Кадастр

О признании права собственности на земельный участок. Признание права собственности на земельный участок (садовое некоммерческое товарищество)

По вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"; утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года; опубликован в Бюллетене Верховного Суда РФ", N 1, январь, 2015 года; извлечение:

2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ранее действовавшего законодательства.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Правоприменительная практика свидетельствует, что в судах единообразный подход к применению законодательства, регулирующего предоставление в собственность земельных участков в порядке приватизации, не сложился.

Ряд судов при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации исходят из необоснованности таких требований, поскольку испрашиваемые земельные участки не сформированы как объекты права, не поставлены на кадастровый учет, им не присвоен кадастровый номер. В связи с этим право собственности на данные земельные участки в дальнейшем не может быть зарегистрировано, что в силу статьи 131 ГК РФ является обязательным.

Другие суды обоснованно полагают, что формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием его приватизации.

По мнению судов, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

Испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

Данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

Гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Пример. Х. обратилась в суд с иском к комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа о признании незаконным решения об отказе в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что она является членом садоводческого товарищества "Ф".

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Х., суд первой инстанции исходил из того, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет только в 2010 году. Членом СНТ "Ф" истец стала только в 2002 году, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции решение отменено и принято новое решение, которым отказ комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка признан незаконным. На комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа возложена обязанность передать бесплатно в собственность Х. спорный земельный участок.

Отменяя решение суда первой инстанции и разрешая спор, суд апелляционной инстанции исходил из того, что СНТ "Ф" образовано в 1995 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а Я. является его членом. Истцу был правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи Х. в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

При этом судебной коллегией правильно было обращено внимание на то, что указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Как правильно указал суд апелляционной инстанции, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального района, 3-е лицо: СНТ … о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указала, что в 1990 году на основании личного заявления была принята в члены садового товарищества … за истицей был закреплен земельный участок № площадью кв. м., расположенный по адресу: Московская область, сельское поселение …, д. …, СНТ … В 1990 году была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени истицей вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед СНТ … не имеет, что подтверждается заключением правления об отсутствии задолженности по оплате взносов не имеется. В связи с тем, что выделенный участок для СНТ … находился на болотистой местности, председатель и правление СНТ … не могли сформировать список садоводов и своевременно подать его в Администрацию муниципального района, для предоставления участков в собственность гражданам. После формирования списков, истица обратилась в Администрацию униципального района с просьбой предоставить указанный земельный участок в собственность. На свое обращение, истица получила ответ, что данный вопрос может быть решен в случае предоставления ряда документов, которые истица предоставить не может ввиду их отсутствия.
Претензий по площади и границам земельного участка истицы нет, предоставление в собственность земельного участка №, не нарушает и не затрагивает права и интересы других лиц.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, сельское поселение …, д. …, СНТ … участок №.
В судебное заседание истица и её представитель Лазукин М.В. явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель СНТ … председатель правления ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила исковые требования удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Судом установлено, что в соответствии с членской книжкой садовода, выданной в году, ФИО4 является членом садоводческого некоммерческого товарищества … Согласно заключению правления, истице принадлежит земельный участок за № для садоводства, общей площадью кв. м., расположенный по адресу: Московская область, сельское поселение …, д. …, СНТ …
Согласно отметки в копии постановления Главы Администрации района … от года за № о закреплении земель и выдаче свидетельства садоводческому товариществу … сельского округа д. … земельный участок площадью га закреплен за садоводческим товариществом … сельского округа …
Как следует из проекта границ земельного участка, земельный участок № находится в границах СНТ
Задолженности перед СНТ … у истицы нет, что подтверждается членской книжкой и квитанциями к приходному кассовому ордеру.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью кв.м., разрешенный вид использования: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Московская область, с/п …, д. …, СНТ … участок №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через городской суд в течении 10 дней.
Судья

Наши эксперты проведут признание права собственности на земельный участок СНТ или ДНП, от лица доверителя, в кратчайшие сроки. Согласно закону, территории, находящиеся во владении СНТ, ДНП или муниципалитетов, можно передавать в собственность граждан и организаций, если такие земли не относятся к особым категориям, прописанным в законодательстве. По стандартной схеме получение надела осуществляется путем обращения в орган исполнительной власти либо местного самоуправления, после обращения участника СНТ. К заявлению необходимо прикрепить:

описание местоположения границ территории (готовится заявителем);
заключение правления СНТ (в нем удостоверяется, что описание соответствует фактическим границам);
удостоверение личности и иные документы, которые могут затребовать в муниципалитете.

Из-за юридических неточностей в ходатайстве или недостаточном количестве документов, а также по другим причинам, Вам могут отказать. В этом случае приходится либо повторно обращаться с заявлением, либо составлять иск в суд. С нашими юристами подобных ситуаций не возникнет. Мы соберем полный пакет документации, грамотно составим ходатайство и добьемся положительного решения. Кроме того, эксперты компании представят Ваши интересы в судебных органах.

Как признать право собственности на земельный участок СНТ через суд?

Более половины успеха в судебной процедуре признания права собственности на земельный участок СНТ приходится на подготовительный этап. Важно представить максимально полную доказательную базу. Помимо официального отказа исполнительного органа власти в признании прав собственности, необходимо приложить к исковому заявлению:

подтверждение членства в садовом некоммерческом товариществе;
квитанции об оплате членских взносов в течение определенного количества времени;
результаты межевания (проводится заранее с привлечением специалистов);
справку об отсутствии задолженности по взносам (запрашивается в садовом товариществе);
подтверждение владения оспариваемым участком;
акт согласования границ, в котором имеется описание таковых, и стоят подписи смежных владельцев земель и председателя СНТ (составляется кадастровым инженером);
указание на отсутствие споров с соседями по этому пункту.

В самом иске указывается максимально полная информация о наделе, включая его площадь, ВРИ, адрес или координаты местоположения, нахождение в границах товарищества (подтверждается схемой участка) и т.д.

Чтобы признание права собственности на земельный участок СНТ прошло без дополнительных трудностей, стоит приложить к документам членскую книжку истца. Еще необходимо подтвердить, что оспариваемая территория действительно закреплена за заявителем. При соблюдении указанных требований и отсутствии существенных возражений со стороны ответчика, судья вынесет положительное решение по иску. С постановлением и новым комплектом документов нужно обратиться в Росреестр, для внесения изменений и выдачу свидетельства о собственности. Мы обойдем любые сложности в ходе признания прав и отстоим Ваши интересы в суде. Хотите оформить участок СНТ в собственность – просто позвоните нам!

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Оформление земельных участков

Сопровождение сделок купли/продажи и аренды земельных участков, регистрация вновьобразуемых или ранееучтенных участков.

В Судебный участок № _ г. Новочебоксарска Чувашской Республики

429520, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск

Истец: Ф.И.О

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул……………………, д…………, корп. ………. кв. ……….

тел. (сот.) 8 ………………………..

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярославская, д. 76 офис 201

Ответчики:

2.Администрация г. Новочебоксарска Чувашской Республики

429000, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, …………. , ул…………………….., д…………;

3.Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря»

429000, Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, д……………..;

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Николаева, д. , кв…..;

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики

428000, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 56

Госпошлина: 400 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на земельный участок

На основании решения от «___»_____________ _____ г. № ……….. главы администрации г. Чебоксары Ответчику 4 для ведения садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,040 гектаров.

В подтверждении право собственности Ответчику 4 Главой администрации г. Новочебоксарск был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №………………. зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, использование землей за № …………. (приложение №1).

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход ограничение (обременение) прав.

Таким образом государственная регистрация перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не производилось, однако несмотря на отсутствие записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, записи указанные в Государственном Акте, регистрация его в Книге записи Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей являются юридическим действительными и подтверждают право собственности за Ответчиком 4.

…………………………. Года Истец приобрел у Ответчика 4 вышеназванный дачный земельный участок, предназначенный для садоводства за 20 000 (двадцать тысяч) рублей, о чем был составлен договор купли-продажи (приложение №2). В подтверждении передачи земельного участка в тот же день между нами был составлен Акт приема-передачи (приложение №3), я в свою очередь передала Ответчику 4 деньги за покупку земли в полном объеме. Факт передачи мною денежных средств удостоверен распиской продавца (приложение №4).

На протяжении всего времени с момента покупки земельного участка им пользовалась - сажала картошку, другие овощи, фруктовые деревья, кустарники; несла бремя расходов по его содержанию - уплачивала взносы в Ответчик 1, за прежнего владельца также перед товариществом погасила все имеющеюся у него задолженность. Я считала, что так как фактически земля была мне передана, стоимость я оплатила, то я считаюсь полноправной владелицей, в любое свободное время могу сходить в регистрационную палату и зарегистрировать сделку. Этим летом я все же решила зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако без Ответчика 4 этого сделать не получается, отправленные мною письма по месту жительства остаются без ответа, я неоднократно приходила к нему домой, однако дверь мне ни кто не открывал.

Несмотря на то, что сделка купли-продажи не проходила государственную регистрацию и по документам собственником земельного участка значится Ответчик 4, я в силу гражданского законодательства являюсь фактическим собственником дачного земельного участка.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 1 ст. 556 ГК РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Таким образом поскольку Ответчик 4 передал земельный участок на основании договора купли-продажи и Акта приема-передачи вместе с правоустанавливающими документами, а я в свою очередь уплатила Ответчику 4 стоимость земельного участка в полном объеме и по настоящее время владею и пользуюсь земельным участком, то сделка считается исполненной и действительной.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в которой указано, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 61 данного Постановления).

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.

Я не могу пойти в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и зарегистрировать сделку купли-продажи земельного участка поскольку с Ответчиком 4 встретится не получается, предпринятые мною неоднократные попытки увидеться с ним не увенчались успехом.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом иных способов, помимо обращения в суд, зарегистрировать право собственности на приобретенной мною 28 декабря 2007 г. земельный участок для садоводства у меня не имеется.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ по искам о правах на земельные участки предусмотрена исключительная подсудность и предъявляются по месту нахождения этих объектов, т.е. в Судебный участок № 3 Чебоксарского района Чувашской Республики.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 153,165, 213,218,551, 556 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»

1.Признать договор купли-продажи земельного участка № … от…………………….., согласно которому Ответчик 4 (Продавец) передает в собственность земельный участок, предназначенный для садоводства площадью 0,40 гектаров, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Заря» по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, наличие права подтверждается Государственным актом №…………., выданной администрацией г. Новочебоксарск на основании решения от …………………………… г. № главы администрации г. Новочебоксарска и зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №……………… , а истец принимает и оплачивает 20 000 рублей за данный земельный участок, действительным.

2. Признать за Истцом, …………………года рождения, право собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства площадью 0,40 гектаров, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Заря» по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, наличие права подтверждается Государственным актом №…………., выданной администрацией г. Новочебоксарск на основании решения от …………………………… г. № главы администрации г. Новочебоксарска и зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения и пользования землей за №………………

Приложения:

Истец Консалтинговая компания «Гарант-Эксперт»