

ДОГОВОР № ____________________ г.Москва "__" _________ 2014 г. ____________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ООО "ГРАНД СП"(Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации № СД-0091-28122009-П-7721249290-3 от 13.05.2013 г. и свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СД-0335-28122009-7721249290-3 от 13.05.2013 г.), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице Генерального директора Джафарова Э.Р., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В рамках настоящего Договора Подрядчик обязуется на основании Технического задания Заказчика (Приложение № 1)выполнить работы, согласно Сметному расчету (Приложение № 2) на территории участка, расположенного по адресу:____________________________ Заказчик обязуется принять и оплатить результат выполненных работ. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1. Выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в сроки, указанные в пункте 4.1. настоящего Договора. 2.1.2. Соблюдать требования, содержащиеся в Техническом задании на проектирование, и вправе от них отступить только с письменного согласия Заказчика. 2.1.3. Согласовывать готовую документацию с Заказчиком. 2.1.4. По окончании выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, передать Заказчику готовую документацию и результат выполненных работ путем подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. 2.2. Заказчик обязуется: 2.2.1. Принять результаты выполненных Исполнителем работ в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.2.2. Оплачивать стоимость работ, предусмотренных настоящим Договором, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.2.3. Предоставить Исполнителю документы и исходные данные, необходимые для выполнения предусмотренных настоящим Договором работ. 2.2.4. Обеспечить Исполнителю (его уполномоченным представителям) доступ на территорию, указанную в пункте 1.1. настоящего Договора, для ознакомления, рекогносцировки и фотофиксации места, где на основании проектной документации будет строиться Объект. 2.2.5. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении им предусмотренных настоящим Договором работ. 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Договорная стоимость работ по настоящему Договору определена соглашением Сторон и указана в Приложении № 2 к настоящему Договору. 3.2. Оплата договорной стоимости работ производится в следующем порядке: 3.2.1. авансовый платеж в размере 50 % (Пятьдесят) процентов от договорной стоимости работ по разработке документации стадии "Концепт" производится в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора; 3.2.2. окончательный платеж в размере 50 % (Пятьдесят) процентов от договорной стоимости работ по разработке документации стадии "Концепт" производится в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ. Сроки оплаты договорной стоимости работ могут быть изменены по письменному соглашению Сторон, оформляемому дополнительным соглашением к настоящему Договору. 3.3. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на счет Исполнителя. 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Исполнитель обязуется выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в сроки, указанные в Приложении № 2 к настоящему Договору. 4.2. Срок выполнения работ может быть изменен по письменному соглашению Сторон. 5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ 5.1. Сдача-приемка результатов выполненных работ - разработанной документации, указанной в пункте 1.1. настоящего Договора, - оформляется Актом сдачи-приемки выполненных работ. 5.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения документации и Акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик обязуется согласовать либо направить Исполнителю письменные замечания по документации.В последнем случае Стороны в трехдневный срок согласовывают перечень выявленных недоработок, явившихся следствием ненадлежащего выполнения Исполнителем условий настоящего Договора, и срок их устранения. После устранения причин, повлекших отказ в подписании акта, Заказчик обязан подписать его в течение 3 (трех) рабочих дней. В противном случае работы считаются выполненными и подлежат оплате. 5.3. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от выполнения настоящего Договора, направив Исполнителю письменное уведомление. При этом Заказчик обязан уплатить Исполнителю часть договорной стоимостиработ пропорционально объему работ, фактически выполненномуИсполнителем до получения уведомления об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора. Оплата части договорной стоимости работ производится Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Сторонами акта сдачи-приемки частично выполненных работ, на основании выставленного Исполнителем счета, либо в иной, дополнительно согласованный Сторонами, срок. 5.4. В случае досрочного выполнения Исполнителем работ, предусмотренных настоящимДоговором, Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в соответствии с условиями пункта 3.2.2. настоящего Договора. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору применяются следующие санкции: 6.1.1. За нарушение сроков оплаты работ, предусмотренных настоящим Договором, Исполнитель вправе требовать от Заказчикауплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5 % договорной стоимости работ; 6.1.2. При нарушении срока окончания работ, предусмотренногонастоящимДоговором, по обстоятельствам, не зависящим от Заказчика, Заказчик вправе требовать от Исполнителяуплаты пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5 % договорной стоимости работ. 7. ГАРАНТИИ 7.1. Исполнительгарантирует: * выполнение работ в соответствии с условиями настоящего Договора; * выполнение работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора и/или дополнениями к нему, согласованными и подписанными Сторонами; * высокое качество выполнения работ; * своевременное устранение обоснованных замечаний, сделанных Заказчиком в течение срока действия настоящего Договора. 8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору. 8.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются обстоятельства, возникшие после заключения настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий. В этих случаях срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия. Сторона, подверженная действию обстоятельств непреодолимой силы, должна в течение 5 (пяти) календарных дней со дня наступления таких обстоятельств любым доступным способом известить об этом другую Сторону, и в течение 10 (десяти) календарных дней предоставить другой Стороне документальное подтверждение компетентного органа или организации о наличии таких обстоятельств. Если о наступлении вышеупомянутых обстоятельств не будет сообщено своевременно, Сторона, непосредственно подверженная их воздействию, не имеет право на них ссылаться. 8.3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более 30 (тридцати) календарных дней, то Исполнитель и Заказчик встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять для возобновления исполнения обязательств по настоящему Договору. В случае, если в течение 2 (двух) месяцев с момента возникновения обстоятельств непреодолимой силы Стороны не смогут договориться, тогда каждая из Сторон вправе в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть настоящий Договор. 9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон. 9.2. Если в процессе выполнения работ выяснится нецелесообразность их продолжения по объективным причинам, не зависящим от Сторон, Исполнитель в течение 3 (трех) рабочих дней обязуется поставить об этом в известность Заказчика в письменном виде с указанием таких причин. Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения такой информации должен принять решение о взаимных согласованных шагах в сложившихся обстоятельствах. 9.3. Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком в случае временной остановки работ в соответствии с пунктом9.2. настоящего Договора. 10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ, АРБИТРАЖ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО 10.1. Все спорные вопросы, связанные с выполнением настоящего Договора, Стороны будут стремиться урегулировать между собой путем переговоров. 10.2. При отсутствии согласия при рассмотрении спорных вопросов, Сторона, выдвинувшая требования, направляет другой Стороне письменную претензию, которая рассматривается другой Стороной в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения претензии. 10.3. В случае не достижения согласия между Сторонами при рассмотрении спорных вопросов в претензионном порядке, а равно неполучения ответа соответствующей Стороны на претензию, споры подлежат рассмотрению в суде соответствующей инстанции. 10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 11.1. Исполнитель имеет право привлекать третьих лиц (Подрядчиков) в целях более качественного и быстрого выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьими лицами (Подрядчиками). 11.2. Все ранее заключенные договоры, переписка и другая договорная документация, касающаяся условий настоящего Договора, теряют юридическую силу с момента подписания настоящего Договора. 11.3. При изменении адресов, банковских реквизитов, а также иных, влияющих на исполнение настоящего Договора, обстоятельств, Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня соответствующего изменения. 11.4. Все сообщения и уведомления по настоящему Договору должны быть сделаны Сторонами в письменной форме, после чего должны быть переданы уполномоченным представителям соответствующей Стороны либо направлены по адресам, указанным в качестве адресов для уведомлений. Каждая из Сторон вправе изменить свой адрес для уведомлений, своевременно письменно сообщив другой Стороне новый адрес. Стороны устанавливают, что необходимые документы могут быть переданы по каналам факсимильной связи, при этом Сторона, получившая документ, вправе потребовать от отправителя оригинал полученного документа. 12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ 12.1. Настоящий Договор вступает в силу (считается заключенным) содня его подписания Сторонами и действует до момента полного исполнения Сторонами взаимных обязательств по нему. 12.2. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 12.3. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора: 1. Техническое задание (Приложение № 1) 2. Сметный расчет (Приложение № 2) 13. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Заказчик:Исполнитель:ООО "ГРАНД СП" 109240, г. Москва, ул.1-я Карачаровская, д.17 ИНН 7721249290 / КПП 772101001 Р/с 40702810624000001647 в ВТБ 24 (ЗАО) г. Москва К/с 30101810100000000716 БИК 044525716 ОКПО 59794356 ОКАТО 45290578000 /__________/ "__" ________ 2014г.Генеральный директор /Джафаров Э.Р./ "__" ________ 2014 г. 4

Договор на проектирование и строительство
№ _______

г. Москва «___» _____________ 200___ года

ООО «РОСИНТЕР РЕСТОРАНТС», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________, действующего на основании Устава, с одной стороны и,
ООО ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на
основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Применяемые в настоящем Контракте понятия в дальнейшем тексте означают следующее:

«Стороны» - «Заказчик» и «Подрядчик».

«Заказчик» - ООО «_______________», юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

«Подрядчик» - ______________________________, юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполняющее работы по настоящему Контракту на основании лицензии(ий) № _______________________ от «___» _________ 200__г., выданной (ых) Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

«Объект» - Означает здание (помещение ресторана «_______________________»), расположенное по адресу: ______________________________________, общей площадью _____________ кв.м., в котором Подрядчик производит работы в соответствии с условиями настоящего Контракта, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации в период выполнения работ.

«Работы» - Вся совокупность необходимых и достаточных действий для достижения целей настоящего Контракта, включающая все работы, определенные в Приложениях к настоящему Контракту, но не ограничиваясь ими, включая:
- выполнение предпроектных, проектных работ (электромонтажные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, слаботочные системы, система пожаротушения и др.), а также получение всех необходимых для выполнения работ по настоящему Контракту разрешений и согласовании от Государственных Контрольных и Надзорных Служб;
- ремонтные, монтажные, отделочные, пуско-наладочные и другие виды работ, включая поставку материалов, изделий, оборудования;
- сдача выполненных Работ Приемочной (Рабочей) Комиссии;
- сдача выполненных Работ Заказчику по Акту сдачи-приемки выполненных работ и ввод Объекта в эксплуатацию.

«Скрытые работы» - Означают Работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность скрытых работ невозможно определить после выполнения последующих работ.

«Акт о приемке выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами, о завершении Подрядчиком отдельных объемов Работ, предусмотренных настоящим Контрактом, в соответствии с установленными в настоящем Контракте сроками.

«Акт сдачи-приемки всех выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами о завершении Подрядчиком всех Работ на Объекте, предусмотренных настоящим Контрактом.

«Подсоединение к инженерным коммуникациям» - Подсоединение внутренних инженерных коммуникаций к наружным инженерным сетям, выполненных согласно ТУ. Подсоединение производится:
- электрических сетей - от электрощитовой, установленной внутри здания;
- слаботочных сетей - от щита, установленного внутри здания;
- холодного водопровода - от водомерного узла;
- отопления - от ИТП;
- выпуски канализации - в существующие стоки.

«Исполнительная документация» - Полный набор документов (чертежи, схемы и пр.), изготовляемых Подрядчиком по результатам выполнения отдельных видов Работ, показывающих точное фактическое расположение, размеры и детали Работ в том виде, в котором они выполнены, а также включая, но, не ограничиваясь: инструкции по эксплуатации Оборудования Объекта, паспорта и сертификаты на Оборудование и Материалы, акты на Скрытые Работы и другие документы в соответствии с Приложением «Д» МГСН 8.01-00, протоколы испытания инженерных систем и акты на выполненные пуско-наладочные работы.

«Обеспечительный взнос» - Способ обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта в течение 3 (трех) лет с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта удерживается Заказчиком из суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с условиями статьи 5 Контракта.
В соответствии с п.5.5. настоящего Контракта, стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.

«Субподрядчики» - Организации и их персонал, привлекаемые Подрядчиком для выполнения каких-либо обязательств Подрядчика по Контракту. Квалификация Субподрядчиков должна соответствовать характеру выполняемых по Контракту работ.

«Одобрение» - Подтверждение в письменной форме, сделанное надлежащим образом Заказчиком и Подрядчиком или их уполномоченными представителями в пределах своей компетенции.

«Контракт» - Настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком, со всеми Соглашениями и Приложениями к нему, а также всеми Дополнениями и изменениями, которые подписаны Сторонами в период его действия.

«Под ключ» - Выполнение Подрядчиком работ, на основании «Руководства по составлению договоров подряда на строительство в РФ» (письмо Минстроя РФ № БФ-558/15 от 10.06.92 г.), в соответствии с настоящим Контрактом. Работы включают в себя: работы по предпроектной, проектной подготовке; получение необходимых для производства работ и приемки Объекта в эксплуатацию согласований соответствующих контролирующих органов; ремонтные, монтажные и отделочные работы; оснащение Объекта инженерными системами (в объемах, предусмотренных настоящим Контрактом), включая отопление, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализацию, слаботочные системы, систему спринклерного пожаротушения, энергетическое, сантехническое и вспомогательное оборудование; устранение выявленных в ходе эксплуатации дефектов; предоставление Заказчику технической документации, необходимой для эксплуатации Объекта; обеспечение окончательной сдачи Объекта в эксплуатацию. Объект передается Заказчику полностью готовым к коммерческому (функциональному) использованию.

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу настоящего Контракта.

СТАТЬЯ 2 ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
2.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работы на Объекте «под ключ» в соответствии с условиями настоящего Контракта и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.
2.2. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию, указанную в приложении № 1.
2.3. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию в соответствии с требованиями к проектной документации, изложенными в Приложении № 2. Подрядчик обязан представить Заказчику Проектную документацию на двух языках: русском и английском.
2.4. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы, указанные в подготовленной Подрядчиком и принятой Заказчиком проектной документации.
Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в сроки, установленные Календарным планом выполнения работ (Приложение № 3 к настоящему договору)
2.5. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями, изложенными в Приложении № 4 (Техническая документация) к настоящему договору.

СТАТЬЯ 3 ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей. Подробное описание стоимости работ выполняемых Подрядчиком по настоящему договору (детализация) указано в Смете (Приложение № 5 к настоящему договору).
3.2. Стоимость разработки проектной документации составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.3. Стоимость строительно-монтажных работ составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.4. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту включает в себя стоимость всех работ, необходимых для полного исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Контракту, в том числе стоимость материалов, используемых Подрядчиком при выполнении работ по настоящему Контракту, устанавливаемого на объекте оборудования, механизмов и т.д., с учетом таможенных пошлин и сборов, уплаченных с ввозимых на территорию РФ материалов и оборудования, стоимость доставки, расходы Подрядчика на получение необходимых согласований, разрешений, ордеров, опробований, инспекций, заключений и т.д.
3.5. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания настоящего договора и выставления Подрядчиком счета Заказчику на сумму, указанную в настоящем пункте договора, Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере 30% (тридцати процентов) от стоимости разработки проектной документации и 30% (тридцати процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ___________
3.6. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки проектной документации, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости разработки проектной документации, а именно: _________.
3.7. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки строительно-монтажных работ, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ________.
3.8. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта, а именно: ___________ (_________) рублей. Заказчик выплачивает подрядчику обеспечительный взнос в порядке, предусмотренном настоящим договором.

СТАТЬЯ 4 СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Все работы по настоящему договору должны быть завершены и сданы Подрядчиком Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ не позднее «___» _____________ 200__ г.
4.2. Заказчик в срок не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Контракта представляет Подрядчику Объект по Акту допуска.
Датой окончания Работ является дата сдачи Работ на Объекте Заказчику и подписание сторонами Акта сдачи-приемки всех выполненных работ.
4.3. В случае требования Заказчика в период действия Контракта о выполнении дополнительных работ или изменении объемов Работ, сроки и стоимость выполнения таких Работ согласовываются Сторонами и оформляются Дополнительными соглашениями к Контракту.
4.4. В случае несвоевременного выполнения Работ Подрядчиком в отличие от сроков, установленных в настоящем Контракте, Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Контракта, направив Подрядчику письменное уведомление, и для завершения Работ нанять другую подрядную организацию, с последующим возмещением произведенных с этой целью затрат Подрядчиком.

СТАТЬЯ 5 УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
5.1. Платежи по настоящему Контракту производятся на основании оригиналов счетов, которые подлежат передаче Заказчику не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до наступления срока платежа. Просрочка Подрядчика в передаче оригинала счета предоставляет Заказчику право задержать соответствующий платеж соразмерно периоду такой просрочки; при этом санкции к Заказчику не применяются.
5.2. Подрядчик обязан представить Заказчику все документы, предусмотренные налоговым законодательством России. В случае если Подрядчик не представляет документы, предусмотренные налоговым законодательством России (предоставляет ненадлежащим образом оформленные документы) или предоставляет их не своевременно, Заказчик имеет право приостановить выплаты по настоящему договору до предоставления Подрядчиком всех необходимых документов, без применения к Заказчику каких-либо штрафных санкций.
5.3. Под датами осуществления платежей понимается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
5.4. Уступка права денежного требования по настоящему Контракту возможна только при условии предварительного подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения. Только подписание Дополнительного соглашения является надлежащим уведомлением (согласием) Заказчика о произошедшем переходе права требования от Подрядчика к третьему лицу. В случае нарушения данного условия Заказчик вправе отказаться исполнять обязательства в пользу третьего лица.
5.5. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта.
Стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.
В случае не устранения Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных на Объекте в течение 3 (трех) лет, в кратчайший срок, но в любом случае не более 10 (десяти) дней с даты их выявления Заказчиком, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки и дефекты, самостоятельно либо силами других организаций за счет Обеспечительного взноса, соответственно уменьшив размер Обеспечительного взноса, подлежащего уплате Подрядчику. В случае осуществления указанного удержания, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление об удержании с приложением расчета удержанных сумм.
В случае надлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств, Сторонами каждые 4 (четыре) месяца подписывается Акт приемки гарантийных обязательств. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта приемки гарантийных обязательств Заказчик уплачивает Подрядчику _____ (____) рублей из Обеспечительного взноса.
В случае если Подрядчиком ненадлежащим образом исполнялись гарантийные обязательства, и Заказчиком было произведено удержание из Обеспечительного взноса, сумма подлежащая уплате Заказчиком по итогам прошедших 4 (четырех) месяцев, подлежит соответствующему уменьшению. В таком случае сумма подлежащая уплате Подрядчику указывается в соответствующем Акте приемки гарантийных обязательств.

СТАТЬЯ 6 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Для выполнения Контракта Подрядчик:
6.1.1. Выполняет работы по настоящему Контракту на основании имеющейся разрешительной документации, в частности свидетельств СРО.
6.1.2. Осуществляет закупку, доставку, уплату таможенных платежей и хранение материалов, разгрузку, приемку, складирование и подачу для производства Работ материалов и оборудования, необходимого Подрядчику для производства работ по настоящему Контракту.
6.1.3. Выполняет своими силами и собственными материалами (средствами) все Работы в соответствии с Приложениями к настоящему Контракту в объеме данного Контракта и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре, и сдает работы в полном объеме Заказчику. Несет бремя содержания строительной площадки.
6.1.4. Обеспечивает сохранность Объекта и имущества, находящегося на Объекте, несет риск его случайной утраты и случайного повреждения до момента сдачи Объекта Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.
6.1.5. Осуществляет в процессе выполнения Работ систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку Объекта и дорог, непосредственно прилегающих к Объекту от отходов строительства, излишков материалов и изделий, осуществляет вывоз твердых бытовых отходов, сезонную уборку территории от снега или опавшей листвы, проводит демонтаж и вывозит с Объекта строительное оборудование и мусор. Утилизация мусора и отходов осуществляется Подрядчиком за свой счет.
6.1.6. Обеспечивает выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды возникших в процессе выполнения работ.
6.1.7. Обязуется согласовать Проектную Документацию, с Заказчиком и государственными надзорными службами, а также с Арендодателем и представить Заказчику документы, подтверждающие указанное согласование до «___» ____________ 200___г.
6.1.8. Осуществляет поставки всех вспомогательных материалов, подручных средств и инструментов, которые не указаны в Контракте (Приложениях), но необходимы для выполнения работ по Контракту и своевременной сдачи Объекта по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Отвечает перед Заказчиком за действия своих субподрядчиков как за свои собственные.
6.1.9. Проводит по требованию Заказчика экспертизу несущей способности конструкций существующего здания в рамках вознаграждения, предусмотренного п. 3.1. Контракта.
6.1.10. Совместно с Заказчиком, в рамках предусмотренного Контрактом вознаграждения, получает необходимые для производства работ по настоящему Договору технические условия от АО «Мосэнерго», «Водоканал», а при необходимости, по заданию Заказчика также от «Мостеплоэнерго».
6.1.11. Передает в проектную организацию утвержденную Заказчиком документацию для разработки проекта.
Получает от Заказчика и государственных контрольных и надзорных служб необходимые Согласования и разрешения для производства Работ. Обеспечивает авторский надзор за производством Работ.
6.1.12. Обязан предпринять меры, в соответствии с проектом и действующими Нормами и Правилами, для защиты окружающей среды внутри и снаружи Объекта и избегать нанесения повреждений или ущерба гражданам или их личной собственности, вследствие загрязнения окружающей среды, шума или других причин, являющихся результатом осуществления Подрядчиком Работ.
6.1.13. Обязуется самостоятельно и за свой счет согласовать выполнение ремонтно-строительных работ с частными лицами, проживающими в домах над встроенными, а также встроенно-пристроенными Объектами, домовыми комитетами, ЖКУ, ДЕЗ и т.п.
6.1.14. Обеспечивает собственными силами и за свой счет все необходимые для производства Работ потребности в электроэнергии, воде, телефонной и телефаксной связи, канализации, теплоснабжении и др., включая прокладку временных коммуникаций, согласование с административными органами и оплату использования по отдельным счетам городских организаций, в том числе возмещение оплаты указанных в настоящем пункте услуг по счетам городских организаций, выставленных Заказчику, в течение срока действия настоящего Контракта.
6.1.15. За свой счет производит отчисления в УГПС, ИГАСН г. Москвы и другие необходимые платежи, связанные с выполнением Подрядчиком работ по настоящему Контракту.
6.1.16. Произведет все виды страхования согласно Статье 12 настоящего Контракта.
6.1.17. Обязуется обеспечить сдачу выполненных работ Приемочной (Рабочей) комиссии в срок до «___» _____________ 200__ г.
6.1.18. Вывезет за пределы стройплощадки принадлежащее Подрядчику имущество до сдачи Заказчику полного объема работ по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.

6.2.Для выполнения Контракта Заказчик:
6.2.1. Обязуется произвести платежи в соответствии с условиями настоящего договора.
6.2.2. Предоставляет Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Контракта Объект по Акту допуска на Объект для производства работ.
6.2.3. Осуществляет технический надзор за выполнением работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, а именно:
- осуществляет контроль за качеством и сроками выполняемых работ;
- осуществляет контроль качества применяемых Подрядчиком материалов;
- осуществляет контроль за соблюдением технологии производства работ;
6.2.4. При обнаружении в ходе работ отступлений от условий Контракта Заказчик имеет право требовать прекращения работ, выполненных с отступлениями от условий Контракта и их исправления за счет Подрядчика.
6.2.5. Заказчик может вносить предложения о внесении изменений и дополнений, как в неутвержденную, так и в утвержденную Проектную Документацию.

Продолжение договора на проектирование и строительство:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Проектировщик обязуется разработать рабочий проект __________________________________________________по адресу Московская обл., __________________________.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить разработанную Проектировщиком проектную документацию в порядке, установленном настоящим Договором.
1.3. Степень проработки Проектировщиком проектной документации должна соответствовать требованиям СНиП, ГУ МО Мособлгосэкспертиза и Задания на проектирование (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителя Заказчика, ответственного за ход работ по настоящему Договору, официально известив об этом Проектировщика в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.1.2. Для исполнения настоящего Договора передать Проектировщику исходно-разрешительную документацию (в том числе утвержденное Задание на проектирование), иные материалы и документы.
2.1.3. Своевременно производить приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим Договором работ.
2.1.4. Оказывать содействие Проектировщику в выполнении настоящего Договора.
2.1.5. Участвовать в необходимых случаях вместе с Проектировщиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами местного самоуправления.
2.1.6. Привлекать Проектировщика к участию в деле по иску, предъявленному к Заказчику третьими лицами в связи с нарушением чьих-либо авторских прав в разработанной Проектировщиком проектной документации.
2.2. Заказчик имеет право:
2.2.1. С согласия Проектировщика привлекать других Подрядчиков на выполнение отдельных видов работ проекта или проектно-сметной документации.
2.2.2. Осуществлять текущий контроль за деятельностью Проектировщика по исполнению настоящего Договора.
2.2.3. Вносить в Проект изменения, не противоречащие нормам и Заданию на проектирование и согласованные с Инвестором.
2.3. Проектировщик обязуется:
2.3.1. Назначить в трехдневный срок с момента подписания настоящего Договора представителей Проектировщика, ответственных за ход работ по настоящему Договору, официально известив об этом Заказчика в письменном виде с указанием предоставленных им полномочий.
2.3.2. Выполнить работы в соответствии с условиями настоящего Договора, Заданием на проектирование и иными исходными данными. Проектные решения должны соответствовать требованиям действующих нормативных документов РФ.
2.3.3. Выполнить проектирование следующих разделов проекта:
Общая пояснительная записка;
Технологические решения;
Генеральный план, в т.ч. сводный план инженерных сетей;
Объемно-планировочные и конструктивные решения с итоговыми данными;
расчетов (разделы АР, КМ, КЖ);
Раздел «Энергоэффективность» СНиП 23-02;
Инженерное оборудование, сети и системы;
Организация строительства;
Организация дорожного движения;
Мероприятия по обеспечению промышленной безопасности;
Охрана окружающей среды;
ГО и ЧС;
Организация и охрана труда.
2.3.4. Передать Заказчику по Акту сдачи-приемки готовую документацию в полной комплектности, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему.
2.3.5. Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в техническую документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству и нормативным документов РФ и Московской области. В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящего Договора, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором определяются объем требуемых дополнительных работ и условия их оплаты.
2.3.6. В минимально возможный срок и за собственный счет устранять недоделки и дополнять проект и техническую документацию по получении от Заказчика мотивированной письменной претензии относительно качества и полноты проекта и документации, разрабатываемой Проектировщиком, или несоответствии ее условиям настоящего Договора, а также по замечаниям согласующих и экспертных органов.
2.3.7. Обеспечить техническое сопровождение в органах государственной экспертизы работы в сроки, установленными экспертными органами.
2.3.8. Согласовывать готовый проект с Заказчиком, а также оказывать содействие Заказчику в согласованиях с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов.
2.3.9. Подписание Заказчиком Акта приемки работ не освобождает Проектировщика от ответственности за конечный результат по воплощению результатов работ в натуре при условии выполнения строительно-монтажных работ в точном соответствии с разработанной по настоящему Договору проектной документации.
2.3.10. Исполнитель сохраняет за собой право собственности на проектную продукцию до момента оплаты части или всех работ соответственно. После этого Заказчику будет принадлежать исключительное право использования предоставленной документации и результатов работ на данной площадке в объеме полномочий, установленных ст. 16 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» № 5351-1.
2.3.11. Проектировщик заявляет и гарантирует Заказчику:
- что никакая документация или материалы, использованные для выполнения проектной документации, передаваемой им по Акту Заказчику, не нарушают авторского или иного права третьих лиц и, что на момент подписания настоящего Договора все права на проектную документацию, передаваемую им по настоящему Договору никому не переданы полностью или частично, что ему ничего не известно о предъявленных претензиях или правах третьих лиц, которые могли бы быть нарушены подписанием настоящего Договора, предоставлением или использованием указанных документов, или выполнением иных условий настоящего Договора;
- он не имеет права использовать документы, данные, или иные сведения, представленные ему Заказчиком для целей, не предусмотренных настоящим Договором, без предварительного письменного согласия Заказчика (Инвестора).
2.3.12. В случае, если Заказчику будут предъявлены какие-либо претензии или иски в связи с нарушением указанных выше гарантий, Проектировщик обязуется самостоятельно урегулировать такие претензии.
2.4. Проектировщик имеет право привлечь к разработке документации для строительства третьих лиц, отвечая за результаты их работы перед Заказчиком.

3. Цена работ и порядок расчетов

3.1. Общая стоимость работ, выполняемых по Договору:
3.1.1. Стоимость выполненных Проектировщиком работ по проектированию составляет________________.
3.1.2. Стоимость выполненных Проектировщиком работ, в соответствии с пп. 2.3.7. и п. 2.3.8 настоящего Договора, составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС 18%.
3.1.3 Стоимость исполнения Проектировщиком функций Генпроектировщика составляет 376 000 (Триста семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС 18%.
3.2. В стоимость работ по настоящему Договору не входят и подлежат дополнительной оплате на основании выставленных счетов:
3.2.1. Расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п. 4.3.1) количество экземпляров технической документации.
3.2.2. Оплата счетов согласующих организаций производится Заказчиком в течение 5 (Пяти) банковских дней после выставления счетов этими организациями и в стоимость проектных работ не входит.
3.3. Оплата по договору производится в следующем порядке:
3.3.1. В течение 3 (Трёх) банковских дней с момента подписания Договора Заказчик производит авансовый платеж в размере ____________________________________________, включая НДС 18%.
3.3.2. В течение 3 (Трёх) банковских дней с момента сдачи Проектировщиком Заказчику разделов ________________________ проектной документации Заказчик производит платёж в размере _______________________________, включая НДС 18%.
3.3.3. Оплата оставшейся стоимости работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (Трёх) банковских дней с момента прохождения ГУП МО «Мособлэкспертиза» и подписания Акта выполненных работ Сторонами, в соответствии с п. 4.3.2 настоящего Договора.
3.4. Оплата стоимости работ производится в рублях и в безналичном порядке. Днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.

4. Сроки, порядок сдачи и приемки выполненных работ

4.1. По завершению разработки каждого этапа (части этапа) Проектировщик представляет Заказчику соответствующую проектную документацию и Акт сдачи-приемки выполненных работ. Состав и сроки этапов определяются в календарном плане работ, прилагаемом к настоящему Договору.
4.2. Изменение сроков выполнения этапов проектирования, предусмотренных настоящим Договором возможно в следующих случаях:
неоплаты или задержки оплаты Заказчиком этапов (частей этапов) проектирования;
внесения Заказчиком изменений в утвержденное Задание на проектирование;
внесения Заказчиком изменений в утвержденный проект или другую предварительно согласованную или утвержденную документацию;
возникновения форс - мажорных обстоятельств;
по взаимной договоренности;
4.3 При осуществлении работ Проектировщик имеет право выполнения этапов (частей этапов) проектирования ранее сроков, предусмотренных календарным планом (Приложение № 2) с оплатой в соответствии с фактическими сроками их выполнения работ.
4.4. Выполнение работ по Договору подтверждается подписанием Заказчиком акта сдачи-приемки, который оформляется в следующем порядке:
4.4.1. В сроки, установленные календарным планом работ, Проектировщик передает уполномоченному представителю Заказчика акт сдачи-приемки утверждения работ, в соответствии с пп. 2.3.3. настоящего Договора, с приложением 4 (четырех) комплектов технической документации.
4.3.2. Приемка работы, в соответствии с пп. 2.3.3. настоящего Договора, Заказчиком осуществляется в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения технической документации. В указанный срок Заказчик обязан подписать акт сдачи-приемки утверждения работ, в соответствии с пп. 2.3.2. настоящего Договора, или направить Проектировщику мотивированный отказ от приемки работ. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта.
4.3.3. В случае отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Проектировщиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
4.3.4. Проектировщик передает Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ и готовый проект в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента полного его согласования с компетентными государственными органами, эксплуатирующими организациями и органами местного самоуправления. Заказчик обязан подписать Акт сдачи-приемки выполненных работ или направить Проектировщику мотивированный отказ от приемки работ. По истечении указанного срока при отсутствии мотивированного отказа работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего Акта.
4.4. Если в процессе создания проекта и разработки технической документации выяснится неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы, Проектировщик обязан приостановить ее, поставив об этом в известность Заказчика немедленно. Вопрос о целесообразности продолжения работы решается Сторонами в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления о приостановлении работ.
4.5. В случае досрочного прекращения работ по Договору Заказчик обязан принять от Проектировщика по акту разработанный им архитектурный проект и техническую документацию по степени их готовности на момент прекращения работ и оплатить их стоимость за вычетом авансовых платежей. В случае если стоимость фактически выполненных объемов работ не погашает размера авансового платежа, указанного в п. 3.3.1 настоящего Договора, то Проектировщик обязуется вернуть Заказчику непогашенную часть авансового платежа в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта о прекращении работ и расторжении Договора.
4.6. При досрочном выполнении Проектировщиком проектных работ Заказчик обязан принять и оплатить эти работы на условиях настоящего Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Проектировщик несет ответственность за недостатки технической документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. При обнаружении недостатков Проектировщик обязан безвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками технической документации.
5.3. Проектировщик несет ответственность за просрочку выполнения работ по Договору в пределах реального ущерба, понесенного Заказчиком в результате такой просрочки.
5.4. Проектировщик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему Договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему Договору перед Проектировщиком.
5.5. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации (п. 3.3.2 Договора) он выплачивает Проектировщику пени в размере 0,03 % (ноль целых три сотых процента) от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
5.6. При нарушении Проектировщиком сроков сдачи разработанной документации, установленных календарным планом работ, а также сроков доработки документации по обоснованным замечаниям Заказчика (п. 4.3.3 Договора) Проектировщик выплачивает Заказчику пени в размере 0,03 % (ноль целых три сотых процента) от стоимости этапа за каждый день просрочки.
5.7. Сторона, нарушившая обязательство по настоящему Договору, возмещает потерпевшей Стороне убытки в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения уведомления.
5.8. Выплата неустойки и убытков не освобождает Стороны от выполнения обязательств по Договору в натуре.

6. Передача исключительных прав

6.1. С момента полной оплаты работ, выполняемых по настоящему Договору, Проектировщик передает Заказчику (Инвестору) исключительные права на использование архитектурного проекта и технической документации, разработанных им и его субподрядчиками по настоящему Договору, а в том числе, но не ограничиваясь ими:
а) право на воспроизведение архитектурного проекта и документации для строительства с целью согласования, утверждения проекта и строительства объекта;
б) право на публичный показ архитектурного проекта до его реализации;
в) право на передачу в эфир данных о проекте и его изображений;
г) право на сообщение для всеобщего сведения по кабелю данных о проекте и его изображений;
д) право на практическую реализацию проекта путем строительства объекта.
6.2. Проектировщик заверяет Заказчика, что все возможные произведения, входящие в документацию, разработанную по настоящему Договору, созданы в рамках выполнения служебных обязанностей или служебного задания лицами (авторами), которые состоят в трудовых отношениях с Проектировщиком и в силу имеющихся с ними трудовых договоров не могут предъявлять каких-либо претензий и исков, вытекающих из исключительных (неисключительных) прав на использование произведений.
6.3. В случае предъявления к Заказчику третьими лицами претензий и исков, возникающих из авторских имущественных прав на произведения, входящие в техническую документацию, разработанную по настоящему Договору, Проектировщик обязуется солидарно с Заказчиком выступать в рамках любой возможной судебной или административной процедуры против таких требований, а в случае неблагоприятного для Заказчика решения какого-либо юрисдикционного органа принять на себя возмещение причиненных Заказчику убытков.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.
7.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего Договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с законным порядком.
7.3. Сторона по настоящему Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.
7.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.
7.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.
7.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 6 (шести) месяцев, Стороны должны договориться о судьбе настоящего Договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения.

8. Срок действия Договора

8.1. Срок действия Договора устанавливается с даты его подписания до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
8.2. Договор может быть расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также по инициативе одной из Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
8.3. Заказчик имеет право расторгнуть Договор:
8.3.1.Если в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения денежных средств на расчетный счет Проектировщик, Проектировщик не приступил к работе по независящим от Заказчика обстоятельствам.
8.3.2. При аннулировании лицензии на проектную деятельность; Проектировщик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомить Заказчика об указанном факте и возвратить последнему сумму предоплаты, уплаченной Заказчиком в соответствии с п/п. 3.3.1. настоящего Договора, а также выплатить штраф в размере 10% (десяти процентов) от стоимости Договора.
8.3.3. При принятии государственными органами нормативных актов, лишающих Проектировщика права на производство работ. Проектировщик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней уведомить Заказчика об указанном факте и возвратить последнему сумму предоплаты, уплаченной Заказчиком в соответствии с п/п. 3.3.1. настоящего Договора.
8.4. Проектировщик имеет право расторгнуть Договор:
8.4.1.В случае задержки перечисления платежа Заказчиком более чем на 7 (семь) календарных дней.
8.5.При принятии решения о досрочном расторжении Договора сторона – инициатор обязана направить другой Стороне письменное уведомление не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до указанной даты расторжения Договора.
8.6. Договор считается расторгнутым с момента проведения Сторонами взаиморасчетов.
8.7. При расторжении Договора, Сторонами производится финансовый взаиморасчет на основе платежей и подписанных обеими Сторонами Актов.

9. Конфиденциальность

9.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему Договору, не открывать и не разглашать в общем или в частности информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего договора.
9.2. Требования п. 9.1 настоящего договора не распространяются на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций в случаях, предусмотренных законом. При этом, Сторона при предоставлении конфиденциальной информации в органы государственной власти, обязуется не позднее следующего рабочего дня за днем предоставления (отправки, выемки) конфиденциальной информации, направлять другой Стороне уведомление, содержащее следующую информацию:
а) перечень предоставленной конфиденциальной информации;
б) основание предоставления конфиденциальной информации по Договору (акт проверки, протокол о выемке и т.д.).
Каждая из Сторон обязуется при предоставлении конфиденциальной информации в органы государственной власти уведомлять их о том, что предоставленная информация является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам.
9.3. Любой ущерб, причиненный Стороне несоблюдением требований настоящего раздела, подлежит возмещению виновной Стороной.

10. Разрешение споров

10.1. Разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. Если согласие не будет достигнуто в течение двух недель, дело будет рассматриваться в Арбитражном суде г. Москвы.
10.2. Требование об исполнении, изменении или о расторжении настоящего Договора может быть заявлено Стороной в арбитражный суд после получения отказа другой Стороны о выполнении требования либо неполучения ответа на требование в десятидневный срок с момента получения другой Стороной такого требования.

11. Прочие условия

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.
11.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства и авторского права.
11.3. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами по предмету настоящего договора теряют силу.
11.4. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.
Перечень Приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора:
1. Техническое задание на проектирование (Приложение № 1);
2. Календарный план на выполнение работ (Приложение № 2);
3. Протокол согласования Договорной цены (Приложение № 3);
4. Перечень исходно-разрешительной документации (Приложение № 4);

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон