ТСЖ и УК

Какие документы необходимы для заключения договора энергоснабжения. Договор энергоснабжения

С принятием нового гражданского законодательства и изменения отношения к недвижимой собственности граждан в России увеличился объем строительства частных жилых домов и коттеджей. В сторону стимулирования данного строительства меняется действующие законодательства, принимаются правовые акты, стимулирующие граждан на строительство, но не меняется отношение естественных монополистов оказывающих услуги по электро-, тепло- и газоснабжению вновь построенных частных жилых домов, а особенно тех, кто строит самостоятельно, либо с привлечением строителей на основании гражданко-правового договора, заключенных индивидуально.

В данной работе речь пойдет о возможности гражданина бороться на правовом поле с естественными монополистами, предоставляющими услуги в области энергоснабжения.

СУТЬ ДЕЛА.

Гражданин Б. обратился в энергоснабжающую организацию, далее по тексту Энергосбыт, с просьбой заключить договор на электроснабжение частного жилого дома, к существующей электросети. Линия электропередачи проходит по участку принадлежащему гражданину Б. Обращение в Энергосбыт произошло в начале июня 2000 г.

В конце июня 2000 г. Энергосбыт выдал технические условия, где указал следующие:

Установить приборы учета электроэнергии;

Выполнить чертеж электроснабжения объекта;

Обратиться в проектную организацию, для выполнения проекта;

Согласовать проект с Энергосбытом;

Получить разрешение в Госэнергонадзоре на применение электротермического оборудования для нагрева, отопления и горячего водоснабжения;

Построить понижающую подстанцию, либо провести линию электропередачи на растояние 500 – 600 метров.

С данными условиями гражданин Б. не согласился и после безуспешного проведения ряда переговоров с Администрацией Энергосбыта, САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДКЛЮЧИЛСЯ К СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЭЛЕКТРОСЕТИ и обратился в суд с требованием о понуждении заключения договора на энергоснабжение.

ПРАВОВАЯ ОСНОВА.

Позиция гражданина.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента, в установленном порядке». В ходе судебного заседания было установлено, что после получения разрешения от Свердлгосэнергонадзора и технических условий от Ответчика, Истец произвел фактическое подключение к существующим электросетям.

В соответствии со ст. 541 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.»

В соответствии со ст. 543 ГК РФ «В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления электроэнергии возлагается на энергоснабжающую организацию».

В соответствии со ст. 539 ГК РФ «Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.». В ходе судебного заседания были предоставлены документы, подтверждающие наличие у Истца необходимого оборудования для приема и учета потребляемой электроэнергии.

В связи с тем, что электроэнергия, нужна гражданину для личного потребления и, таким образом, на стороны распространяется помимо ГК РФ, также и Закон РФ «О защите прав потребителя».

В соответствии со ст. 16 п.1. Закона РФ «О защите прав потребителя» «Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными».

п. 2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).». Таким образом, энергоснабжающая организация не вправе навязывать дополнительные платные услуги, как то строительство трансформаторной подстанции, составления проекта, платных согласований и т.д. не предусмотренные законом или иным правовым актом.

Кроме того, энергоснабжающая организация является субъектом естественной монополии, что налагает на него дополнительные обязанности. В соответствии со ст. 8 Федерального Закона РФ «О естественных монополиях» «Субъекты естественных монополий не вправе отказаться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товара, в отношении которых применяется регулирование в соответствии с данным ФЗ.»

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О естественных монополиях» «Настоящим Федеральным законом регулируется деятельность субъектов естественных монополий в следующих сферах:

Услуги по передачи электрической и тепловой энергии;».

Кроме того, нами были представлены «Правила предоставления коммунальных услуг» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 с изменениями и дополнениями от 24.02.95 № 182, 10.02.97 № 166, от 13.10.97 № 1303. Данные Правила разработаны с целью защиты прав потребителей коммунальных услуг и регулируют отношения между исполнителем и потребителями услуг по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и канализации (п.1.1. Правил). Исполнителем является предприятие, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, - для потребителей проживающих в частном жилом секторе. Потребитель – гражданин, пользующийся или имеющий намерение воспользоваться услугой для хозяйственно – бытовых нужд (п. 1.1. Правил).

В соответствии с п. 1.3. Правил – действие данных правил распространяется на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению, энергоснабжению,...,независимо от их ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно – правовой формы.

В соответствии с п. 1.4. Правил « Системы предоставления услуг должны быть в постоянной готовности к обслуживанию потребителей, за исключением времени перерывов: для проведения ремонтных и профилактических работ (устанавливаются исполнителем по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, правилами технической эксплуатации, положениями о проведении текущих и капитальных ремонтов и другими нормативными документами); на межотопительный период для систем отопления (устанавливаются исполнителем, исходя из климатических условий); в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими от исполнителя и ресурсоснабжающих предприятий.» В связи с этим именно на энергоснабжающую организацию возложена обязанность по содержанию и развитию энергосети, а не на истца, как это предлагает сделать Ответчик.

В соответствии с п. 2.1. Правил «Услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.»

В соответствии с п. 4.2. Правил Потребитель обязан:

4.2.1. Своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предоставленные услуги.

4.2.2. Рационально использовать услуги по их прямому назначению.

4.2.3. Не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами, установленный договором и настоящими Правилами.

4.2.4. Соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами.

4.2.5. Допускать представителей исполнителя услуг, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

В соответствии с п. 5.2. Правил Исполнитель обязан:

5.2.1. Своевременно принимать меры по подготовке проекта и заключению договора на предоставление услуг.

5.2.2. Предоставлять услуги установленного качества (потребительских свойств и режима предоставления).

5.2.3. Установить по согласованию с органами местного самоуправления форму регистрации требований (претензий), предъявляемых потребителем в связи с нарушением установленного качества услуг и срока устранения недостатков.

5.2.4. Принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений качества предоставляемых услуг потребителю.

5.2.5. Своевременно информировать потребителей об изменении качества услуг.

5.2.6. Не допускать нарушений технологических процессов и снижения качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских свойств и качества предоставляемых услуг, а также рациональному использованию водных и энергетических ресурсов.»

Таким образом, формально законы на стороне гражданина, однако представитель Энергосбыта высказал своё мнение по данному вопросу.

Позиция Энергоснабыта.

Раннее установленный порядок определялся Правилами пользования электрической энергии, утвержденными Министерством энергетики и электрофикации СССР от 6 декабря 1981 г., однако представитель Энергосбыта пояснил, что в настоящие время эти правила не действуют, так как отменены. Но существует определенная практика, по которой они обязывают владельцев объектов недвижимости строить трансформаторные подстанции, либо тянуть сеть электропередачи с незагруженных электролиний. Ответчик пояснил, что энергоснабжающая организация действует в соответствии с «Инструкцией по электроснабжению жилых домов и других частных сооружений» утвержденной Минтопэнерго от 24 марта 1994 г. № 42-6/8- Эт. В соответствии с которой подключение к существующим сетям производится после предоставления в энергоснабжающую организацию документов подтверждающих наличие у него отвечающих установленным требованиям энергопринимающего устройства присоединенного к сетям энергоснабжающей организации. Кроме того, ответчик пояснил, что Правила предоставления коммунальных услуг утвержденных постановлением Правительства РФ не распространяются на отношения между истцом и ответчиком по причине того, что данные Правила распространяются на граждан проживающих в жилых домах, по договору найма, аренды. В тоже время Ответчик пояснил, что они не имеют претензий по поводу фактического подключения к электросети, но не имеют технической возможности предоставить запрашиваемое количество электроэнергии, и финансовой возможности по модернизации существующей электросети.

Позиция суда.

Суд полностью встал на позицию истца и удовлетворил требования в полном объеме, обязав Ответчика немедленно подключить истца к существующей электросети, для получения электроэнергии в объеме необходимом для бытового потребления, напряжением 380 В.

Свердловский областной суд кассационную жалобу Ответчика рассмотрел и оставил решение суда в силе без изменений.

Таким образом, была инициирована и проведена еще одна успешная попытка на объекты естественной монополии, ограничивающие права граждан.

Председатель правления

Екатеринбургской правовой коллегии

В. В. Борисов

Антон Клячин

[email protected]

Теоретические проблемы виндикации

Несмотря на весьма длинную историю института виндикации, сегодня существует целый ряд неразрешенных теоретических и практических проблем, изучение которых представляет значительный интерес.

Наиболее острыми из них представляются следующие две. Это проблема виндикации недвижимости и проблема конкуренции виндикационного, кондикционного и реституционного исков.

Проблема виндикации недвижимости является относительно новой. Ранее возможность виндикации недвижимости не подвергалась сомнению и не обсуждалась в научной литературе. Впервые рассматриваемый вопрос был поставлен профессором Е.А.Сухановым. Его позиция сводится к следующему. В современных условиях владение недвижимостью осуществляется не столько фактически, как "фактическое господство над вещью", сколько юридически, как запись в государственном реестре прав на недвижимость. Соответственно, нарушить правомочие владения недвижимостью возможно только лишь путем внесения в реестр неправильной записи. Такая неправильная запись может быть оспорена путем предъявления иска о признании права, который не является виндикационным. Если же лицо самовольно вселилось в здание, или препятствует проходу титульного владельца на его земельный участок, или иным образом мешает титульному владельцу пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом, то собственник должен защищаться с помощью негаторного иска, так как его правомочие владения в данном случае никем не нарушается.

Позиция профессора Суханова представляется в основном правильной, однако сложно согласиться с тем, что собственник не может утратить владение недвижимой вещью. Вместе с тем нам видятся возможности подойти к разрешению поставленной проблемы несколько с другой стороны.

Для того, чтобы понять, какова природа иска титульного владельца в отношении недвижимости, необходимо разобраться, почему для защиты правомочий пользования и распоряжения имуществом применяется негаторный иск, а если нарушается правомочие владения, то необходим качественно иной, - виндикационный, - иск. Представляется, что это происходит из-за наличия в континентальном праве презумпции собственности владельца. Таким образом, если лицо потеряло владение движимой вещью, то уже никто не сможет с уверенностью сказать, кто является собственником данной вещи. Более того, презумпция собственности будет на стороне незаконного владельца. Поэтому для того, чтобы разобраться, кто является действительным титульным владельцем вещи, необходимо решение компетентного государственного органа - суда - по этому вопросу.

Когда же мы имеем дело с недвижимостью, презумпция собственности владельца "вытесняется" более сильной презумпцией законности зарегистрированного права. Эта презумпция закреплена сегодня в Федеральном Законе РФ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" от 17 июня 1997 г. (абз. 2 п.1 ст.2 Закона). Она означает, что несмотря на то, что собственник лишается фактического владения зарегистрированным объектом недвижимости, он по-прежнему является собственником в глазах всех третьих лиц. Факт владения не создает презумпции собственности на стороне незаконного владельца. Поэтому в данном случае нет необходимости заставлять суд разрешать вопрос о том, кто является законным, титульным владельцем вещи. Само же выселение может быть произведено даже органами внутренних дел на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Таким образом, можно сделать вывод, что при наличии в государстве единой, четко работающей, вызывающей доверие у всех участников гражданского оборота системы регистрации прав на недвижимость, необходимость виндицировать имущество отпадает.

Однако, на сегодняшний день в РФ такая система еще не налажена. Упоминавшийся Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" вступил в силу только 31 января 1998 г. Система органов юстиции, в компетенцию которых входит регистрация прав на недвижимость, создана лишь к началу 2000 г (п.2 ст. 33 Закона). Кроме того, те права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу данного Закона, подлежат регистрации только в добровольном порядке (абз.1 п.1 ст. 6 Закона). Поэтому на сегодняшний день не представляется целесообразным запрещать собственникам объектов недвижимости защищаться с помощью виндикационного иска, который в этом случае будет представлять собой соединение иска о признании права и об устранении препятствий в пользовании и распоряжении вещью.

Вопрос конкуренции виндикационного, кондикционного и реституционного исков рассматривался в юридической литературе достаточно подробно. Господствующей точкой зрения при этом стала та, что такая конкуренция недопустима.

Однако жизненные реалии показывают несостоятельность такой позиции. Как совершенно правильно отмечают наиболее авторитетные практические работники, " гражданское право не ограничивает собственника в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих способов защиты гражданских прав в зависимость от наличия возможности использования специальных... способов защиты" .

Поэтому в случаях, когда собственник предъявляет иск о применении последствий недействительности сделки, основывая его на том, что у лица, отчуждавшего вещь, не было на то права, суд будет вынужден применить такие последствия, а именно обязать стороны недействительной сделки возвратить друг другу все полученное по сделке. Тем самым собственник получит возможность виндицировать свое имущество у более раннего приобретателя, а если ст. 302 ГК не позволяет это сделать и в отношении него, то предъявить еще один реституционный иск, и так до тех пор, пока имущество не вернется к такому приобретателю, у которого оно может быть виндицировано, или истребовано на основании договора, или с помощью кондикционного иска.

Такая возможность оспаривается в литературе. Так, профессор А.П.Сергеев утверждает, что "вопрос... о недействительности сделки по отчуждению вещи имеет значение лишь для отношений прежнего собственника с неуправомоченным отчуждателем в части определения меры ответственности последнего перед прежним собственником вещи" . Однако почему профессор Сергеев отказывает в данном случае собственнику в предъявлении реституционного иска и на какой правовой норме он при этом основывается, остается непонятным.

Судебная практика, к счастью, не пошла по пути запрета предъявлять реституционный иск в случаях, когда применение виндикационного иска не обеспечивает собственнику защиты. Однако Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ попытался защитить добросовестного возмездного приобретателя иным путем. В своем постановлении "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" от 25 февраля 1998 г. № 8, Пленум указал: " Если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (ст. 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано" .

Безусловно, с таким подходом нельзя согласиться. По существу, Пленум предлагает судам удовлетворить иск в части признания сделки недействительной по основанию, предусмотренному ст. 168 ГК РФ (ведь обнаружив то, что отчуждатель не был управомочен на отчуждение, но при этом не признав такую сделку недействительной, суд прямо нарушил бы закон), но не удовлетворять неразрывно связанное с этим требование произвести реституцию, согласно п.2 ст.167 ГК РФ. Однако в соответствии с этим пунктом иные, нежели реституция, последствия недействительности сделки может предусмотреть только закон, но никак не Пленум ВАС. Таким образом, в данном случае Пленум ВАС, очевидно, не толкует закон, как то ему предписано Законом об арбитражных судах, а устанавливает новую норму, что не входит в его компетенцию. Поэтому представляется, что данное положение применяться на практике не должно.

Кроме того, в целом ряде случаев собственник или иной титульный владелец имущества сможет "обойти" нормы ст. 302 ГК и с помощью кондикционного иска, по поводу которого Пленум ВАС разъяснений не давал.

Представляется, однако, невозможным примириться с таким положением вещей, когда нормы ст. 302 ГК РФ практически окажутся бесполезными. Решение этой проблемы видится нам так.

Институт возврата неосновательного обогащения по сути является общим способом защиты гражданских прав. Нормы о нем, согласно ст. 1103 ГК РФ, применяются и к случаям возврата исполненного по недействительной сделке, и к истребованию имущества из чужого незаконного владения. Статья 1109 ГК РФ содержит перечень случаев, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату. Представляется необходимым включить в данную статью указание на имущество, находящееся у добросовестного возмездного приобретателя в тех случаях, когда оно выбыло из рук титульного владельца по его воле. Этим мы достигнем полной и всесторонней защиты такого приобретателя, которую на сегодняшний день ГК РФ предусматривает, но не доводит до логического конца.

Представляется также необходимым сопроводить такое законодательное дополнение разъяснением высших судебных инстанций, которое должно сакцентировать внимание судов на том, что данная норма должна применяться не только к кондикционным требованиям, но и к реституционным искам. Такое разъяснение будет полностью соответствовать тексту закона и не выходить за рамки его толкования.

К сожалению, в рамках данного доклада невозможно осветить иные многочисленные вопросы, возникающие при применении норм гражданского законодательства о виндикации. Однако автор продолжает работу над их изучением.

Список литературы

Гражданское право. Учебник. Т.1, издание 2-ое. Под ред. Суханова Е.А. М., "Бек", 1998, стр.616, прим.; Суханов Е.А., Право собственности и иные вещные права в России // Основные положения права собственности, М., 1999, стр. 369, прим.

См., к примеру, Розенфельд Э.Я. Конкуренция виндикационного и реституционного исков // Право собственности в условиях совершенствования социализма. М., 1989, стр. 123; Генкин Д.М. Право собственности в СССР. Госюриздат, 1961, стр.194; Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.,1998, стр. 473-474, автор главы - А.П.Сергеев.

В.В.Витрянский "Проблемы арбитражно-судебной защиты гражданских прав участников имущественного оборота". Автореф. докт. дисс. М., 1996., стр. 23. На той же позиции стоит О.Ю.Скворцов (Скворцов О.Ю. Вещные иски в судебно-арбитражной практике. М., 1998, стр.52-60)

Гражданское право. Учебник. Часть 1. Издание третье, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. М.,1998, стр.474, автор главы - А.П.Сергеев.

Вестник ВАС, 1998, № 10, стр. 21.

6. Договор энергоснабжения

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отношения по договору энергоснабжения регулируются (ст. 539-548 ГК), а в части, не урегулированной им, - законами*(18) и иными правовыми актами об электроснабжении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними.

Особенности договора энергоснабжения (применительно к электроснабжению)

Договор энергоснабжения является разновидностью договора купли-продажи. Однако, в отличие от договора купли-продажи, который предусматривает обязанность покупателя принять товар, по договору энергоснабжения предусматривается обязанность оплатить принятую энергию, поскольку в силу физических характеристик предмета договора его в принципе нельзя принять. Для договора энергоснабжения не применимы и такие атрибуты договора купли-продажи, как гарантийный срок, срок годности, комплектность, тара и упаковка товара. В то же время для него характерно наличие обязанностей, не свойственных купле-продаже. Объединяет же договор энергоснабжения с куплей-продажей то, что и в первом, и во втором случаях происходит переход товара из собственности продавца в собственность покупателя.

По своей природе договор энергоснабжения консенсуальный (для гражданина - реальный), взаимный, возмездный, публичный. Наибольшее распространение имеет договор электроснабжения.*(19)

Стороны договора энергоснабжения - энергоснабжающая организация и абонент.

Энергоснабжающая организация - это коммерческая организация независимо от организационно-правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической энергии.

Абонент (потребитель) - физическое или юридическое лицо, пользующееся электроэнергией через присоединенную сеть. Абонент может осуществлять передачу энергии субабоненту и заключать с ним соответствующий договор только с согласия энергоснабжающей организации.

Юридическое лицо может получать энергию либо для непосредственного потребления, либо для перепродажи. Физические лица, как правило, заключают договор в целях получения энергии для бытового потребления. Однако договором может быть предусмотрено использование энергии и для обеспечения предпринимательской деятельности.

Существенное условие договора - его предмет (количество и качество энергии).

Количество подлежащей отпуску электроэнергии определяется с учетом двух показателей: мощности токоприемников потребителя и величины максимальной нагрузки в часы максимума электропотребления из сети энергоснабжающей организации. Количество отпускаемой электроэнергии фиксируется счетчиками, установленными у потребителя и энергоснабжающей организации.

Качество электрической энергии определяется напряжением и частотой тока. Требования к качеству электроэнергии содержатся в государственных стандартах. Согласно п. 1 ст. 542 ГК они могут быть предусмотрены и договором энергоснабжения. Качество электроэнергии по напряжению контролируется по вольтметрам, установленным у потребителя, а качество по частоте - частотомерами, установленными на электростанциях или на диспетчерских пультах.

Соответственно договор обычно содержит условия об обязательности соблюдения установленных режимов потребления и согласованных показателей качества энергии. Это имеет важное значение для промышленных, транспортных и иных производственных предприятий, успешная работа которых напрямую зависит от параметров потребляемой электроэнергии.

Что касается малых предприятий и потребителей, использующих энергию для освещения и удовлетворения бытовых потребностей, то качество энергии обычно в договорах с ними не указывается ни по напряжению, ни по частоте. Это связано с тем, что для них подается энергия заранее определенного стандартного напряжения и стандартной частоты.

Наряду с режимом потребления и показателями энергии в договоре также определяются границы балансовой принадлежности присоединенной сети, отнесение потребителей к определенной тарифной группе по оплате энергии, обеспечение безопасности эксплуатации и исправности находящихся в ведении потребителя энергетических сетей, энергопотребляющего оборудования, приборов учета.

Цена электроэнергии не является существенным условием договора. Она определяется тарифами, утвержденными государством. Органами государственного регулирования тарифов являются Федеральная энергетическая комиссия Российской Федерации и региональные энергетические комиссии субъектов Российской Федерации. Полномочия названных комиссий определены Федеральным законом от 14 апреля 1995 г. "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" N 41-ФЗ.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Форма договора - простая письменная.

Порядок заключения договора зависит от правового статуса абонента:

договор с гражданином, использующим электроэнергию для бытового потребления, заключается путем подключения энергоснабжающей организацией гражданина к сети на основании его заявки. Этому предшествует осмотр его электропроводки и опломбирование счетчика. На гражданина открывается лицевой счет и вручается расчетная книжка для выписки платежных документов за использованную электроэнергию. Заявка, лицевой счет и расчетная книжка свидетельствуют о письменном оформлении договорных отношений с абонентом-гражданином;

договор с юридическим лицом заключается в виде единого документа или путем обмена сообщениями. Здесь также необходимы наличие отвечающих техническим нормам и правилам сети проводов, присоединенных к сети энергоснабжающей организации, приборов учета, исправность всех энергопотребляющих агрегатов, установок и преобразующих устройств: трансформаторных подстанций, электропечей, станков, иного оборудования. Наличие отмеченных технических предпосылок заключения договора определяется и удостоверяется энергоснабжающей организацией.

Для гражданина договор является бессрочным, и он вправе без переоформления договора использовать энергию на бытовые нужды неопределенное время, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Для юридического лица и индивидуального предпринимателя, использующего электроэнергию в производственных целях, договор заключается на определенный срок. Он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

Как публичный договор, договор энергоснабжения заключается со всеми потребителями энергии, но при наличии указанных выше предпосылок. Это означает, что в случае уклонения энергоснабжающей организации от заключения договора заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием о понуждении ее заключить договор и возмещении причиненных ему убытков (п. 4 ст. 445 ГК). Требование о понуждении энергоснабжающей организации заключить договор может быть обращено и в Федеральную энергетическую комиссию Российской Федерации, а также в антимонопольные органы.

Энергоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора с обратившимся к ней потребителем лишь в случае, если докажет невозможность обеспечить отпуск энергии, например, по причине отсутствия у потребителя надлежащих технических предпосылок.

Абонент обязан

1. Оплатить принятую энергию по установленным тарифам.*(20)

2. Соблюдать установленный договором режим потребления электроэнергии (например, суточный и месячный графики потребления энергии).

3. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ведении потребителя энергетических сетей.

4. Обеспечивать исправность приборов и оборудования, используемых в процессе принятия и потребления электроэнергии.

5. Сообщать энергоснабжающей организации об авариях, пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Абонент вправе

1. Передавать энергию, принятую от энергоснабжающей организации, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

2. Изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии в не обусловленном договором количестве (данное положение касается как увеличения потребляемой энергии, так и ее уменьшения).

3. Если абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (т.е. количество потребляемой электроэнергии не ограничивается).

4. Отказаться от оплаты энергии, не соответствующей требованиям к ее качеству.

Энергоснабжающая организация обязана

1. Заключить договор с любым лицом, обратившимся к ней, при наличии соответствующей возможности.

2. Поставлять электроэнергию бесперебойно и непрерывно в надлежащем объеме и надлежащего качества.

3. Согласовывать с абонентом перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи электроэнергии при необходимости проведения плановых профилактических работ с оборудованием.

4. Для договоров с гражданами, использующими энергию для бытового потребления, предусмотрена дополнительная обязанность энергоснабжающей организации: обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии.

Энергоснабжающая организация вправе

1. Осуществлять надзор и контроль за состоянием технических средств абонента и безопасностью их эксплуатации.

2. Прервать подачу, прекратить или ограничить подачу электроэнергии в следующих случаях:

по соглашению сторон;

если неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни или безопасности граждан;

в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии в системе энергоснабжающей организации.

Порядок расторжения договора и ответственность сторон

Гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, вправе в любое время в одностороннем порядке расторгнуть договор при условии полной оплаты использованной энергии и уведомления энергоснабжающей организации.

Договор с юридическим лицом может быть расторгнут в одностороннем порядке только по основаниям, указанным в ст. 523 ГК "Односторонний отказ от исполнения договора поставки", т.е. при существенном нарушении одной из сторон условий договора.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК энергоснабжающие организации и абоненты-предприниматели в случае нарушения своих договорных обязанностей несут ответственность независимо от наличия их вины, если иное не предусмотрено законом или договором. В законе предусмотрено одно исключение из этого правила: энергоснабжающая организация отвечает при наличии ее вины лишь за перерывы в подаче энергии абоненту.

Когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытовых нужд, энергоснабжающая организация в случае нарушения условий договора отвечает перед ним независимо от вины как лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Если же условия договора нарушает гражданин, то он отвечает перед энергоснабжающей организацией только за виновное поведение.

В соответствии с п. 1 ст. 547 ГК все стороны договора, независимо от их статуса, за нарушение своих договорных обязательств возмещают контрагенту только реальный ущерб.

При просрочке абонентом оплаты полученной энергии энергоснабжающая организация помимо взыскания реального ущерба вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, которые ей не поступили вследствие просрочки платежа. Договором может быть предусмотрена также ответственность абонента в виде начисления на не уплаченную в срок сумму пени.

Энергоснабжающая организация вправе также применить к абоненту в случае несвоевременной оплаты полученной им энергии меры оперативного воздействия, предусмотренные законом. Так, она может приостановить подачу энергии абоненту до полной оплаты ранее полученной энергии.*(21) Эта же мера может быть применена и к абонентам, не обеспечивающим надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования. В последнем случае необходимо сначала удостоверить неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента органом государственного энергетического надзора, предоставить абоненту разумный срок для устранения имеющихся недостатков, предупредить о последствиях игнорирования предъявляемых к нему требований.

Другие условия договора энергоснабжения определяются на основании "Общих положений о купле-продаже".

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ

(ПОСТАВКИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ)

Основные термины и определения:

Потребитель электрической энергии - предприятие, организация, учреждение, территориально обособленный цех, объект, площадка, строение, квартира и т. гг., присоединенные к электрическим сетям и использующие энергию с помощью имеющихся приемников электрической энергии.

Абонент - потребитель, непосредственно присоединенный к сетям Энергоснабжающей или Электросетевой организации, имеющий с ней границу балансовой принадлежности электрических сетей, право и условия пользования электрической энергией которого обусловлены договором энергоснабжения или поставки электроэнергии. Для бытовых потребителей - квартира, строение или группа территориально объединенных строений личной собственности.

Субабонент - потребитель, непосредственно присоединенный к электрическим сетям Абонента и имеющий с ним Договор на пользование электрической энергией.

Плательщик - Абонент, имеющий Договор с Энергоснабжающей организацией (Поставщиком) и оплачивающий потребленную электрическую энергию и мощность.

Граница балансовой принадлежности электрической сети - точка раздела электрической сети между Энергоснабжающей или Электросетевой организацией и Абонентом, определяемая по балансовой принадлежности электрической сети.

Точка учета расхода электрической энергии - точка схемы электроснабжения, в которой с помощью измерительного прибора (расчетного счетчика, системы учета, и т.п.) или иным методом определяются значения расходов электрической энергии и мощности, используемые при коммерческих расчетах. Точка учета соответствует границе балансовой принадлежности электрической сети.

Расчетный прибор учета электрической энергии и мощности - прибор учета, система учета, на основании показаний которых в точке учета определяется расход электрической энергии Абонентом (субабонентом), подлежащий оплате.

Присоединенная мощность потребителя - суммарная мощность присоединенных к электрической сети трансформаторов потребителей, преобразующих энергию на рабочее напряжение, и электродвигателей напряжением выше 1000 В. В тех случаях, когда питание электроустановок потребителей производится от трансформаторов или низковольтных сетей Энергоснабжающей или Электросетевой организации, за присоединенную мощность потребителя принимается разрешенная к использованию мощность, размер которой устанавливается Энергоснабжающей или Электросетевой организацией и указывается в договоре энергоснабжения (поставки электроэнергии).

Примечание . При выборе тарифа для промышленных и приравненных к ним потребителей (одноставочного - при присоединенной мощности менее 750 кВА и двухставочного - при 750 кВА и выше), общая присоединенная мощность Абонента уменьшается на размер нагрузки потребителей одноставочного тарифа, питающихся от трансформаторов Абонента.

Расчетный период - период времени, за который должны быть учтены и оплачены Абонентом - плательщиком потребленная электрическая энергия и мощность.

Промежуточный расчет - частичная оплата Абонентом - плательщиком потребленной энергии и мощности в течение расчетного периода.

Окончательный расчет - расчет с Абонентом - плательщиком по истечении расчетного периода за потребленную энергию и мощность.

Платежный документ - платежное требование, платежное поручение, на основании которого перечисляются денежные средства на расчетный счет Энергоснабжающей организации (Поставщика) или плательщика, а также извещение, по которому производится оплата наличными.

Электросетевая организация – организация, осуществляющая транспортировку электроэнергии по своим сетям от границы разграничения с энергоснабжающей организацией до потребителя.

Энергоснабжающая организация (Поставщик) - коммерческая организация независимо от организационно - правовой формы, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии;

1. Общие положения

1.1. Настоящий “Порядок” разработан в помощь работникам отделений Энергосбыта при заключении или изменении Договоров энергоснабжения (поставки электроэнергии).

1.2. Договорная работа - планомерная и упорядоченная деятельность Энергосбыта по юридическому оформлению финансовых и экономических взаимоотношений с потребителями энергии с целью создания наиболее комфортных условий для потребителей, обеспечения соблюдения принципов публичности Договора энергоснабжения (поставки электроэнергии) и создания условий для эффективной продажи энергии Абонентам.

1.3. Договор энергоснабжения (поставки электроэнергии) - это вид договора купли - продажи. Как публичный Договор он заключается со всеми потребителями энергии, однако, при наличии определенных предпосылок. Они обусловлены прежде всего особенностями и физическими свойствами предмета Договора - энергии, процесс производства которой жестко связан с потреблением.

2.0бщий порядок заключения Договора

2.1. По Договору энергоснабжения Энергоснабжающая организация обязуется подавать Абоненту (Потребителю) через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный Договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с Абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям Энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

2.2. С учетом специфики и интересов сторон Договор энергоснабжения включает в себя ряд дополнительных условий: обязательность соблюдения установленных режимов потребления и согласованных показателей качества энергии, определение границы балансовой принадлежности присоединенной сети, отнесение потребителей к определенной тарифной группе по оплате энергии, обеспечение безопасности эксплуатации и исправности находящихся в ведении потребителя энергетических сетей, энергопотребляющего оборудования, приборов учета.

2.3. Заключение Договора энергоснабжения возможно, если потребитель выполнил технические условия по присоединению энергопринимающего устройства к действующим энергетическим сетям, что должно быть удостоверено органами Госэнергонадзора, а также при условии обеспечения учета потребляемой энергии.

2.4. Договор энергоснабжения заключается после оформления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон. Акт разграничения оформляет потребитель в филиале ОАО «Новгородэнерго» электрические сети.

2.5. Абонент может передавать энергию, принятую им от Энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия Энергоснабжающей организации. Субабонент заключает договор энергоснабжения с абонентом Энергоснабжающей организации.

2.6.Неотъемлемой частью заключаемого Договора энергоснабжения является акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон и следующие приложения:

Приложение № 1 - присоединенная мощность к сети Энергоснабжающей организации;

Приложение № 2.1 -договорная величина электрической энергии на год и на соответствующий расчетный период года (месяц, квартал);

Приложение № 2.2 - договорная величина электрической мощности на год и на соответствующий расчетный период года (месяц, квартал);

Приложения № № 3.1 - 3.2. - содержат сведения о точках учета расхода электрической энергии и приборах учета электрической энергии, а также порядок определения потерь электроэнергии в абонентских линиях и трансформаторах;

Приложение № 4.1 - (журнал) ведомость показаний расчетных счетчиков и расхода электроэнергии по объектам;

Приложение № 4.2 - отчет о потребленной электрической энергии;

Приложение № 5.1. - определяет условия потребления и генерации реактивной энергии и мощности, порядок учета и расчетов за потребление и генерацию реактивной энергии;

Приложение № 6 -перечень электроустановок, использующих электрическую энергию в целях отопления и горячего водоснабжения;

Приложение №7 - особые условия Договора, мероприятия по сохранению устойчивости электроснабжения потребителей.

2.7.Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового Договора.

Если одной из сторон до окончания срока действия Договора внесено предложение о заключении нового Договора, то отношения сторон до заключения нового Договора регулируются ранее заключенным Договором.

2.8 Необходимая исполнительно- техническая документация, предоставляемая потребителем для заключения Договора на энергоснабжение, приведена в Перечне.

2.9. Процедура заключения вновь заключаемого Договора предполагает следующие основные этапы:

2.9.1. Прием заявки потребителя с просьбой заключить Договор энергоснабжения. На этом этапе осуществляется согласование с потребителем и соответствующими организациями (в том числе органами Госэнергонадзора) технических и (или) предварительных условий на подачу энергии, согласование качества и количества энергии, которая подлежит подаче потребителю. На этом этапе также осуществляется планирование возможностей Новгородэнерго по производству и отпуску энергии, заявленной потребителем. Согласование и оформление технических условий энергоснабжения осуществляется в соответствии с действующими нормативными актами и (или) обычаями делового оборота;

2.9.2. Разработка совместно с потребителем и согласование управляемых схем энергоснабжения и конкретных мероприятий для внедрения непосредственно самим потребителем и за его счет. На этом этапе также осуществляется согласование границ раздела прав собственности на присоединенные к энергоустановкам Абонента сети, согласование приборов учета, точек их установления и распределение обязанностей сторон по содержанию сетей и приборов учета, согласование акта аварийно-технологической брони;

2.9.3. Разработка и согласование режимов энергоснабжения Абонента, графиков разгрузок, инструкций по взаимодействию персонала Абонента с диспетчерскими службами Энергоснабжающей организации и механизмов обеспечения диспетчерской дисциплины. Составление и подписание Акта согласования величины аварийной и технологической брони;

2.9.4. Проверка соответствия энергопотребляющих агрегатов потребителя требованиям технических норм, правил и предписаний Госэнергонадзора, проверка наличия и квалификации соответствующего обслуживающего персонала потребителя, проверка наличия права собственности потребителя (или иного законного права владения) энергопотребляющими агрегатами и установками. Проверка наличия соответствующего разрешения Новгородгосэнергонадзора на эксплуатацию электроустановок;

2.9.5. Определение лимитов (установленных законодательством величин в натуральном или стоимостном выражении) энергопотребления Абонента, являющегося бюджетной организацией или получающей частичное финансирование из бюджета соответствующего уровня, получение соответствующего подтверждения о выделении лимита от органа государственной власти или местного самоуправления, оформление заявки на подачу энергии в течение соответствующего срока и в пределах согласованного сторонами и установленного компетентным органом лимита;

2.9.6. Установление договорных величин энергопотребления Абонента (в натуральном и стоимостном выражении) и согласование процедур и пределов их изменения по соглашению сторон, оформление заявки на подачу энергии в течение срока действия Договора и в пределах согласованных с Энергоснабжающей организацией договорных величин;

2.9.7. Оформление и подписание Договора энергоснабжения с Абонентом.

Заявка потребителя о заключении Договора энергоснабжения рассматривается в месячный срок. В течение этого срока Энергосбыт обязан провести необходимые переговоры-с потребителем в соответствии с описанными этапами, принять необходимые законные и обоснованные решения и уведомить потребителя о результатах рассмотрения того или иного вопроса.

При наличии неурегулированных разногласий с потребителем по Договору энергоснабжения, соответствующий спор может быть передан на рассмотрение суда.

3. Порядок заключения Договора с юридическими лицами

3.1. Настоящий Порядок предусматривает в своих разделах несколько наиболее типичных ситуаций, возникающих в договорной работе:

3.1.1. С вновь возникшим юридическим лицом (ранее не имевшим Договора) или если прежде действующий Договор был расторгнут по инициативе потребителя (вновь заключаемый Договор)

3.1.1.1. образованным на базе существующего предприятия при разделении собственности;

3.1.1.2 с юридическим лицом, принявшим на свой баланс электрические сети другого предприятия;

3.1.1.3 с юридическим лицом, объединяющим в себе несколько других, ранее имевших самостоятельность, юридических лиц;

3.1.2. перезаключения Договора энергоснабжения на новый срок или на новых условиях (при изменении гражданско-правового статуса) и (или) изменение существенных условий действующего Договора энергоснабжения, в том числе в случаях истечения срока действия Договора энергоснабжения, либо изменения положений законодательных актов.

3.1.3. заключение Договора с потребителем, с которым прежде был заключен Договор энергоснабжения и был расторгнут по инициативе Энергоснабжающей организации (повторный Договор).

4. Заключение договора с вновь возникшим юридическим лицом (п.3.1.1.)

4.1. От юридического лица должно поступить заявление с просьбой заключить Договор на электроснабжение, которое регистрируется в журнале входящей корреспонденции.

4.2. Энергосбыт направляет заявителю письмо, разъясняющее порядок действий заявителя до заключения Договора, в котором указывает, что предварительно заявитель должен:

4.2.1. Получить в производственно-техническом отделе АО “Новгородэнерго” разрешение на отпуск мощности;

4.2.2. Получить в электрических сетях, указанных в разрешении на отпуск мощности, технические условия на присоединение электроустановок к сетям АО “Новгородэнерго”;

4.2.3. Получить от инспектора государственного энергетического надзора допуск электроустановок в эксплуатацию.

4.3. Представив документы, указанные в пункте 4.2. в Энергосбыт, заявитель получает право на заключение Договора энергоснабжения, в том случае, если эти документы оформлены должным образом и дают право Энергоснабжающей организации на подачу напряжения после:

а) заключения Договора на электроснабжение;

6) проверки и установки приборов учета.

4.4. Перед заключением Договора, до направления потребителю его проекта (оферты) потребитель должен предоставить в Энергосбыт, кроме документа о Допуске электроустановок в эксплуатацию от Новгородгосэнергонадзора следующие документы:

4.4.1. Учредительные документы (копии):

Устав или положение о предприятии;

Учредительный договор;

Свидетельство о государственной регистрации.

4.4.2. Принципиальную однолинейную схему электрических сетей, которая должна быть заверена представителем Энергоснабжающей организации на ее соответствие фактическому исполнению, и должна отражать:

Места установки расчетных приборов учета, трансформаторов тока и напряжения, их расчетные коэффициенты;

Точки присоединения субабонентов с указанием их наименования, расчетных приборов учета и оборудования измерительных комплексов, диспетчерского наименования коммутационных аппаратов;

То же самое, что и в пункте б) по электронагревательным электроустановкам с указанием их мощности;

Точки присоединения компенсирующих устройств (синхронных электродвигателей и конденсатор-ных установок) с указанием их мощности в кВАр;

Длину, марку и сечение подводящих линий (воздушных или кабельных) для определения потерь в случае установки расчетного учета не на границе балансовой принадлежности сетей.

4.4.3. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон;

4.4.4. Акт снятия показаний приборов расчетного учета перед подачей напряжения (форма Акта со-ответствует “Акту снятия или замены электросчетчика, трансформатора, тока или напряжения”);

4.4.5. Акт аварийной и технологической брони или заявление об ее отсутствии;

4.4.6. Соглашение о взаимоотношении сторон при перерывах в электроснабжении;

4.4.7. Перечень мест установки электросчетчиков и применяемых тарифов;

4.4.8. Заполненную таблицу расчета экономических значений и технических пределов потребления и генерации реактивной мощности и энергии (исходные данные);

4.4.9. Перечень компенсирующих устройств с указанием их мощности;

4.4.10. Перечень электронагревательных установок с приложением “Разрешения” Новгородгосэнергонадзора на использование электроэнергии на нужды отопления;

4.4.11. Перечень субабонентов с указанием их реквизитов, кодов ОКПО, ОКОНХ, вида собственности.

4.4.12. Договорные величины потребления электрической энергии и мощности (первый раз- заявка);

4.4.13. Договорные величины потребления реактивной энергии и мощности;

4.4.14. Разрешение на подачу напряжения, полученное от сетевого предприятия ОАО “Новгородэнерго”, в котором должно быть указано, что потребителем выполнены технические условия на присоединение и установки релейной защиты или калибровка плавких вставок обеспечивают селективность срабатывания защит;

4.5. Проверив наличие документов, указанных в п. 4.1; 4.2; 4.3; 4.4.1-4.4.14 Энергосбыт направляет потребителю проект Договора энергоснабжения (оферту) заказной корреспонденцией;

4.6. Вся дальнейшая работа по контролю за исполнением договорных условий проводится в обычном, установленном в Энергосбыте порядке (в том числе урегулирование разногласий).

В случаях необходимости к данному перечню документов прикладывается доверенность на право заключения Договора.

5. Заключение Договора к юридическим лицом, образованным на базе существующего предприятия при разделе собственности (п.3.1.1.1.)

5.1. Работникам Энергосбыта в этом случае следует руководствоваться требованиями Договора и предъявлять плату за энергию, находящемуся в договорных отношениях предприятию до тех пор, пока последнее не поставит в известность Энергосбыт об изменении своего гражданско-правового статуса и образования нового юридического лица.

5.2. С вновь образованным юридическим лицом проводится работа по заключению Договора в порядке, изложенном в разделе 4 настоящего Порядка.

5.3. При выявлении потребителей, юридических лиц, пользующихся электроэнергией без Договора, последние должны быть отключены от сетей АО “Новгородэнерго”.

5.4. Потребителю, передавшему часть своих электроустановок и сетей другому предприятию, должно быть направлено письмо с требованием внести изменения в действующий Договор.

6. Изменение действующего Договора с Абонентом, принявшим на свой баланс электрические сети другого предприятия (п.З.1.1.2)

6.1. Изменения в действующий Договор в этом случае вносятся по просьбе самого предприятия, которое обязано представить для этого необходимую документацию.

В том случае, если при этом изменяется схема внешнего энергоснабжения. Абонент обязан получить в ОАО “Новгородэнерго” технические условия на присоединение и выполнить все требования, указанные в пунктах 4 и 5 настоящего порядка.

6.2.При своевременном внесении изменений в действующем Договоре и принятии учета расчеты с Абонентом за энергию, потребленную этим Субабонентом, производятся по тарифу, утвержденному для данной категории потребителей. О выявленных случаях присоединения Субабонентов без согласия Энергоснабжающей организации ставится в известность Госэнергоснадзор для принятия мер по отключению этого Субабонента до приведения им всех юридических и технических требований в соответствие с требованиями Гражданского кодекса РФ.

7. Заключение Договора с юридическим лицом, объединяющим в себе несколько других, ранее имевших самостоятельность юридических лиц (п.3.1.1.3.)

7.1. Основная особенность этого Договора заключается в том, что вновь образованное юридическое лицо должно стать правопреемником по всем обязательствам, вытекающим из Договора, ранее заключенного Энергоснабжающей организацией с объединяющимися организациями. Остальные изменения в действующий Договор вносятся в установленном порядке. При этом Энергоснабжающая организация в случае, если таковое объединение произошло без уведомления ЭСО, имеет право, как кредитор, требовать возмещения возможного убытка солидарно со старого юридического лица и вновь образованного.

8. Заключение Договора с потребителем, с которым прежде был заключен Договор энергоснабжения и был расторгнут по инициативе Энергоснабжающей организации (повторный Договор) (п.3.1.3.)

8.1. При заключении Договора с потребителем, с которым ранее Договор был расторгнут по инициативе Энергоснабжающей организации, повторный Договор заключается с потребителем на общих основаниях с учетом причин, приведших к расторжению ранее действовавшего Договора, с учетом устранения потребителем этих причин и при соблюдении принципа публичности Договора энергоснабжения. При этом количество и качество энергии, предполагаемой к отпуску такому потребителю, должно определяться в соответствии с уровнем его реальной платежеспособности за период действия ранее существовавшего с ним Договора энергоснабжения.

9. Особенности взаимоотношений при назначении арбитражного или конкурсного управляющего

9.1. При получении письменной информации (решения суда) о назначении арбитражного управляющего изменения в действующий договор не вносятся, так как статус нового юридического лица предусматривает, что арбитражный управляющий выступает правопреемником по всем обязательствам, вытекающим из ранее заключенных Договоров.

Основная особенность назначения судом арбитражного управляющего заключается в том, что на долги предприятия накладывается мораторий на определенный срок.

9.2. Назначение конкурсного управляющего означает ликвидацию юридического лица. Долги с предприятия взыскиваются в установленном порядке удовлетворения претензий кредиторов согласно очередности.

ПЕРЕЧЕНЬ

необходимой исполнительно- технической документации, предоставляемой потребителем

для заключения Договора энергоснабжения.

1. Технические условия Энергоснабжающей организации.

2. Проект на электроснабжение, согласованный с “Новгородгосэнергонадзор”.

3. Распоряжение Администрации области, города, района о регистрации предприятия.

4. Устав предприятия.

5. Справка с налоговой инспекции о платежеспособности предприятия (список инкассо).

6. Акт приема в эксплуатацию электроустановок потребителя, выданный “Новгородгосэнергонадзор”.

7. Акт балансового разграничения и эксплуатационной ответственности сторон, выданный Энергоснабжающей организацией и согласованный с Энергосбытом..

8. Перечень расчетных приборов учета, в том числе и со всеми субабонентами (Приложения №№ 3.1.-3.3.).

9. Акт о присоединенной мощности электроустановок потребителя к Энергоснабжающей организации (Приложение № 1.).

10. Юридический адрес, банковские реквизиты потребителя.

11. Письмо (заявка) с просьбой о заключении Договора на отпуск и пользование электрической энергии.

12. Однолинейная схема электроснабжения, подписанная лицом, ответственным за электрохозяйство потребителя и начальником участка МРО Энергосбыта.

13. Журнал учета потребления электрической энергии, прошнурованный и скрепленный печатью Энергосбыта.

14. Акт аварийной и технологической брони, подписанный первым руководителем потребителя (Абонента) и руководителем МРО Энергосбыта.

15. Акт сверки, подтверждающий количество использованной и оплаченной электроэнергии за предыдущий год и гарантийное письмо о погашении образовавшейся задолженности (при переоформлении действующего Договора).

16. Заявка на электропотребление и мощность на текущий год (с момента подачи заявки).

17. Для бюджетных организаций - справка о выделении лимита с вышестоящей организации.

Обратившись в нашу компанию, клиент может получить весь пакет услуг от проектирования до заключения договора энергоснабжения с энергоснабжающей организацией. Заключить договор необходимо в достаточно сжатые сроки, максимально соблюсти интересы потребителя, обеспечив надёжность и безопасность электроснабжения, поэтому без профессионалов, грамотных энергетиков и юристов, не обойтись. Как правило, при сборе необходимых документов, исполнения всех требований энергоснабжающей организации возникает много вопросов и дополнительных работ, которые наши менеджеры решат и выполнят, либо помогут избежать.

Гарантирующим поставщиком электроэнергии в Москве и Московской области является ОАО «Мосэнергосбыт». Мы помогаем оформить договор электроснабжения всеми потребителями энергопринимающие устройства, которых в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства и точки поставки, которых находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика независимо от величины максимальной мощности и категории энергоснабжения.

Для того чтобы подключить электроустановки к сетям энергоснабжения нужно заключить договор с Энергосбытом. Как это сделать?

Итак, вы построили дом, открыли магазин, решили организовать производство или пожелали реконструировать предприятие, увеличить его мощность. Одним из основных условий работы — это наличие поставки электроэнергии. Первое, что необходимо произвести, это технологические мероприятия по подключению объекта к электрическим сетям. Для осуществления поставки электроэнергии заключается договор с мосэнергосбытом. Это конечная цель всех работ по электроснабжению.
Энергосбыт согласно действующего законодательства, рассматривает заявление на заключение договора в течение месяца, если представлены документы в полном объёме и содержат всю необходимую информацию. Наши менеджеры обладают большим опытом в формировании пакета документов, защитят ваши интересы и избавят вас от навязывания ненужных услуг. Заказывать все необходимые услуги у нас выгодно, так мы ведём сбалансированную ценовую политику.

Как заключается Договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт», как действовать и какие шаги предпринимать, чтоб заключить вышеназванный договор и получить гарантированное питание по постоянной схеме электроснабжения на свое помещение или владение?

Для первичного обращения необходимо собрать пакет документов и заполнить бланк заявления. В пакет на заключение договора на поставку электроэнергии входят следующие документы:

Разрешение на присоединение мощности (Акт технологического присоединения) к сетям сетевой организации;
Согласованный во всех инстанциях проект электроснабжения на Ваши помещения;
Документы, подтверждающие право собственности.
Однолинейная схема электрической сети заявителя с указанием точек присоединения к объектам электросетевого хозяйства.

1. Получение разрешения на мощность является отправной точкой в процессе ввода новой электроустановки в эксплуатацию. В идеальном случае разрешение выдается службой присоединения электросетевой компании после выполнения технических условий и оплаты тарифа на присоединение или выделяется по письменному согласию балансодержателя электроустановки (УК, ТСЖ). Практика показывает, что количество желающих присоединиться к электросетям намного превышает технические возможности самих сетей или выделенная ранее мощность не достаточна для желаемой потребности собственника или арендатора.

Мы можем помочь Вам с получением дополнительной мощности с учетом ранее выделенной. Так как существует много способов для получения мощности, мы рассматриваем каждый случай в отдельности. В том числе выполняем перераспределение мощности между собственниками помещений и управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК, ДЭЗ - балансодержателем электроустановки). Рассматриваем возможность увеличить мощность без существенных затрат для владельца нежилого помещения в счет мощности объекта строения или жилого дома.

2. На данный момент проект электроснабжения Вашего помещения согласовывается в трех инстанциях:

Сетевая компания владелец наружных сетей;
ОАО «Мосэнергосбыт» или сбытовая организация Вашего района;
Владелец электроустановки (балансодержатель дома) - ТСЖ, УК, ЖСК, ДЭЗ.

3. Акт РБПиЭО - разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является трехсторонним. Первая сторона это владелец электроустановки, вторая сторона это электросетевая компания, третья сторона это ОАО «Мосэнергосбыт».

Для оформления акта разграничения следует обратиться в районное сетевое отделение ОАО «МОЭСК» или «ОЭК». В эксплуатационном районе «МОЭСК», дополнительно предварительно оформляется анкета потребителя электроэнергии.

4. Если Ваша электроустановка превышает 670 кВт с учетом ранее выделенной мощности в точке присоединения, то необходимо получение Акта допуска в эксплуатацию, который выдается инспектором МУ «Ростехнадзора» после осмотра и приемки объекта и проверки пакета документов.

В пакет на Акт допуска входят следующие документы:

Согласованный (исполнительный) проект электроснабжения объекта;
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
Акты приемки выполненных электромонтажных работ;
Акты на скрытые работы;
Технический отчет о проведении приемо-сдаточных испытаниях;
Лицензии электролаборатории и электромонтажной организации;
Эксплуатационные документы службы эксплуатации (Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство, удостоверение ответственного с группой по электробезопасности);
Договор на техническую эксплуатацию и обслуживание электроустановки.

Только когда собраны все необходимые документы по пунктам с 1 по 4, следует обращаться в районное отделение ОАО «Мосэнергосбыт», для начала процедуры оформления Договора энергоснабжения. После подачи полного пакета документов, инспектором Энергосбыта проводится преддоговорное обследование объектов энергоснабжения, выдаются технические условия на организацию учета электрической энергии. После выполнения данных тех. условий инспектор принимает смонтированный учёт электроэнергии (пломбирует счетчик), составляет акт ввода учёта в эксплуатацию и готовит договор энергоснабжения. При подписании готового договора энергоснабжения между потребителем и «Мосэнергосбытом», даётся телефонограмма или факсограмма на включение объекта по постоянной трех фазной схеме электроснабжения на выделенную ранее Вам электрическую мощность. С номером этой факсограммы можно обращаться в районное отделение сетевой компании или к владельцу электросети для подачи постоянного напряжения на Ваше помещение. Официальный срок заключения договора электроснабжения по закону составляет 30 календарных дней. Возможно уменьшение сроков заключения договора электроснабжения за отдельную плату по официальному ценнику ОАО «Мосэнергосбыт». Мы сотрудничаем со всеми отделениями энергосбытовых компаний в регионе Москва и Московская область.

Самостоятельно оформлять договор энергоснабжения очень накладно, так как все консультационные и оформительские услуги в ОАО «Мосэнергосбыт» являются платными. Чтобы избежать проблем в процессе оформления договора электроснабжения и в дальнейшей эксплуатации электроустановки мы рекомендуем Вам воспользоваться услугами профессионалов. Заключение договора энергоснабжения это сложный и ответственный этап ввода электроустановки в эксплуатацию. Этот процесс включает в себя: заполнение формы договора со всеми приложениями, сбор пакета документов потребителя, согласование договорных величин с районным инспектором, утверждение договора и всех приложений у начальника отделения энергосбытовой организации, закрепление объекта за куратором. Форма договора электроснабжения является типовой и не подлежит корректировке для потребителей с небольшой мощностью.

Порядок заключения договора электроснабжения установлен энергосбытовой организацией. На первом этапе необходимо получить технические условия на узлы учета электроэнергии. На втором этапе необходимо откорректировать однолинейную схему (проект) в соответствии с полученными техническими условиями. На третьем этапе, после проведения электромонтажных работ до подачи напряжения вызывается инспектор энергосбыта для допуска в эксплуатацию приборов учета электроэнергии. На четвертом этапе подается заявка и оформляется договор энергоснабжения. На последнем пятом этапе подается напряжение на объект. Договор электроснабжения под ключ должен включать в себя стоимость подачи напряжения от трансформаторной подстанции, так как эти работы производятся ОАО «МОЭСК» и оплачиваются отдельно.

Перезаключение договора энергоснабжения в связи со сменой собственника.

Перезаключение договора электроснабжения, фактически означает его полное переоформление. А это влечет за собой переоформление разрешительной документации, на нового собственника проделав путь с нуля по всем вышеуказанным мероприятиям по пунктам 1-4.

Переоформление договора электроснабжения для необходимости его продления нет необходимости. В стандартном договоре электроснабжения есть пункт о его автоматическом продлении (пролонгации), в случае если одна из сторон предварительно не известит другую о своем намерении расторгнуть договор. Договор на временное электроснабжение заключается при наличии разрешения на присоединении на срок до шести месяцев или на срок действия временного Разрешения на присоединение.