Квартплата

Освобождение под залог. Сколько стоит выйти под залог в россии, и где это проще сделать

закладки

Человек, подозреваемый в совершении преступления, может быть освобождён под залог. Такое освобождение может быть как на основании решения судьи, так и офицера полиции. Вначале рассмотрим процедуру освобождения арестованного офицером полиции. Следует иметь в виду, что залог или гарантия могут быть нескольких видов:

1) Личная гарантия (или поручительство) подозреваемого или обвиняемого. При этом заполняется специальный бланк, в котором он берет обязательство выплатить определенную сумму, если не будет соблюдать условия освобождения (как правило, это обязательство являться в суд или для проведения следственных действий).

2) Денежный залог, когда подозреваемому или обвиняемому следует внести определенную сумму на счет полиции или суда. Эти деньги возвращаются после окончания суда или же после прекращения уголовного дела. Однако, эти деньги должны быть взысканы, если освобожденный нарушил условия освобождения под залог.

3) Поручительство третьих лиц, т.е. когда бланк гарантии подписывается другим лицом, в полиции или в суде, и это лицо обязуется выплатить установленную сумму залога, если подозреваемый или обвиняемый нарушат условия освобождения. Чаще всего таким лицом является член семьи подозреваемого или обвиняемого.

4) Денежное поручительство третьего лица. В этом случае другое лицо вносит определенную сумму залога и получает ее обратно после окончания всех процедур. Если подозреваемый или обвиняемый нарушил условия освобождения, суд может распорядиться о конфискации этих денег.

5) Банковская гарантия. Ситуация, похожая на описанную в п.4, но с указанием, что поручителем является банк. Считается, что это наиболее надежная гарантия для полиции и суда, т.к. не представляет для них затруднений реализовать сумму гарантии, если подозреваемый или обвиняемый нарушил условия освобождения.

6) Другие гарантии. Офицер полиции или суд могут рассмотреть и решить вопрос об установлении другого залога. Например, установить предметом залога квартиру или земельный участок для гарантии явки подозреваемого или обвиняемого в суд или для продолжения расследования.

Условия освобождения

Условием освобождения под залог является то, что подозреваемый или обвиняемый будет являться в суд, или для расследования, или для отбытия наказания в те периоды, когда это необходимо. Офицер полиции, с согласия подозреваемого, вправе обусловить его освобождение другими гарантиями:

1) Обязанность сообщать о каждом изменении места жительства или работы.

3) Запрет на появление подозреваемого в определенных районах, городах или других населенных пунктах страны. Офицер полиции имеет право установить такое ограничение до 15 дней, а судья - на неопределенный период времени, до окончания всех судебных или следственных процедур.

4) Запрет поддерживать связь или встречаться с определенными лицами, которые указаны судьей или офицером полиции. В отличие от полномочий судьи, указанных в п.3, офицер полиции устанавливает это ограничение на срок не более 30 дней.

5) Обязанность подозреваемого или обвиняемого проживать или находиться в определенном месте страны, которое установит суд или офицер полиции. Суд устанавливает ограничение на неопределенный срок, а офицер полиции – до 15 дней.

6) Обязанность являться в полицейский участок в периоды, установленные судьей или офицером полиции.

7) Домашний арест, т.е. запрет на выход из дому – постоянный или в определенные часы Срок этого ограничения устанавливается офицером полиции на период не более 5 дней, в то время как судьей – на неопределенное время – до окончания судебного разбирательства.

8) Когда расследуется преступление, связанное с насилием, офицер полиции вправе обусловить освобождение подозреваемого, изъятием у подозреваемого личного оружия и сдачей им оружия в полицию.

Для контроля над выполнением условий освобождения каждый полицейский вправе заходить в любое место, где, по его предположению, находится освобожденное лицо или же должно находиться.

Кроме вышеуказанных, есть условия, которые может назначить только судья. Причем, список этих условий не является закрытым, и по усмотрению судьи, могут быть добавлены другие:

9) Судья вправе обязать освобожденного обвиняемого находиться под проверкой службы контроля и наблюдения, после того, как получил отчет об арестованном. Такой контроль над обвиняемым устанавливается на срок до 6 месяцев, и, в случае необходимости, судья может продлить этот срок на такой же период времени.

10) С учётом поданного отчета службы контроля и наблюдения над арестованным и с согласия подозреваемого или обвиняемого судья вправе обусловить его освобождение обязанностью получить медицинское лечение или другую профессиональную помощь.

11) Как условие освобождения, судья вправе обязать обвиняемого пройти курс лечения от наркотической зависимости.

12) Судья имеет право запретить обвиняемому, освобожденному под залог, продолжать заниматься определенной деятельностью, связанной с инкриминируемым ему деянием.

13) Судья вправе запретить подозреваемому или обвиняемому, для предотвращения насилия в семье, входить в квартиру, где проживает его жена или член семьи, или находиться на определенном расстоянии от места жительства последних, докучать им и мешать их нормальной жизни. Он вправе решить вопрос об изъятии оружия, принадлежащего подозреваемому или обвиняемому, даже если это оружие используется им в законном порядке для армейской службы.

Условия, указанные выше, не являются ограниченными законом, и судья или офицер полиции вправе использовать другие условия залога (поручительства, гарантии), которые посчитают необходимыми для конкретной ситуации.

Если офицер полиции назначил необходимые на его взгляд условия освобождения, а подозреваемый не согласен с ними, или же если офицер полиции полагает необходимым назначить другие условия, которые не находятся в его компетенции, то подозреваемый должен быть доставлен в суд для решения вопроса об условиях его освобождения в течение 24 часов.

Законодатель установил, что при выборе условий для освобождения арестованного, судья должен принять во внимание, что размер залога, условия и продолжительность не должны превышать необходимые требования для достижения его целей. При определении залога судья должен принять во внимание:

1) вид правонарушения;

2) информацию, которой владеет обвинитель;

3) уголовное прошлое арестованного;

4) экономическое положение арестованного и его возможность представить нужный залог;

5) возможность арестованного выполнить условия залога.

Далеко не все люди трезво оценивают свой финансовый потенциал, когда речь идет об оформлении кредита. Если человек предложил свое имущество в качестве залога, то в случае постоянной просрочки кредитных платежей и полного отказа от оплаты кредита банк по решению суда имеет полное право на изъятие имущества. Банк делает это для того, чтобы полностью покрыть свои убытки, связанные с недобросовестным отношением должника к выплате займа. Однако есть некоторые способы, которые помогут заемщику избежать изъятия залогового имущества.

Что такое арест имущества?

Это вынужденная мера банка. Однако кредитно-финансовое учреждение не может изъять имущество (физического или юридического лица) без предварительного постановления суда. Какой бы ни была сумма задолженности, в акте об аресте будут перечислены все объекты имущества, которые находятся по месту проживания заемщика. В любом случае у недобросовестного клиента банка не получится спрятать дорогой холодильник или кожаную мягкую мебель от глаз судебных исполнителей. Можно постараться вынести часть дорогих вещей из дома до визита исполнителей, но таким образом вряд ли получится вообще избежать ареста, ведь даже недвижимое имущество (жилье, складские и производственные помещения) может быть арестовано. Поэтому следует искать альтернативный способ предотвращения ареста.

Суд и должник

Многие должники пытаются решить свою проблему игнорированием напоминаний банка о накопившейся сумме задолженности. Когда дело доходит до суда, они отказываются предоставлять необходимые для разбирательства документы и игнорируют судебные заседания. Но банк не забывает ни об одном должнике, поэтому в такой ситуации нужно действовать по-другому.

Задача должника состоит в том, чтобы держать руку на пульсе событий, т.е. вникать во все подробности собственного дела. Также настоятельно рекомендуется поддерживать нормальные, продуктивные отношения с приставом. должен подготовить максимальный перечень документов, которые будут подтверждать невозможность своевременных выплат по кредиту. Это может быть справка с места работы, справка из медицинского учреждения и прочее.

Должник также должен ходатайствовать о пролонгации реализации судебных постановлений. Если заемщик будет вести себя открыто и продемонстрирует свое стремление к решению возникшей проблемы, вероятность того, что имущество не будет арестовано, возрастает в разы.

исполнения решения суда

Пока суд рассматривает поданную банковским учреждением жалобу на недобросовестного заемщика, последний не должен терять ни дня во избежание ареста имущества. Для этой цели нужно собрать справки, выступающие подтверждением того, что у должника есть , мешающие своевременной выплате кредита:

Справки, подтверждающие наличие тяжелых заболеваний, требующих серьезного и дорогого лечения должника или членов его семьи;

Справки о получении статуса многодетной семьи;

Справки, подтверждающие изменение условий труда заемщика (ухудшение материального положения или понижение по службе плательщика или членов его семьи);

Ксерокопия приказа о понижении по службе или ксерокопия страницы трудовой книги.

Если должник подтвердит свое неудовлетворительное финансовое положение, суд с большой вероятностью не вынесет вердикт об аресте его имущества. Если же исполнительный акт уже оформлен, должник вправе обратиться в суд с просьбой об отсрочке исполнения. Суд, скорее всего, проявит лояльность к должнику и примет решение о предоставлении возможности выплат по кредиту в рассрочку, при этом график платежей будет утверждаться судом. При малейшем нарушении условий рассрочки должником суд оставляет за собой право наложения ареста на имущество.

Выбор изымаемого имущества

Не все владеют информацией о том, что должник, чье залоговое имущество может быть арестовано, вправе лично указывать объекты, которые будут арестованы прежде всего. Если суд арестует имущество предприятия, то он не имеет права изымать машины и станки, которые используются в производстве выпускаемого товара, ведь из-за этого остановится.

Юридические лица также могут расплатиться перед судом своей дебиторской задолженностью, которая относится к неликвидному имуществу. Суд примет дебиторскую задолженность как исполнение решения по аресту.

При вынесении судом положительного вердикта об изъятии имущества у недобросовестного плательщика или его подготовке заемщик может передать третьим лицам по дарственной или договору ренты, эксплуатации и прочее. Все будет зависеть от того, к кому именно перейдет имущество.

Если к человеку придут судебные исполнители, он может продемонстрировать документ, подтверждающий то, что судьбу имущества на данный момент могут решать третьи лица. Объекты, которыми пользуются (арендуют, приняли в дар) третьи лица, не могут изыматься.

Используя такой метод, нужно заранее подготовиться, так как желательно заключить договора на передачу имущества еще до того, как будет рассматриваться исполнительное производство по делу.

и реорганизация

Если недобросовестным заемщиком оказалось юридическое лицо, оно может уберечь свое имущество от ареста путем банкротства или изменения своей структуры. Когда предприятие объявит себя банкротом или проинформирует о своей реорганизации, исполнительное производство сразу же приостановится, а решение об аресте будет отклонено.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом. А при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч.4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Нарушающее такой запрет распоряжение имуществом признается публично-правовым правонарушением, ответственность за которое, для случаев, когда арест наложен в качестве обеспечительной меры, предусмотрена ч.2 ст.140 ГПК РФ, ч.2 ст96, ч.1 ст. 119 АПК РФ.

После вступления в силу Федерального Закона от 07.05.2013 №100-ФЗ кодекс указывает на специальные правовые последствия нарушения запрета распоряжения имуществом. Сделка, совершенная с нарушением этого запрета, признается ничтожной в той части, в какой она предусматривает такое распоряжение (п.1 ст.174.1 ГК РФ). Однако приобретение арестованного имущества лицом, которое не знало, и не должно было знать об аресте, препятствует реализации кредитором прав, обеспечиваемых наложением ареста (п.2 ст.174.1 ГК РФ). Приведенные правила п.1 и п.2 ст.174.1 ГК РФ применяется к сделкам, совершенным после 1 сентября 2013 года (п.6 ст.3 Закона N 100-ФЗ).

По смыслу ст.171.1 ГК РФ, сделка, совершенная вопреки запрету на распоряжение имуществом, в любом случае ничтожна. Однако приобретатель, который не знал и не должен быть знать об аресте, несмотря на недействительность распоряжения, приобретает правовой статус собственника вещи в силу накопления элементов сложного юридического состава, предусмотренного п.2 ст.174.1 ГК РФ. Если понимать положение этого пункта буквально, приобретатель вещи имеет приоритет перед кредитором, требования которого обеспечены введением запрета, что выражается в невозможности этого кредитора обратить взыскание на приобретенную добросовестным третьим лицом вещь. Но если не признать, что у такого лица возникает право собственности, то это лицо не будет иметь преимущества перед иными кредиторами должника, права которых не были обеспечены наложением ареста. Представляется же, что коль скоро права приобретателя вещи противопоставляются правовому положению кредитора, в интересах которого наложен арест, тем более такой приоритет должен сохраняться в отношении кредиторов должника, права которых не были обеспечены наложением ареста, а стало быть, - не затронуты нарушением запрета на распоряжение.

Что касается договора залога, то, поскольку такой договор представляет собой распоряжение субъективным правом, он, будучи заключенным в отношении арестованного имущества, полностью ничтожен (п.1 ст.174.1 ГК РФ). При этом, в отличие от договора залога, соглашение о предоставлении залога направлено не на распоряжение предметом залога, а только на возникновение обязательства по предоставлению права залога, в связи с чем передача в залог арестованного имущества во исполнение такого соглашения не влияет на его действительность. Соответственно, в случае неисполнения соглашения о предоставлении имущества в залог заемщик несет ответственность перед заимодавцем в общем порядке. Последствия такого нарушения описаны, в частности, ст.813 ГК РФ, предусматривающей, что при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Однако, как уже отмечено, приобретение права на предмет ареста лицом, которое не знало, и не должно было знать об аресте, препятствует реализации кредитором прав, обеспечиваемых наложением ареста (п.2ст.174.1 ГК РФ). Приобретение имущества, имеющего собственника, предполагает его отчуждение. При установлении же права залога отчуждения имущества не происходит. Поэтому, упоминая в п.2 ст.174.1 ГК РФ исключительно приобретателя имущества, закон тем самым не распространяет описанные в этой статье правовые последствия на отношения, связанные с приобретением ограниченных вещных прав на имущество, принадлежащее должнику, в частности, с приобретением права залога.

Вместе с тем, несмотря на то, что закон не предусматривает фигуры добросовестного приобретателя права залога, в судебной практике распространен подход, признающий наличие залогового права за лицом, которое, заключая договор залога, не знало и не должно было знать о том, что залогодатель не является собственником предмета залога. В противном случае, как указывают суды, на добросовестного залогодержателя возлагались бы риски последствий, связанных с нарушением залогодателем требований закона (смотрите, например, постановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2763/11).

Не исключено, что аналогичный правовой подход может быть применен судами и к отношениям, связанным с приобретением права залога от собственника, правомочия которого на распоряжение имуществом ко времени заключения договора залога были ограничены. Принцип, заложенный в положениях п.2 ст.174.1 ГК РФ и ст.302 ГК РФ, одинаков. Если добросовестный приобретатель, контрагирующий с не собственником, получает защиту против действительного собственника вещи (ст.302 ГК РФ), то тем более требуют защиты интересы приобретателя, получившего вещь от собственника, власть которого в отношении распоряжения вещью была ограничена (п.2ст.174.1 ГК РФ). А поскольку судебная практика свидетельствует о том, что в случае приобретения права от не собственника защищается не только добросовестный приобретатель вещи, но и добросовестный приобретатель права залога, аналогичный подход может применяться судами для защиты интересов приобретателя права залога в отношении арестованного имущества.

Это означает, что независимо от недействительности договора залога в отношении имущества, на которое наложен арест, в случае заключения такого договора после 1 сентября 2013 года заимодавец, который не мог знать о наложении ареста (информация об арестах движимого имущества не является публичной), признается приобретшим право залога на заложенную ему вещь. Аналогичный подход сформирован в судебной практике в отношении сделок по распоряжению арестованным недвижимым имуществом, сведения об аресте которого не содержались в едином государственном реестре на момент совершения сделки (смотрите, например, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.12.2012 N 15АП-12508/12). Однако необходимо учитывать, что право залога в отношении движимого имущества не действует в отношении третьих лиц, которые не должны знать о наличии залогового права. Поэтому при приобретении имущества, в том числе в результате его реализации при обращении взыскания на это имущество, вещь переходит в собственность приобретателя не обремененной залогом, если такой приобретатель не знал и не должен был знать о залоговом обременении (п. 25 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10). Иными словами, в случае обращения взыскания на имущество по требованиям кредиторов должника право залога фактически прекратится. В этом случае заимодавец вправе воспользоваться правами, предусмотренными уже указанной ст.813 ГК РФ.

Безусловно, подобное правовое решение вопроса напрямую из законодательства не вытекает, а может быть выведено лишь из судебной практики, сформированной в результате разрешения иных споров. В связи с этим мы не исключаем, что приведенное мнение может отличаться от позиции суда. Если суд придет к выводу об отсутствии оснований для признания права залога, то, как уже отмечено, заимодавец, претерпевший нарушение заемщиком обязанности по обеспечению возврата суммы займа, вправе требовать досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов (ст.813 ГК РФ).

Вывод:
Заключение договора залога вопреки запрету на распоряжение имуществом является публичным правонарушением. Соответствующий договор является ничтожным, а залоговое право - не возникшим. В этом случае, если иное не предусмотрено договором, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

Однако в отношении тех случаев, когда залогодержатель не мог и не должен был знать о наличии ареста, суд может применить положение п.2 ст.174 ГК РФ, означающее, что залоговое право, несмотря на недействительность договора залога, будет считаться возникшим. Иными словами, залогодержатель в случае неисполнения заемного обязательства будет вправе обратить взыскание на предмет залога. Однако залогодержатель не сможет реализовать залоговое право в случае отчуждения предмета залога лицу, не знавшему и не должному знать о наличии залога. В этом случае залогодержатель будет вправе воспользоваться правами, предусмотренными ст.813 ГК РФ.*(1)

При удостоверении сделки нотариус обязан проверить, не противоречит ли сделка требованиям законодательства, а в случае ее несоответствия закону - отказать в совершении нотариального действия (ст.ст. 16, 48, 54 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 г. N 4462-I). Совершая удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет в том числе наличие обременений или ареста данного имущества (пп. 3 п. 10 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утвержденных приказом Минюста РФ от 15.03.2000 N 91). В то же время действующий закон не предусматривает механизмов, обеспечивающих практическую возможность проверки наличия арестов движимого имущества. В отличие от недвижимого имущества, информация об арестах движимого имущества не сводится в единый публично достоверный реестр. Поэтому на нотариуса не может быть возложена ответственность за нотариальное удостоверение сделки по распоряжению имуществом, в отношении которого сторонами не представлены сведения об аресте этого имущества.

При выдаче кредитных средств по запросу заёмщика банковские структуры требуют от клиента предоставить поручителей либо залог. Особенно часто это происходит при ссуде на большую сумму. Для кредитного учреждения залог выступает в роли некой гарантии на возмещении ущерба, в случае, если должник не захочет возвращать деньги.

В качестве залогового имущества могут выступать: квартира, автомобиль, земельный участок, ценные бумаги и пр. При ненадлежащем выполнении своих прямых обязанностей перед банком заёмщик может лишиться своего залога без возможности вернуть его обратно.

Взыскание долга путём изъятия заложенного имущество происходит по определённой схеме и имеет множество нюансов. Как осуществляется процедура и в каких случаях кредитор вправе присвоить себе залог рассмотрим в данной статье.

Возможные предпосылки

Основная предпосылка для начала процедуры по взысканию задолженности путём изъятия залогового имущества - невыполнение финансовых обязательств заёмщика перед кредитором в течение трёх месяцев. Иногда этот период времени может быть меньше либо больше, что обязательно прописывается в договоре займа.

Осуществляется изымание залога как в судебном, так и внесудебном порядке. Однако внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество имеет силу лишь в том случае, если он прописан в кредитном договоре. Если же о внесудебном варианте изъятия имущества в документах речи не идёт, то должник имеет право оспорить действие кредитора в суде.

При наличии судебного решения лучше всего, если должник согласится добровольно выполнить его предписания. Но часто бывает, что этого не происходит, тогда изъятие залогового имущества происходит по другому механизму. Схема принудительного взыскания задолженности имеет свои правила, которые кредитор должен выполнять безоговорочно.

До принудительного взыскания залогового имущества, необходимо:

в соответствии с законодательством РФ предъявить должнику надлежаще оформленные документ касательно исполнения судебного решения;
обратится к судебному приставу для возбуждения исполнительного производства;
уточнить у исполнителя срок, в течение которого должник обязан в добровольном порядке отдать кредитору залоговое имущество.

Взыскание долга путём изъятия заложенного имущество не происходит в случае, если должник частично всё же возвращает взятые средства. Также возвращать задолженность путём залога кредитор не имеет права, если клиент заранее оповестил его, что временно не сможет оплачивать займ, но не отказывается от своих обязательств в будущем. Однако подобного рода оповещение должно выполняться в письменном виде и в двух экземплярах, один из которых остаётся у должника.

Документы

Для изъятия имущества кредитору недостаточно иметь один только акт о возбуждении исполнительного производства. Несмотря на то что данный документ имеет юридическую силу, он должен быть подкреплён судебным постановлением, вступившим в законную силу.

При обращении к должнику за имуществом кредитор, кроме основания касательно исполнения, должен иметь документ, предусмотренный законом о применении мер принуждения.

В перечень исполнительных документов входят:

приказ об изъятии, выданный судом;
нотариально заверенный документ относительно уплаты алиментов (индивидуально);
информационные исполнительные листы, которые выдаются судом на основании принимаемых им актов;
справки о решении Международного арбитражного суда и прочих третейских судов;
заверенное решение, принятое межгосударственными судебными органами, касательно защиты прав человека и его свобод;
акт специально комиссии по трудовым спорам;
документ от кредитного учреждения, в котором говорится о требовании частично либо в полной мере взыскать задолженность путём изъятия имущества;
постановление судебного исполнителя;
официальное постановление прочих исполнительных органов, если таковые предусмотрены законом в данном судебном разбирательстве.

Данный список документации может быть изменён в соответствии с изменениями в законодательстве. Но каким бы ни был перечень, основным документом для изъятия залога является исполнительный лист, выдающийся на основании имеющихся видов постановлений. Выдаётся он лично в руки взыскателю после того, как судебное решение войдёт в законную силу.

По всем судебным решениям выдаётся соответствующий исполнительный лист, однако законодательством предусмотрена возможность получения одного судебного акта, включающего сразу несколько исполнительных документов

Каждый документ об исполнительном производстве должен быть правильно составлен и заполнен. В противном случае он не будет иметь законную силу и может быть оспорен должником в суде.

Поэтому при получении актов, необходимо тщательно проверять их на наличие следующей информации:

наименование судебного органа, которым он был выдан;
наличие номера и названия дела, по которому был выдан исполнительный лист;
дата выдачи судебного акта;
дата, с которой документ вступает в юридическую силу и число, по которое должник обязан передать права на владение залогового имущества кредитной организации;
наименование организации, затребовавшей изъятие залога;
личные данные должника и взыскателя;
мокрые печати судебной организации и информация о судьях (судье), принявших решение о взыскании.

Вся вышеперечисленная информация заполняется судебными органами в обязательном порядке, но от ошибок никто не застрахован, поэтому периодически возникают проблемы с изъятием имущества, из-за несоответствий во внесённых данных либо отсутствия некоторых из них. Чтобы не допустить проблем такого рода, проверку всех выдаваемых актов и исполнительных листов следует доверять специалисту с юридическим образованием.

Принудительное воздействие

Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество для принудительного изъятия имущества осуществляется по определённой схеме.

Так, если должник, несмотря на судебное решение, отказывается от добровольной передачи прав на залог, прибегают к следующим действиям:

Обращение в судебные органы для взыскания залога через наложение на него ареста.
Подача искового обращения на возврат задолженности путём взыскания личных доходов должника (пенсия, зарплата, стипендия и пр.).
Подача прошения на рассмотрение дела по взысканию иного имущества, принадлежащего должнику, но находящегося у третьих лиц.
Частичное изъятие предметов, находящихся в залоге.

К какой мере прибежать зависит от конкретно сложившейся ситуации, заложенного имущества и величины задолженности. К примеру, если в качестве залога выступает квартира, которая имеет стоимость в два раза больше, нежели долг по кредиту, то о полном её изъятии не может быть речи. Всё на что в этом случае может рассчитывать истец - частичное изымание предметов, имеющихся в данном помещении (электроника, мебель и пр.).

Законом запрещается изъятие предметов, находящихся на территории залогового имущества, но принадлежащих третьим лицам. Если о наличии таких веще было неоднократно указано в судебных актах, то действие по их изыманию ответчик вправе оспорить в суде.

Для начала принудительного изымания имущества, кредитору необходимо обратиться в судебные органы для возбуждения исполнительного производства. Основанием для получения положительного ответа в этом случае служит истечение срока, указанного в исполнительном листе, для добровольной передачи прав на залог.

Общий порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Процесс взыскания имущества осуществляется по установленным законом правилам, без соблюдения которых должник имеет право оспорить действия исполнителей в судебном порядке.

Изъятие залога происходит тремя основными действиями:

получение разрешения на арест имущества;
проведение оценки;
процесс реализации.

При этом каждое действие предусматривает свои определённые правила и нюансы, а также очерёдность выполнения.

Арест

Первой мерой принудительного изъятия заложенного имущества является наложение на него ареста. Эта стадия имеет особенное место в исполнительном судебном разбирательстве, так как относится к начальному этапу взыскания залога и чаще всего проводится при банкротстве должника.

Без осуществления ареста на имущество невозможно прибегнуть к процедуре оценки и реализации. Эти действия будут полностью незаконными и при оспаривании их в суде, закон становится на сторону истца.

Процесс ареста залогового имущества длится довольно долго, так как именно на этом этапе происходит основная часть всех споров и выяснения отношений исполнительными органами.

После получения судебного разрешения на арест имущества, исполнительными органами производится описи имеющегося залога. После этого должника ограничивают вправе распоряжаться им для личных нужд либо передавать имущество в третьи руки.

Арест судебными приставами проводится следующими действиями, установленными законом об изъятии залогового имущества:

Проведение описи.
Выдача письменного запрета на свободное распоряжение имуществом.
Объявление об ограничении прав должника на использование арестованного имущества.
Передача залога на хранение в соответствующие органы либо полное его изъятие.

Все вышеперечисленные действия ареста должны быть задокументированные. Вторые экземпляры всех имеющихся актов и описи, исполнительная комиссия должна передать должнику.

При этом в них должна содержать следующая информация:

дата и время составления;
данные о судебном приставе, который составил акт и провёл опись;
наименования судебного органа по решению которого провели арест залога;
информация о взыскателе и должнике;
наименование каждого описанного предмета и его оценка (износ, вес, метраж и пр.);
данные о лице, которому описанное имущество перешло для хранения;
документ о порядке обжалования ареста и сроков, когда можно это сделать;
сведения о времени и дате, когда будет проводиться процесс реализации имущества.

Обязательным при проведении ареста залогового имущества является его индивидуализация, так, если предмет принадлежит третьему лицу, то его опись осуществляться не должна

Оценка

Проводится оценка залога для определения его реальной стоимости по рыночным ценам на момент описи. Данная процедура производится не самими кредиторами, а тем же судебным приставом, который совершил арест. Это необходимо для обеспечения правдивой оценки.

Часто при предоставлении своего исполнителя, кредиторы стараются занизить реальную стоимость имущества для собственной выгоды. Для оспаривания такого процесса оценки должнику приходится обращаться в суд, что занимает ещё больше времени и средств.

Провести оценку имущества может иной специалист, что часто происходит, когда судебному исполнителю затруднительно самому определить стоимость описанного залога. Также доверить данную процедуру могут другому оценщику в случае, если одна из сторон не согласна на проведение оценки судебным приставом.

Заменить оценщика модно при наличии определённых оснований, а именно:

исполнитель не может самостоятельно провести процедуру;
одна из сторон не согласна с оценочным заключением (завышенная либо заниженная стоимость).

Однако перед его сменой необходимо получить разрешение в судебных органах. Если провести дополнительную оценку без предварительного оспаривания первой и получения на это разрешения, то акт не будет иметь юридической силы.

Реализация

Оценка арестованного имущества и его реализация являются заключительными стадиями в деле о взыскании кредитной задолженности путём изъятия залога.

Осуществляется реализация имущества в двухмесячный срок после даты наложения ареста, а её форма определяется исходя из основных форм, предусмотренных законом касательно исполнительного производства:

продажа с открытых (публичных) торгов;
закрытые торги;
аукционные;
на комиссионных началах;
иные договорные начала.

Так, недвижимое залоговое имущество реализуется исключительно с торгов на комиссионных началах, имеющих право на продажу недвижимости.

Основная цель реализации залога - продажа арестованного имущества с целью возврата скопившейся задолженности перед кредиторами.

Если в течение указанного срока имущество реализовать не получится, то законом предусматривается право кредитной организации оставить право на его владение себе. При получении отказа от взыскателя, имущество возвращается первичному владельцу.