Кадастр

Форма 12 паспортный стол. Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда

О компании

Скорее всего, у вас мало времени и еще меньше желания изучать длинные тексты о том, какие мы хорошие. Поэтому здесь вы увидите лишь самое нужное: почему вам стоит обратиться именно к нам.

Мы являемся проводником между вами и страховыми компаниями. Сотрудничество с нами позволяет вам, приобретая страховку в ведущих страховых компаниях, получать дополнительные выгоды. Выгод этих действительно много, и здесь мы приведем лишь некоторые из них. А если уж совсем коротко, мы делаем страхование простым и доступным, тем самым сохраняя ваши нервы и время.

Что мы делаем:

Подбираем оптимальные именно для вас условия страхования с учетом вашего стажа, возраста, марки автомобиля, личных предпочтений и пожеланий.
Оформляем полис в подходящей именно вам страховой компании и в течение всего времени действия полиса сопровождаем ваш договор и поддерживаем ваши интересы.
При страховом случае консультируем вас, как правильно оформить первичные документы, чтобы избежать разногласий со страховой компанией.
В течение всего времени действия полиса отвечаем на все вопросы по любым нестандартным или незнакомым ситуациям, связанным со страхованием.
В случае возникновения у вас разногласий со страховой компанией помогаем в получении страховых выплат.
Напоминаем о приближающемся окончании действия вашего полиса и необходимости оформления нового.

Почему все-таки именно мы:

Мы работаем со всеми ведущими страховыми компаниями и независимы ни от одной из них. А значит, у нас вы получите действительно объективную оценку условий разных страховых программ.
Мы – крупное и серьезное предприятие, хорошо зарекомендовавшее себя на рынке, и можем сами выбирать себе партнеров среди страховых компаний. А значит, с нами вы можете быть спокойны: вы сэкономите свое время и оформите страховку в надежной компании.
Мы приедем в удобное вам место и время для оформления полиса. И вы сэкономите время на дорогу.
Мы делаем страхование простым и не обременительным, тем самым сохраняем ваши нервы и время.
Мы - КОМАНДА! А это прочный сплав Знаний, Опыта и Самоотдачи.
Все наши сотрудники - ведущие специалисты в области страховых технологий, обладающие большими желаниеми и возможностями качественно работать.
Сегодня мы понимаем друг друга с полуслова. Ведь более 10 лет, проведенных вместе (а история нашей совместной работы и дружбы исчисляется именно таким сроком), не прошли даром!
Сегодня мы с уверенностью можем сказать, что для нас нет ничего невозможного!

Общие преимущества работы с нами

квалифицированное консультирование по всем видам страхования;
реальная экономия средств и времени при поиске страховой компании ;
выгодный переход в другую страховую компанию ;
помощь в урегулировании убытков и сборе необходимых документов;
снижение стоимости полиса;
клубная система страхования для клиентов;

7 причин страхования через брокера:

Брокер всегда дорожит своими клиентами, а страховая компания рассматривает клиента с точки зрения его убыточности.
Брокер заинтересован в предоставлении выгодных условий для своего клиента, а страховая компания старается предложить общие условия и не заинтересована в снижении тарифов.
Брокер свободно анализирует рынок и может разработать оптимально адаптированные условия страхования индивидуально для клиента. Для страховщика прежде всего важно получить страховую премию и иметь минимум убытков.
При выборе страховой компании необходимо получить расчет от каждого Страховщика. В брокер достаточно отправить один запрос. Информация от Брокера по всем Страховым компаниям будет достоверная и исчерпывающая.
Цена полиса у Брокера не Выше, чем в Страховой компании.
Брокер всегда сможет правильно проконсультировать клиента в спорных вопросах, а Страховая компания воспользуется любой возможностью отказать в страховой выплате.
Брокер, размещая риски в страховой компании , способен оптимизировать процесс выплаты.

Почему мы, а не страховая компания напрямую

Потому что, обратившись в страховую компанию напрямую, вы увидите только красивую витрину. Ни один сотрудник страховой компании не скажет вам, что она плохо платит и что в ее страховых программах есть "подводные камни", а в правилах – неприятные пункты. А мы скажем. Потому что мы делаем страхование простым и доступным!

Страховым компаниям выгодно максимально снизить размер выплат, и поэтому очень часто они будут стараться найти юридические основания не заплатить вам. Мы независимы от страховых компаний, и нам выгодно, чтобы вы были довольны и остались с нами. Поэтому мы будем отстаивать ваши интересы при разногласиях со страховой на правах ее крупного партнера.

Почему мы, а не знакомый частный агент

Потому что агент, конечно, легко застрахует вас. Но где вы потом будете его искать, когда произойдет страховой случай? И как он будет урегулировать ваш убыток? частный агент – это просто физическое лицо, внештатно работающее на страховую компанию, никакого влияния на страховую он не имеет.

Мы можем помочь вам оформить первичные документы при страховом случае, собрать справки в ГИБДД, удаленно урегулировать ваш убыток. Потому что мы – серьезный партнер для страховых компаний.

Почему мы, а не салонный брокер

Потому, что в салоне на вас пытаются максимально заработать: продать вам автомобиль с комплектацией подороже, установить дополнительное оборудование по завышенным расценкам и так далее. К сожалению, это распространяется и на страхование.

У салонного брокера существуют корпоративные интересы: ему нужно, чтобы вы отдавали свою машину на страховой ремонт на определенные СТОА, поэтому предложение салонного брокера по страховым компаниям очень ограничено, а его оценки страховых компаний не объективны.

Салонные брокеры не заинтересованы в продолжительной работе с вами, их интересуют только те клиенты, которые сейчас покупают машину в салоне. Они не думают о том, чтобы вы были довольны страховой компанией. Как клиент на следующий год вы им не нужны, поэтому они заботятся только о своей комиссии и не будут подбирать для вас оптимальные условия.

Почему мы, а не компания прямого страхования

Основной плюс компаний прямого страхования – низкие тарифы. Они не платят деньги посредникам и поэтому могут позволить себе продавать дешевле. В последнее время компании прямого страхования ведут достаточно агрессивную рекламную политику, и поэтому они на слуху, и многим кажется, что это большие серьезные компании, которые наконец-то сделали справедливые тарифы.

Но это не так. Автострахование – это достаточно низко прибыльный вид страхования, и компаниям прямого страхования нужно на чем-то зарабатывать. Если они предлагают вам низкий тариф, то единственный способ заработать для них – это не очень хорошие условия страховых программ.

Например, по правилам некоторые из этих компаний вы не можете обратиться без справок из ГИБДД по разбитым фарам. Часть компаний не выплачивает страховое возмещение при хищении ключей вместе с транспортным средством. Некоторые компании заставят вас доплатить им за полис, если за полгода вас два раза признают виновным в ДТП, или просто автоматически расторгнут договор с вами. Естественно, при заключении договора менеджеры компании умолчат об этих условиях, потому что знают, что у вас просто не будет времени тщательно изучать их правила страхования. Понятно, что такие страховые компании стремятся работать с клиентами напрямую, так как при страховом случае интересы клиента никто не будет защищать, и никто не расскажет ему, какие подводные камни есть в правилах страховой компании.

Именно поэтому в Западной Европе и США через страховые агентства и страховых брокеров страхуется 75-80% страхователей. Нам выгодно защищать ваши интересы.

Почему мы, а не другой страховой брокер

Потому что разные брокеры отличаются разным уровнем компетенции, объективности, уровнем сервиса, желанием и возможностью отстаивать ваши интересы.

Очень многие брокеры появляются на рынке, предлагают клиентам большие скидки, а потом исчезают.

Мы работаем на рынке достаточно продолжительное время, имеем долгосрочные договора о сотрудничестве ведущими страховыми компаниями. Нам важно, чтобы вы оставались с нами и на следующий год и через год.

Поэтому мы стремимся подобрать вам такие страховые компании , которыми вы останетесь довольны.

Поэтому мы отстаиваем ваши интересы в случае возникновения каких-либо разногласий.

Поэтому мы сопровождаем ваш договор.

И поэтому мы делаем страхование простым и доступным!

А, может, вообще не страховаться?

Вы считаете, что КАСКО стоит неоправданно дорого для вас, потому что вы ездите очень аккуратно? Конечно, вы можете и не страховаться, но знаете ли вы, что по статистике большинство страховых случаев происходит тогда, когда водителя даже нет в машине – во дворе или на стоянке?!

За годы работы у нас накопилось очень много таких историй клиентов. Вот только одна из них: один клиент 3 года страховал через нас дорогие машины. И ни разу за это время с ним не произошло ни одного страхового случая. Когда у него подходил к концу очередной полис, мы предложили ему пролонгировать договор, но он отказался, сказав, что просто без толку тратит на страховку деньги. А через день после окончания его полиса КАСКО он позвонил нам и сказал, что ночью на его Мерседес с козырька подъезда упала огромная глыба льда…

Сколько действительна форма 9? Этим вопросом задаются люди, заказывающие упомянутую справку. Ведь принимающим органам требуется только свежая бумага. В противном случае она не будет рассмотрена как действительная. Но это не самое главное. Важно не только знать о сроке действия той или иной документации, но и разобраться в порядке ее получения. Обо всем этом мы поговорим далее. На самом деле все не так трудно понять, как кажется.

Описание

Что собой представляет форма 9? Сколько действительна подобная бумага?

Это документ, который хранит в себе информацию о зарегистрированных в жилье лицах. Здесь же указываются сведения о выписавшихся жильцах. Форма 9 иногда называется справкой о регистрации или выпиской о составе семьи.

Отличие от формы 12

Многие люди, работающие с изучаемой бумагой, могли заметить, что регистрирующие органы зачастую выдают форму 12. Это тоже справка о регистрации. Но чем она отличается? Ответ поможет не запутаться в том, какую архивную справку принести при тех или иных обстоятельствах.

Форма 9 (сколько действительна справка, мы узнаем позже) отражает сведения о тех, кто живет в доме на данный момент. И выписка по форме 12 тоже. Разница заключается в том, что в первом документе указываются лица, выписавшиеся из квартиры в период владения имуществом последним собственником. Форма 12 указывает на всех людей, когда-либо покинувших помещение, без привязки к конкретному владельцу жилья.

Зачем нужна

Когда задумываться о том, сколько времени действительна форма 9? Существует ряд причин, по которым необходимо обращаться в регистрирующие органы за подобной бумагой. И в этом случае придется задуматься над сроком жизни документа.

Чаще всего форма 9 требуется:

при зачислении в школу или сад;
во время обращения в суд;
при изготовлении ряда документов;
для назначения пособий и выплат;
при регистрации несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей;
для трудоустройства.

Это далеко не полный перечень ситуаций, при которых важна форма 9. Тем не менее подобные обстоятельства встречаются чаще всего.

Где брать

Сколько дней действительна справка формы 9? Разобраться в этом вопросе не так уж и просто. Но для начала стоит понять, где просить документ.

Справки о составе семьи выдаются в следующих местах:

Многофункциональные центры.
Паспортные столы.
Миграционные отделы МВД.
Управляющие компании.
Жилищные организации.
Службы "Мои документы".

Также форму 9 можно без труда заказать при помощи сервиса под названием "Госуслуги". Но такой вариант развития событий встречается не очень часто. Связано это со скоростью оказания услуги. Быстрее обратиться в перечисленные органы самостоятельно, нежели ждать одобрения интернет-заявки.

Что нужно для получения

Сколько времени действительна справка формы 9? Этим вопросом задаются многие. Но некоторые также размышляют над порядком получения подобной бумаги.

Что пригодится для воплощения задумки в жизнь? Чаще всего от граждан требуют:

документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы;
свидетельство о рождении (для детей до 14 лет).

Если заявитель решил действовать через представителя, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность. Иначе в выдаче документации о составе семьи попросту откажут. И на то есть свои причины.

Кому выдают

Дело все в том, что справка по форме 9 оформляется только конкретным лицам. Посторонние люди получить ее на законных основаниях не могут.

Заявителем в нашем случае выступает:

лицо, зарегистрированное в жилье;
собственник помещения;
доверенное лицо;
законный представитель человека, проживающего в квартире или доме (чаще всего - опекун или родитель).

На этом список лиц, которым без проблем выдают справку о составе семьи, заканчивается. Только перечисленные категории граждан могут задумываться над тем, сколько действительна форма 9.

Порядок получения

Несколько слов о том, как получить изучаемую бумагу. При правильном подходе сделать это не составляет труда.

Пошаговая инструкция по личному заказу выписки о составе семьи выглядит следующим образом:

Подготовить пакет документов. Полный их перечень мы уже изучили.
Обратиться в выдающий справку орган. Куда именно идти, каждый решает самостоятельно.
Забрать готовую форму. Иногда ее приходится ждать несколько дней.

Ничего трудного или непонятного в этом нет. Платить за выдачу документа нет необходимости. Зачастую даже заявление писать не придется - достаточно сообщить, кем является заявитель, а затем попросить сотрудников регистрирующей организации выдать справку о составе семьи.

"Госуслуги" в помощь

Несколько иначе придется действовать, если гражданин решает подать заявку через интернет. В этом случае инструкция значительно изменится. Срок ожидания обработки запроса составит до 1 месяца. И этот факт необходимо учитывать.

Руководство по заказу формы 9 через "Госуслуги" имеет следующий вид:

Пройти авторизацию на gosuslugi.ru.
Зайти в "Государственные услуги".
Набрать в строке поиска "Справка о регистрации".
Выбрать подходящую услугу в результатах, появившихся на экране.
Кликнуть по кнопке "Получить услугу".
Заполнить заявление установленной формы. Основная масса информации будет автоматически вставлена в запрос при помощи анкеты в "Личном кабинете" пользователя.
Выбрать удобное место получения документа.
Нажать на кнопку "Отправить".

Остается ждать. Как только справка будет готова, пользователю придет оповещение. После этого можно брать ранее перечисленные бумаги и отправляться за выпиской о составе семьи.

Неоднозначность сроков

Сколько действительна форма 9? Законодательство РФ не предусматривает никаких норм относительно данного вопроса. И поэтому со сроком жизни справки о составе семьи могут быть проблемы.

Изначально гражданам выдают подобную документацию бессрочно. Но в принимающих справку органах требуют свежую копию выписки. Иначе ее признают недействительной. Иногда подобные деяния вполне законны. Ведь органам требуется информация, актуальная на сегодняшний день. Какие варианты развития событий относительно изучаемой темы могут быть?

Общепринятые правила

Сколько действительна форма 9 и форма 7 (со сведениями о характеристике квартиры)? Существуют негласные правила, которые принято считать за реальные.

Справка о составе семьи действительна на протяжении одного месяца с момента ее выдачи. После этого придется заново запрашивать соответствующую бумагу. Чтобы не было проблем, рекомендуется уточнять в том или ином органе (который просит выписку), насколько свежий документ им необходим. Лучше всего брать его непосредственно перед подачей разнообразных запросов, за несколько дней до этого.

Если есть изменения

Сколько дней действительна формы 9? На основании всего вышесказанного можно сделать вывод, что продолжительность "жизни" документа составляет 30 дней. Но бывают исключения. Такие, что документ могут не принять на законных основаниях.

Речь идет об изменениях в составе жильцов. Если кто-то выписался или прописался в квартиру или дом, ранее выданные справки теряют свою действительность. Даже несмотря на то, что они были оформлены меньше месяца назад. Из-за этого рекомендуется приносить выписки о составе семьи, взятые за несколько дней до подачи соответствующих запросов в различные органы.

Заключение

Мы выяснили, сколько действительна форма 9. На самом деле все не так страшно, как кажется. Несмотря на то что никаких реальных ограничений по сроку действия бумаги законодательно нет, у нее все равно есть период действительности. Как и большинство остальной документации, справка о составе семьи "живет" либо до изменения ситуации с жильцами, либо на протяжении месяца с момента получения выписки.

Заказывать форму 9 рекомендуется лично. При подаче запроса через интернет пользователю придется не только зарегистрироваться на "Госуслугах", но и подтвердить свою личность. Иначе профиль на портале не пройдет полную регистрацию. А без нее воплотить задумку в жизнь никак не получится. Как мы уже говорили, еще один недостаток интернет-запроса - долгое ожидание одобрения заявления. В режиме реального времени форму 9 получить проще.

Выписка из Домовой книги представляет собой документ, в котором указываются сведения о зарегистрированных («прописанных» ) в квартире жильцах. Это данные регистрационного учета ФМС России.

При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет квартирой.

Альтернативой (заменителем ) Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:

«Справка о регистрации» по форме 9,
«Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» по форме 12, или
Единый жилищный документ (ЕЖД).

О них мы расскажем ниже.

Где брать Выписку из Домовой книги?

Сама Домовая книга (учетная ведомость ) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома. Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор - ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ. Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы - УФМС.

Во многих крупных городах Выписки из Домовой книги , как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг ) и ЕИРЦ (единые информационно-расчетные центры ).

Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них. Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов.

Выписка должна иметь дату выдачи, подпись ответственного лица (сотрудника-паспортистки ) и печать.

Что указывается в Выписка из Домовой книги

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня ) и содержит следующую информацию:

адрес квартиры;
ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры );
когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;
цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание );
дату постановки на регистрационный учет;
когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно )

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п. ).

Образец Выписки из Домовой книги показан ниже:

Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная ) Выписка из Домовой книги . В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч. умершие ), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры.

Для Покупателя квартиры важно чтобы среди выписавшихся не было лиц, временно снятых с регистрационного учета , как то - в связи со службой в армии, отбыванием наказания в колонии, длительной командировкой за границу, длительным лечением в стационаре, работающих по контракту в другом городе/стране, безвестно отсутствующих и т.п. Такие лица, несмотря на временное отсутствие, сохраняют за собой право пользования квартирой .

Справка: с 2015 г., в связи с введением в действие закона о внесении изменений в ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», изменились правила временного снятия граждан с регистрационного учета. Теперь граждане, призванные на службу в армию, и граждане, отбывающие наказание в виде лишения свободы - больше не подлежат обязательному снятию с регистрационного учета по месту жительства (т.е. не подлежат обязательной временной «выписке» ).

Тем не менее, те кто «сел» раньше 2015 года - остались временно выписанными из своего жилья, но сохранили право пользования им после освобождения.

Образец архивной Выписки из Домовой книги показан ниже:

♦ ♦

Архивная Выписка из домовой книги имеет большое значение для Покупателя в сделке купли-продажи квартиры, т.к. именно из нее он может узнать о лицах, имеющих (или могущих претендовать на ) , а также о зарегистрированных жильцах на момент (важный момент! Подробнее - по указанной ссылке ).

Выдается архивная выписка тоже только лично собственникам или прописанным в квартире жильцам. Никакого официального срока действия ни обычная выписка, ни архивная - не имеет. Актуальность ее тем выше, чем ближе дата ее получения к моменту продажи квартиры.

В отличие от единой по всей стране системы учета прав собственности (как в Росреестре ), механизмы регистрации/прописки граждан по месту жительства в разных городах и субъектах РФ отличаются. Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов.

В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще - архивной ).

В некоторых других городах (например, в Санкт-Петербурге ) в сделках купли-продажи для получения сведений о прописанных в квартире жильцах применяют другие документы:

Справка о регистрации по форме №9 (она же в обиходе называется «справка о составе семьи» ); и
Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан по форме №12 (она же - «справка о временно выписанных» ).

Справка по форме 9 , аналогично Выписке из Домовой книги , показывает всех прописанных на данный момент жильцов квартиры (членов семьи собственника ), а также тех из них, кто был снят с регистрационного учета (в т. ч. временно ). Но «глубина просмотра» ограничивается датой, когда текущий владелец получил свое право собственности на квартиру.

♦ ♦

А вся история заселения квартиры (включая тех, кто был там прописан ДО текущего собственника ), отражается в архивной Справке по форме 9 . Но проблема в том, что эти архивные данные могут не выдать даже текущему собственнику по его заявлению. Мотив - защита персональных данных третьих лиц. В итоге "форму-9" выдают собственнику только за период с момента его собственного заселения. А кто был там зарегистрирован до него - тайна, покрытая законом о персональных данных.

Отчасти эту проблему решает другая справка - «форма 12».

Справка по форме 12 - специфическая, она показывает только тех жильцов, которые были временно выписаны из данной квартиры за всю ее историю , и могут в будущем снова претендовать на вселение в нее. Это могут быть люди, уехавшие лечиться за границу или в длительную командировку, безвестно отсутствующие жильцы, или дети, отправленные в интернат, и т.п. По своей сути - это выжимка из архива «формы 9» с важной для будущего Покупателя этой квартиры информацией.

♦ ♦

В тех городах, где Выписка из Домовой книги не применяется в сделках покупки-продажи жилья, Покупателю квартиры есть смысл требовать с Продавца предоставления обеих справок о регистрации - «формы 9» и «формы 12» .

Данные о прописке - в ЕЖД

В Москве, например, в качестве альтернативы Выписке из Домовой книги можно использовать , который содержит гораздо больше сведений о квартире и ее жильцах, в том числе дублирует сведения, которые указываются в Выписке (подробнее о ЕЖД - по ссылке ).

Важно знать! Для ни Выписка из Домовой книги , ни Справки о регистрации , ни ЕЖД - не требуются (т.е. их не требует регистратор ), но они имеют большое значение для Покупателя. Поэтому при подготовке сделки какая-нибудь из этих бумаг всегда входит в общий пакет документов для проверки «юридической чистоты» квартиры.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте (во всплывающем окне ).